تملك المصريين في تركيا 2024

معلومات شاملة حول التملك في تركيا للمصريين والعقارات التي يمكن الاستثمار فيها وشروط التملك في تركيا للأجانب عبر مقالنا التالي في امتلاك العقارية.

هل يحق للمصريين تملك العقارات في تركيا؟

تنص القوانين التركية على إمكانية تملك المصريين العقارات في تركيا، فالتعديل الذي تم على قانون تملك الأجانب للعقارات في تركيا في العام 2012 ألغى مبدأ التعامل بالمثل في موضوع التملك والاستثمار، وبالتالي سمح لمواطني ما يقارب من 183 دولة من التملك العقاري في تركيا بما في ذلك حاملي الجوازات المصرية.

ومن الملاحظ أنه بعد صدور هذا التعديل على قرار التملك العقاري للأجانب ارتفعت معدلات تملك المصريين من العقارات التركية، وحسب معطيات هيئة الإحصاء التركية فقد حلت الجنسية المصرية في المرتبة العاشرة بين الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا خلال العام 2017 بعد بلوغ عدد مبيعات العقارات للمصريين 587 عقاراً سكنياً.  

ما هي أنواع العقارات التي يستطيع المصريين تملكها في تركيا؟

يمكن للمستثمرين المصريين تملك مختلف أنواع العقارات في تركيا دون شروط أو قيود تذكر، بما في ذلك الشقق السكنية والمحلات التجارية والفلل والفنادق والمكاتب والمستودعات والأراضي التي تصلح للبناء.

ما هي شروط تملك المصريين في تركيا؟

لا تفرض القوانين التركية أية قيود تتعلق بتملك المصريين للعقارات السكنية أو التجارية مثل الشقق السكنية والفلل والمتاجر والفنادق، لكن فيما يتعلق بتملك الأراضي الصالحة للسكن فقد سنت القوانين التركية بعض الشروط على تملك جميع الجنسيات الأجنبية دون استثناء، ويشمل ذلك بالطبع حاملي الجواز المصري، وتتمثل شروط تملك المصريين للعقارات في تركيا في عدم تجاوز المساحة الإجمالية لتملك الأراضي أكثر من 10 % من مساحة المنطقة، و30 هكتاراً في عموم تركيا.

إضافة إلى ذلك تمنع الجنسية المصرية من تملك الأراضي الزراعية في تركيا وفقاً للقوانين التركية المتعلقة بالتملك والاستثمار، لكن يمكن لمواطني مصر الحصول على طابو لأرض زراعية من خلال تأسيس شركة تجارية ضمن القوانين التركية، وتسجيل الأرض الزراعية على اسم هذه الشركة باعتبارها كياناً مستقلاً.

الأوراق المطلوبة لتملك المصريين للعقارات في تركيا

يمكن ذكر الأوراق المطلوبة لتملك المصريين للعقارات في تركيا على النحو التالي:

• استخراج الرقم الضريبي.
• جواز السفر مصدق من قبل كاتب العدل أو من قبل السفارة المصرية.
• صور شخصية.
• ورقة تثبت دفع رسوم الطابو.
• تقرير التقييم العقاري.
• وثيقة التأمين ضد الزلازل.

مميزات تملك عقار في تركيا للمصريين

تملك العقارات في تركيا يتيح للمستثمر المصري التمتع بالمميزات التالية:

تملك عقار والحصول على الإقامة العقارية

يستطيع حامل الجواز المصرية الحصول على الإقامة العقارية بعد تملك العقارات في تركيا، هذه الإقامة تضمن للمواطن المصري حق المعيشة ضمن الأراضي التركية بشكل قانوني، والتمتع بحقوق التأمين الصحي الذي يشمل العلاج ضمن المشافي الحكومية مجاناً، والحصول على الدواء بأسعار مخفضة، والتعليم المجاني في المدارس الحكومية التركية، ويفتح له أبواب الاستثمار العقاري الذي يؤهل للحصول على الجنسية التركية.   

 تملك عقار والحصول على الجنسية التركية

يوفر التملك العقاري في تركيا المستثمر المصري حق الحصول على الجنسية التركية في حال كانت قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، ويشترط من أجل الحصول على الجنسية التركية عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات من تاريخ الشراء.

مصري وترغب بالتملك في تركيا؟ استشر امتلاك العقارية

يمكن للراغبين بشراء العقارات في تركيا من المصريين الحصول على الاستشارة العقارية المجانية من خلال التواصل مع كوادرنا أصحاب الخبرة الطويلة في سوق العقارات في تركيا في امتلاك العقارية.

نوفر في شركة امتلاك للمستثمرين المصريين خدمات عديدة تتعلق بالتملك العقاري، بدءاً من تقديم أفضل العروض من العقارات، والدراسات الشاملة للعقار والمواصفات والمحيط العام به، ومروراً بالجولات الميدانية لمعاينة العقار على أرض الواقع، ومشاهدة جميع المواصفات الخاصة بالعقار، ونهاية بإتمام بيع العقار، وتسيير ملف الطابو، وتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية، والحصول على الجواز التركي.

تحرير: امتلاك العقارية©