2024 yılında Türklerde Mısırlıların Mülkiyeti

Kapsamlı bilgiler Mısırlılar için Türkiye'de mülk edinme ve yatırım yapılabilecek gayrimenkuller ve yabancıların Türkiye'de mülk edinme şartları hakkında bir sonraki makalemizde İmtalak Gayrimenkul'de.

Mısırlılar Türkiye'de gayrimenkul sahibi olabilir mi?

Türk yasaları Mısırlıların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olabileceğini belirtmektedir. 2012 yılında Türkiye'de yabancıların gayrimenkul edinme yasasında yapılan değişiklik, mütekabiliyet ilkesini kaldırarak, Mısırlı pasaport sahipleri dahil olmak üzere yaklaşık 183 ülkenin vatandaşlarına Türkiye'de gayrimenkul edinme hakkı tanımıştır.

Bu değişiklik sonrasında Mısırlıların Türkiye'de gayrimenkul edinme oranları artmıştır ve Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Mısır vatandaşları, 2017 yılında Türkiye'de en çok gayrimenkul edinen yabancı uyruklular arasında onuncu sırada yer almıştır. Mısırlılar için satılan gayrimenkul sayısı 587 konut olmuştur.

Mısırlıların Türkiye'de sahip olabileceği gayrimenkul türleri nelerdir?

Mısırlı yatırımcılar, daireler, ticari alanlar, villalar, oteller, ofisler, depolar ve inşaata uygun arsalar dahil olmak üzere Türkiye'deki çeşitli gayrimenkul türlerine herhangi bir koşul veya kısıtlama olmaksızın sahip olabilirler.

Mısırlıların Türkiye'de mülk edinme şartları nelerdir?

Türk yasaları, Mısırlıların daireler, villalar, mağazalar ve oteller gibi konut veya ticari gayrimenkuller edinmeleri konusunda herhangi bir kısıtlama getirmemektedir. Ancak, konut yapımına uygun arsa edinimi konusunda, tüm yabancı uyruklular için bazı şartlar getirilmiştir. Bu şartlar, Mısırlı pasaport sahiplerini de kapsamaktadır ve Mısırlıların Türkiye'de gayrimenkul edinme şartları arasında, toplam arsa mülkiyetinin bölgenin %10'unu aşmaması ve Türkiye genelinde 30 hektarı geçmemesi yer almaktadır.

Ayrıca, Türk yasalarına göre Mısır vatandaşlarının Türkiye'de tarım arazisi edinmesi yasaktır. Ancak, Mısırlı vatandaşlar, Türk yasaları çerçevesinde bir ticaret şirketi kurarak, tarım arazisini bu şirket adına bağımsız bir varlık olarak kaydettirerek tapu alabilirler.

Mısırlıların Türkiye'de gayrimenkul edinmesi için gerekli belgeler

Mısırlıların Türkiye'de gayrimenkul edinmesi için gerekli belgeler aşağıdaki gibidir:

• Vergi numarası alınması.
• Noter veya Mısır konsolosluğu tarafından onaylı pasaport.
• Vesikalık fotoğraflar.
• Tapu harcı ödeme belgesi.
• Gayrimenkul değerleme raporu.
• Deprem sigortası belgesi.

Mısırlılar için Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmanın avantajları

Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak, Mısırlı yatırımcıya aşağıdaki avantajları sunar:

Gayrimenkul sahibi olma ve oturma izni alma

Mısır pasaportu sahibi, Türkiye'de gayrimenkul edindikten sonra oturma izni alabilir. Bu oturma izni, Mısırlı vatandaşın Türkiye topraklarında yasal olarak yaşama hakkını garanti eder, devlet hastanelerinde ücretsiz tedavi ve indirimli ilaç alma hakkını içeren sağlık sigortası haklarından yararlanmasını sağlar, Türk devlet okullarında ücretsiz eğitim alma hakkı tanır ve Türk vatandaşlığına hak kazandıran gayrimenkul yatırımı yapma fırsatı sunar.

Gayrimenkul sahibi olma ve Türk vatandaşlığı alma

Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak, Mısırlı yatırımcıya 400 bin Amerikan Doları değerinde bir gayrimenkul edinmesi halinde Türk vatandaşlığı alma hakkı tanır. Türk vatandaşlığı almak için, gayrimenkulün satın alındığı tarihten itibaren 3 yıl süreyle satılmaması gerekmektedir.

Mısırlısınız ve Türkiye'de mülk edinmek mi istiyorsunuz? İmtalak Gayrimenkul'e danışın

Mısırlılar, Türkiye'de gayrimenkul satın almak isteyenler için İmtalak Gayrimenkul'deki deneyimli ekiplerimizden ücretsiz gayrimenkul danışmanlığı alabilirler.

İmtalak şirketi olarak Mısırlı yatırımcılara gayrimenkul edinme konusunda birçok hizmet sunuyoruz. En iyi gayrimenkul tekliflerinden başlayarak, gayrimenkulün kapsamlı çalışmaları ve çevresi hakkında bilgi veriyoruz, sahada gayrimenkulü yerinde inceleme turları düzenliyoruz, gayrimenkulün tüm özelliklerini görme imkanı sağlıyoruz ve gayrimenkul satışını tamamlayarak, tapu dosyasını yürüterek, Türk vatandaşlığı başvurusunu yaparak ve Türk pasaportunu alarak süreçleri tamamlıyoruz.

Düzenleyen: İmtalak Gayrimenkul©