Iraklıların Türkiye’de Tam Mülkiyeti: Bilmeniz Gereken Her Şey

İçindekiler Tablosu

• Iraklıların Türkiye'deki emlak piyasasına ilgisi

• Iraklıların Türkiye'de mülk edinme şartları nelerdir?

  • Iraklılar Türkiye'de hangi gayrimenkulleri edinebilir?

  • Iraklıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımları

  • Iraklıların Türkiye'de mülk edinme işlemleri için gerekli belgeler

Irak ve Türkiye, köklü tarihi, kültürel ve ekonomik ilişkilere sahip komşu ülkelerdir. Türkiye'nin 1927'de Irak'ı tanımasından bu yana iki ülke, ortak çıkarları doğrultusunda ilişkilerini geliştirmeye çalışmıştır. Özellikle bu iki ülkeyi ortak sınırlar ve su ile petrol gibi ortak meseleler birleştirmektedir.

Ekonomik açıdan bakıldığında, iki ülke arasında geniş kapsamlı ticari ilişkiler bulunmaktadır. Irak, Türk mallarını büyük miktarlarda ithal etmektedir. Bu nedenle iki ülke arasındaki geçiş noktası, Türk kamyonlarının her gün yoğun şekilde Irak'a giriş yaptığı en önemli ticaret bölgelerinden biridir. Öte yandan, Irak petrolünü Türkiye topraklarından geçen petrol boru hattı aracılığıyla dışarıya ihraç etmektedir. Bu durum, Irak ve Türkiye için karşılıklı fayda sağlamaktadır.

Iraklıların Türkiye'deki emlak piyasasına ilgisi

Türkiye'deki emlak piyasası, Iraklı vatandaşların daire satın alma konusunda büyük ilgisine sahne olmaktadır. Iraklılar, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı alanında önemli bir kitle oluşturmaktadır.

Irak'taki bazı istikrarsız durumlar, binlerce Iraklıyı güvenli alternatifler aramaya yöneltmiştir. Birçoğu Türkiye'yi seçmiş ve Türkiye'de yerleşmeye ve gayrimenkul edinmeye karar vermiştir. Bunun başlıca nedeni, Türk toplumunun Irak'tan gelen vatandaşlara gösterdiği misafirperverlik, sıcak karşılama ve empati olmuştur.

Iraklıların Türkiye'de mülk edinme şartları nelerdir?

Iraklılar, Türkiye gayrimenkulleri kapsamında 2012 yılında çıkan yasa gereği mülk edinebilirler. Türkiye'de yabancıların taşınmaz (gayrimenkul) satın almasına ilişkin Bakanlar Kurulu kararı uyarınca, Irak vatandaşlarının Türkiye'de gayrimenkul edinmelerine izin verilen ülkeler arasında olduğu belirtilmiştir.

Ancak Iraklıların Türkiye'de gayrimenkul satın alabilmeleri için belirli şartları yerine getirmeleri gerekmektedir. Bu şartlar: Türkiye İçişleri Bakanlığı ve Dışişleri Bakanlığı'nın onayıdır. Türk Tapu Müdürlüğü, gerekli belgeler sunulduktan sonra bu işlemleri yürütmektedir. Irak vatandaşının bizzat İçişleri veya Dışişleri Bakanlığı'na gitmesine gerek yoktur.

Iraklılar Türkiye'de hangi gayrimenkulleri edinebilir?

Iraklılar, Türkiye'de konut tipi gayrimenkuller dahil olmak üzere çoğu türde gayrimenkul satın alabilirler. Bunlar arasında: Türkiye daireleri ve Türkiye villaları yer almaktadır. Ayrıca ticari gayrimenkuller; dükkanlar, ofisler, depolar, oteller ve apartmanlar da dahildir.

Arsa mülkiyeti konusunda ise, Iraklılar konut için ayrılmış arsaları satın alabilirler. Ancak Türk yasalarına göre tarım arazileri ve konut dışı arsaları satın almalarına izin verilmemektedir.

Iraklıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımları

Iraklılar, son yıllarda Türkiye'de en çok gayrimenkul edinen yabancılar arasında en büyük paya sahiptir. 2015, 2016 ve 2017 yıllarında Iraklılar, Türkiye'de en fazla mülk edinen yabancılar listesinin başında yer almıştır. 2017 yılında Iraklıların edindiği gayrimenkul sayısı 3 bin 805'e ulaşmış ve bu rakam, bir önceki yıl olan 2016'ya göre en az %20 artış göstermiştir.

Iraklılar, 2018 yılının Ocak ayı istatistiklerine göre de Türkiye'de en çok mülk edinen yabancılar listesinin başında yer almaya devam etmektedir.

Iraklıların Türkiye'de mülk edinme işlemleri için gerekli belgeler

Türkiye'de gayrimenkul edinimi ve tapu işlemlerinin tamamlanması için gerekli olanlar şunlardır:

• Vergi numarası alınması.

• Pasaportun Türkçeye tercümesi.

• Tercüme edilmiş pasaportun noter (noter) veya yurtdışındaki Türk konsolosluklarında onaylanması.

• İki adet vesikalık fotoğraf.

• Tapu harcının ödenmesi.

• İlgili kişinin veya resmi vekilinin, noter (noter) onaylı veya yurtdışındaki Türk konsolosluklarında düzenlenen vekaletname ile başvuruda bulunması.

İlginizi çekebilir: 2022'de Iraklılar için Türkiye'de ikamet: Türleri ve şartları

Türkiye'de diğer uyrukların mülk edinimiyle ilgili bu serinin diğer bölümlerini de izleyebilirsiniz. Örneğin: Filistinlilerin Türkiye'de mülk edinimi, Ürdünlülerin Türkiye'de mülk edinimi, Yemenlilerin Türkiye'de mülk edinimi ve Suudilerin Türkiye'de mülk edinimi.