قائمة الأحياء المغلقة للأجانب في إسطنبول

لماذا تم إغلاق عدد من المناطق أمام الأجانب في إسطنبول؟

عمدت السلطات التركية على اتخاذ قرارات رسمية بشأن اغلاق بعض المناطق والأحياء في مدينة إسطنبول أمام استقبالها لمزيد من الأجانب المقيمين فيها، أي أن تلك المناطق والأحياء لا يتم تثبيت عناوين جديدة فيها للأجانب في دوائر النفوس بالدولة، وبالتالي لا يُمكن استخراج وتجديد اذن أو تصريح إقامة قانوني داخل البلاد.

ويعود سبب اتخاذ السلطات التركية لتلك القرارات إلى الزيادة الكبيرة والملحوظة على أعداد الأجانب المقيمين في تلك المناطق والأحياء، مع ارتفاع مطرد في حالة الإقبال الشديدة على السكن بها، مما أدى إلى حدوث خلل في التوازن الديموغرافي داخل المناطق المُعلن عنها، وما يترتب عل ذلك من ترجيح كفة التعداد السكاني للأجانب مقابل التعداد السكاني للمواطنين الأتراك.

وبالتالي فإن قرار إغلاق بعض الأحياء والمناطق أمام استقباله مزيداً من المقيمين الأجانب في مدينة إسطنبول هو إعادة ضبط وسيطرة من قِبل الجهات الحكومية مع التحكم في نِسب تعداد السكان الأجانب في تلك المناطق ومنع حالة التركيز المكاني لوجود الأجانب في البلاد، وتوجيه الأجانب الراغبين بالإقامة في البلاد إلى مناطق أخرى داخل إسطنبول من أجل تسهيل عمليات الاندماج مع الشعب التركي، وكذلك تجنب حدوث أي مشكلات غير متوقعة وليست مأخوذة بالحسبان في المستقبل القريب والبعيد.

ما هي المناطق المحظورة في إسطنبول أمام الأجانب؟

بلغت عدد المناطق السكنية المغلقة بالكامل (جميع أحيائها) أمام استقبال مزيد من المقيمين الأجانب فيها بمدينة إسطنبول إلى 10 مناطق مركزية، حيث أن تلك المناطق أصبحت جميع أحيائها مغلقة أمام استقبال أي أجنبي يريد الإقامة فيها.

وحسب ما أعلنته وزارة الداخلية التركية والإدارة العامة للهجرة التابعة لها، تتمثل تلك المناطق بما يوضحه الجدول الآتي:

م	اسم المنطقة	الجانب الأوروبي / الآسيوي
1	كوتشوك تشكمجه Küçükçekmece	القِسم الأوروبي
2	باشاك شهير Başakşehir	القِسم الأوروبي
3	أفجلار Avcılar	القِسم الأوروبي
4	باغجلار Bağcılar	القِسم الأوروبي
5	سلطان غازي Sultangazi	القِسم الأوروبي
6	باهتشلي ايفلر Bahçelievler	القِسم الأوروبي
7	الفاتح Faith	القِسم الأوروبي
8	اسنيورت Esenyurt	القِسم الأوروبي
9	أسنلار Esenler	القِسم الأوروبي
10	زيتنبورنو Zeytinburnu	القِسم الأوروبي

تعرف أكثر على أهم مناطق اسطنبول ومميزاتها وكيفية العيش بها 2023 .

كما تم في مدينة إسطنبول الإعلان عن أحياء تقع ضمن مناطق معينة يشملها قرارات الإغلاق أمام المقيمين الأجانب، وتتمثل تلك الأحياء حسب ما يبينه الجدول الآتي:

م	اسم الحي	اسم المنطقة	الجانب الأوروبي / الآسيوي
1	YILDIZ MAHALLESİ	Beşiktaş بشكتاش	القِسم الأوروبي
2	BEYLİKDÜZÜOSB MAHALLESİ	Beylikdüzü بيليك دوزو	القِسم الأوروبي
3	KOCATEPE MAHALLESİ	Beyoğlu بي أوغلو	القِسم الأوروبي
4	ŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ	Beyoğlu بي أوغلو	القِسم الأوروبي
5	BÜLBÜL MAHALLESİ	Beyoğlu بي أوغلو	القِسم الأوروبي
6	ÇUKUR MAHALLESİ	Beyoğlu بي أوغلو	القِسم الأوروبي
7	KAMER HATUN MAHALLESİ	Beyoğlu بي أوغلو	القِسم الأوروبي
8	KALYONCU KULLUĞU MAHALLESİ	Beyoğlu بي أوغلو	القِسم الأوروبي
9	YENİŞEHİR MAHALLESİ	Beyoğlu بي أوغلو	القِسم الأوروبي
10	KATİPMUSTAFA ÇELEBİ MAHALLESİ	Beyoğlu بي أوغلو	القِسم الأوروبي
11	BOSTAN MAHALLESİ	Beyoğlu بي أوغلو	القِسم الأوروبي
12	ASMALI MESCİT MAHALLESİ	Beyoğlu بي أوغلو	القِسم الأوروبي
13	MASLAK MAHALLESİ	Sarıyer ساريير	القِسم الأوروبي
14	MEŞRUTİYET MAHALLESİ	Şile شيلا	القِسم الآسيوي
15	İNÖNÜ MAHALLESİ	Şişli شيشلي	القِسم الأوروبي
16	ERGENEKON MAHALLESİ	Şişli شيشلي	القِسم الأوروبي
17	MECİDİYEKÖY MAHALLESİ	Şişli شيشلي	القِسم الأوروبي
18	CUMHURİYET MAHALLESİ	Şişli شيشلي	القِسم الأوروبي
19	AYDINLI-KOSB MAHALLESİ	Tuzla توزلا	القِسم الآسيوي
20	DUDULLU OSB MAHALLESİ	Ümraniye العمرانية	القِسم الآسيوي

هل يستطيع الأجنبي تملك عقار في الأحياء المغلقة في اسطنبول؟

حسب القرارات الصادرة عن الجهات الرسمية في الحكومة التركية فإن تعليمات الإغلاق والحظر أمام سكن وإقامة الأجانب في بعض مناطق وأحياء مدينة إسطنبول لا يشمل الأجانب الراغبين بالتملك وشراء عقار في تلك المناطق، حيث أن المستثمر الأجنبي يستطيع شراء عقار في المناطق المحظورة (محظور إقامة الأجانب فيها بموجب عقد إيجار) بمدينة إسطنبول.

كما تم التوضيح من قبل الجهات المعنية والمسؤولة في الحكومة التركية أن هنالك عدة حالات خاصة مستثناة من قرار إغلاق بعض المناطق أو الأحياء السكنية في مدينة إسطنبول أمام الأجانب، منها المستثمر العقاري الأجنبي.

إقرأ المزيد في مقالنا شراء عقار في تركيا بالأسعار ومواصفات الشقق .

هل يحصل الأجنبي الذي يتملك عقار في الأحياء المغلقة على الإقامة العقارية؟

لا يحصل الأجنبي الذي قام بشراء وتملك عقار في المناطق أو الأحياء المغلقة بمدينة إسطنبول على الإقامة العقارية.

هل الأجنبي الذي يتملك عقار في الأحياء المغلقة يترشح للجنسية التركية؟

يمنح القانون التركي المستثمر الأجنبي الجنسية التركية في حالات عدة، منها حالة الاستثمار العقاري في البلاد، والذي يتطلب من المستثمرين الأجانب الراغبين بالحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار (أو أكثر) داخل البلاد بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، وألا يتم بيع العقار لمدة 3 سنوات، كما أن يتم تحويل سعر العقار من خارج البلاد إلى أحد البنوك التركية الداخلية.

وتنطبق تلك الشروط على الأجانب الذين يقومون بشراء وتملك عقارات في المناطق والأحياء المغلقة بمدينة إسطنبول، أي أن الأجنبي الذي يتملك داخل تلك المناطق ويستوفي شروط قانون منح الجنسية التركية مقابل شراء عقار فإنه يترشح للحصول على حق المواطنة في البلاد، كما يحصل جميع أفراد أسرة المستثمر (زوجة وأبناء ما دون سن الـ 18) كذلك على الجنسية التركية في حال تم حصوله عليها.

هل توجد استثناءات لسكن الأجانب في المناطق المغلقة؟

توضح القرارات المتعلقة بإغلاق بعض المناطق والأحياء السكنية في مدينة إسطنبول أمام سكن الأجانب فيها وجود بعض استثناءات تشمل حالات معينة، وبموجب ذلك لا يتم تطبيق القرار عليهم.

وتتمثل حالات الاستثناء تلك بما يلي:

• إذا كان الأجنبي طالباً جامعياً حصل على مقعد في جامعة تركية تتواجد داخل تلك المنطقة
• في حال شراء الأجنبي لمنزل وتملكه لعقار في المنطقة
• يمكن تسجيل الأجانب في تلك المناطق المغلقة في حالات لم الشمل
• عند حصول الأجانب على إذن عمل في تركيا وكان مكان جهة العمل في إحدى المناطق المغلقة، فإنه يمكن تسجيل الأجنبي عنوانه في منطقة عمله
• إذا ارتبط الأمر بمسألة صحية متعلقة بسلامة الأسرة

ترغب بتملك عقار في حي مغلق؟ استشر امتلاك العقارية

في ظل خبرة شركة امتلاك العقارية في السوق العقاري التركي، واطلاعها على تفاصيل القوانين المتعلقة بشراء وتملك الأجانب للعقارات في تركيا، تعمل الشركة على تقديم خدماتها الاستشارية والميدانية والتنفيذية الخاصة بعمليات تملك الأجانب للعقارات في المناطق أو الأحياء المغلقة وكذلك المناطق المفتوحة في البلاد.

وفي ضوء ذلك تقدم الشركة خدمات عقارية متكاملة، تشمل عمليات توفير أفضل الفرص العقارية المتاحة بأفضل الأسعار الممكنة، والتي تتناسب مع الأهداف الشرائية للمستثمر الأجنبي.

تحرير: امتلاك العقارية