مالکیت کامل عراقی‌ها در ترکیه: هر آنچه باید بدانید

فهرست مطالب

• علاقه عراقی‌ها با بازار املاک ترکیه

• شرایط مالکیت عراقی‌ها در ترکیه چیست؟

  • چه نوع املاکی را عراقی‌ها می‌توانند در ترکیه داشته باشند؟

  • سرمایه‌گذاری‌های عراقی‌ها در املاک ترکیه

  • مدارک مورد نیاز برای تکمیل مراحل مالکیت در ترکیه برای عراقی‌ها

عراق و ترکیه دو کشور همسایه هستند که روابط تاریخی، فرهنگی و اقتصادی دیرینه‌ای دارند و دو کشور از زمان به رسمیت شناختن عراق توسط ترکیه در سال ۱۹۲۷، در راستای منافع مشترک خود، همواره به دنبال توسعه روابط بوده‌اند؛ به ویژه اینکه این دو کشور مرزهای مشترک و مسائل مشترکی مانند آب و نفت دارند.

در زمینه اقتصادی، دو کشور روابط تجاری گسترده‌ای دارند که به صورت واردات گسترده کالاهای ترکیه به عراق نمود پیدا می‌کند و گذرگاه مرزی میان دو کشور یکی از مهم‌ترین مناطق تجاری است که روزانه تعداد زیادی کامیون ترکیه‌ای وارد عراق می‌شوند. در مقابل، عراق نفت خود را از طریق خط لوله‌ای که از خاک ترکیه عبور می‌کند، به خارج صادر می‌کند که این امر منافع مشترکی برای هر دو کشور به همراه دارد.

علاقه عراقی‌ها به بازار املاک ترکیه

بازار املاک ترکیه شاهد استقبال گسترده‌ای از سوی شهروندان عراقی برای خرید آپارتمان است. عراقی‌ها بخش بزرگی از سرمایه‌گذاری املاک در ترکیه را تشکیل می‌دهند.

برخی شرایط ناپایدار در عراق باعث شده هزاران عراقی به دنبال گزینه‌های امن‌تر باشند؛ بسیاری از آن‌ها ترکیه را انتخاب کرده‌اند و تصمیم به اقامت و خرید ملک در ترکیه گرفته‌اند، به دلیل استقبال و مهمان‌نوازی و همدلی جامعه ترکیه با شهروندان عراقی.

شرایط مالکیت عراقی‌ها در ترکیه چیست؟

عراقی‌ها طبق قانون مصوب سال ۲۰۱۲ حق مالکیت در املاک ترکیه را دارند؛ طبق مصوبه هیئت دولت درباره خرید املاک غیرمنقول (املاک در ترکیه) توسط اتباع خارجی، عراق جزو کشورهایی است که شهروندانش اجازه مالکیت املاک در ترکیه را دارند.

با این حال، عراقی‌ها باید شرایط خاصی را برای خرید ملک در ترکیه رعایت کنند؛ این شرایط عبارتند از: اخذ موافقت وزارت کشور و وزارت امور خارجه ترکیه. اداره تاپو ترکیه این مراحل را پس از ارائه مدارک لازم انجام می‌دهد و نیازی نیست شهروند عراقی شخصاً به وزارت کشور یا وزارت امور خارجه مراجعه کند.

چه نوع املاکی را عراقی‌ها می‌توانند در ترکیه داشته باشند؟

عراقی‌ها می‌توانند اکثر انواع املاک در ترکیه را خریداری کنند، از جمله املاک مسکونی مانند: آپارتمان‌های ترکیه و ویلاهای ترکیه، همچنین املاک تجاری مانند: مغازه‌ها، دفاتر اداری، انبارها، هتل‌ها و ساختمان‌ها.

در مورد مالکیت زمین، عراقی‌ها حق خرید زمین‌های تفکیک شده برای مسکونی را دارند و طبق قانون ترکیه، اجازه خرید زمین‌های کشاورزی و زمین‌های غیرتفکیک شده برای مسکونی را ندارند.

سرمایه‌گذاری‌های عراقی‌ها در املاک ترکیه

عراقی‌ها بیشترین درصد اتباع خارجی را دارند که طی سال‌های اخیر مالک املاک شده‌اند. عراقی‌ها در سال‌های ۲۰۱۵، ۲۰۱۶ و ۲۰۱۷ در صدر فهرست بیشترین اتباع خارجی دارای مالکیت املاک در ترکیه قرار گرفتند و تعداد املاکی که عراقی‌ها در سال ۲۰۱۷ خریداری کردند به ۳۸۰۵ ملک رسید که حداقل ۲۰ درصد بیشتر از سال قبل (۲۰۱۶) بود.

عراقی‌ها همچنان در صدر فهرست اتباع خارجی دارای بیشترین مالکیت املاک در ترکیه طبق آمار ژانویه ۲۰۱۸ قرار دارند.

مدارک مورد نیاز برای تکمیل مراحل مالکیت در ترکیه برای عراقی‌ها

برای تکمیل مراحل مالکیت املاک در ترکیه و امور تاپو، مدارک زیر لازم است:

• دریافت شماره مالیاتی.

• ترجمه گذرنامه به زبان ترکی.

• تأیید گذرنامه ترجمه‌شده توسط دفتر اسناد رسمی (نوتِر) یا از طریق سفارتخانه‌های ترکیه در خارج.

• دو قطعه عکس پرسنلی.

• پرداخت هزینه‌های تاپو.

• حضور مالک یا نماینده رسمی او با ارائه وکالت‌نامه محضری یا از طریق سفارتخانه‌های ترکیه در خارج.

همچنین بخوانید: اقامت در ترکیه برای عراقی‌ها ۲۰۲۲: انواع و شرایط آن

شما می‌توانید سایر قسمت‌های مربوط به مالکیت اتباع دیگر در ترکیه را در این مجموعه مشاهده کنید، مانند مالکیت فلسطینی‌ها در ترکیه، مالکیت اردنی‌ها در ترکیه، مالکیت یمنی‌ها در ترکیه و مالکیت سعودی‌ها در ترکیه.