Possession des Égyptiens en Turquie 2024

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Les Égyptiens ont-ils le droit de posséder des biens immobiliers en Turquie ?

Les lois turques stipulent la possibilité pour les Égyptiens de posséder des biens immobiliers en Turquie. La modification de la loi sur la propriété des étrangers en Turquie en 2012 a supprimé le principe de réciprocité en matière de propriété et d'investissement, permettant ainsi aux citoyens d'environ 183 pays, y compris les détenteurs de passeports égyptiens, de posséder des biens immobiliers en Turquie.

Il est à noter qu'après l'entrée en vigueur de cette modification concernant la propriété immobilière des étrangers, les taux de possession par les Égyptiens de biens immobiliers turcs ont augmenté. Selon les données de l'Institut turc de la statistique, la nationalité égyptienne s'est classée dixième parmi les nationalités étrangères possédant le plus de biens immobiliers en Turquie en 2017, avec 587 ventes de biens immobiliers aux Égyptiens.

Quels types de biens immobiliers les Égyptiens peuvent-ils posséder en Turquie ?

Les investisseurs égyptiens peuvent posséder différents types de biens immobiliers en Turquie sans conditions ni restrictions, y compris les appartements résidentiels, les commerces, les villas, les hôtels, les bureaux, les entrepôts et les terrains constructibles.

Quelles sont les conditions de propriété pour les Égyptiens en Turquie ?

Les lois turques n'imposent aucune restriction concernant la propriété par les Égyptiens de biens immobiliers résidentiels ou commerciaux tels que les appartements, les villas, les magasins et les hôtels. Cependant, en ce qui concerne la propriété des terrains constructibles, les lois turques ont établi certaines conditions pour toutes les nationalités étrangères sans exception, y compris les détenteurs de passeports égyptiens. Les conditions de propriété pour les Égyptiens en Turquie stipulent que la superficie totale des terrains ne doit pas dépasser 10 % de la superficie de la région et 30 hectares dans toute la Turquie.

En outre, la nationalité égyptienne est interdite de posséder des terres agricoles en Turquie selon les lois turques relatives à la propriété et à l'investissement. Cependant, les citoyens égyptiens peuvent obtenir un titre de propriété pour un terrain agricole en créant une entreprise commerciale conformément aux lois turques et en enregistrant le terrain agricole au nom de cette entreprise en tant qu'entité indépendante.

Documents requis pour la propriété des Égyptiens en Turquie

Les documents requis pour la propriété des Égyptiens en Turquie sont les suivants :

• Obtention du numéro fiscal.
• Passeport certifié par un notaire ou par l'ambassade égyptienne.
• Photos personnelles.
• Document prouvant le paiement des frais de titre de propriété.
• Rapport d'évaluation immobilière.
• Document d'assurance contre les tremblements de terre.

Avantages de posséder un bien immobilier en Turquie pour les Égyptiens

Posséder des biens immobiliers en Turquie permet à l'investisseur égyptien de bénéficier des avantages suivants :

Posséder un bien immobilier et obtenir un permis de séjour immobilier

Le détenteur d'un passeport égyptien peut obtenir un permis de séjour immobilier après avoir acquis des biens immobiliers en Turquie. Ce permis garantit au citoyen égyptien le droit de vivre légalement sur le territoire turc, de bénéficier des droits de l'assurance santé qui inclut les soins gratuits dans les hôpitaux publics, d'obtenir des médicaments à des prix réduits, d'accéder à l'éducation gratuite dans les écoles publiques turques, et d'ouvrir des opportunités d'investissement immobilier qui permettent d'obtenir la nationalité turque.

Posséder un bien immobilier et obtenir la nationalité turque

La propriété immobilière en Turquie offre à l'investisseur égyptien le droit d'obtenir la nationalité turque si la valeur du bien immobilier est d'au moins 400 000 dollars américains. Pour obtenir la nationalité turque, il est requis de ne pas vendre le bien immobilier pendant 3 ans à compter de la date d'achat.

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Rédaction : Imtilak Immobilier©