Pleine propriété des Irakiens en Turquie : tout ce que vous devez savoir

Table des matières

• Intérêt des Irakiens pour le marché immobilier en Turquie

• Quelles sont les conditions de pleine propriété pour les Irakiens en Turquie ?

  • Quels sont les biens immobiliers que l'Irakien peut acquérir en Turquie ?

  • Investissements irakiens dans l'immobilier en Turquie

  • Documents requis pour finaliser les procédures de pleine propriété en Turquie pour les Irakiens

L’Irak et la Turquie sont deux pays voisins liés par des relations historiques, culturelles et économiques anciennes. Les deux pays ont cherché à développer leurs relations depuis la reconnaissance de l’Irak par la Turquie en 1927, partant de leurs intérêts communs, d’autant plus qu’ils partagent des frontières et des enjeux communs tels que l’eau et le pétrole.

Sur le plan économique, les deux pays entretiennent des relations commerciales étendues, l’Irak important de grandes quantités de marchandises turques, ce qui fait du point de passage entre les deux pays l’une des zones commerciales les plus importantes, avec un flux quotidien et important de camions turcs vers l’Irak. En contrepartie, l’Irak exporte son pétrole à l’étranger via l’oléoduc qui traverse le territoire turc, ce qui profite mutuellement à l’Irak et à la Turquie.

Intérêt des Irakiens pour le marché immobilier en Turquie

Le marché immobilier en Turquie connaît un grand engouement pour l’achat d’appartements par les citoyens irakiens, qui représentent un large groupe soutenant l’investissement immobilier en Turquie.

Certaines situations instables en Irak ont poussé des milliers d’Irakiens à rechercher des alternatives sûres ; beaucoup d’entre eux ont choisi de se tourner vers la Turquie et ont décidé de s’y installer et d’acquérir des biens immobiliers, en raison de l’accueil, de la chaleur et de la sympathie manifestés par la société turque envers les citoyens irakiens arrivant.

Quelles sont les conditions de pleine propriété pour les Irakiens en Turquie ?

Les Irakiens ont le droit d’acquérir des biens en biens immobiliers en Turquie conformément à la loi promulguée en 2012 ; selon la décision du Conseil des ministres relative à l’achat de biens immobiliers (biens immobiliers en Turquie) par des étrangers, l’Irak fait partie des pays dont les citoyens sont autorisés à acquérir des biens immobiliers en Turquie.

Cependant, les Irakiens doivent remplir certaines conditions pour acheter des biens immobiliers en Turquie ; ces conditions sont : l’approbation du ministère de l’Intérieur et du ministère des Affaires étrangères turcs. La Direction du tapu turque exécute ces procédures après la présentation des documents nécessaires, et il n’est pas nécessaire que le citoyen irakien se rende lui-même au ministère de l’Intérieur ou au ministère des Affaires étrangères turcs.

Quels sont les biens immobiliers que l'Irakien peut acquérir en Turquie ?

Les Irakiens peuvent acheter la plupart des types de biens immobiliers en Turquie, y compris les biens résidentiels tels que : appartements en Turquie, et villas en Turquie, ainsi que des biens commerciaux tels que : magasins, bureaux, entrepôts, hôtels, immeubles et bâtiments.

En ce qui concerne la propriété foncière, les Irakiens ont le droit d’acquérir des terrains destinés à l’habitation, mais ils ne sont pas autorisés, selon la loi turque, à acheter des terres agricoles ou des terrains non destinés à l’habitation.

Investissements irakiens dans l'immobilier en Turquie

Les Irakiens représentent la plus grande proportion d’étrangers ayant acquis des biens immobiliers ces dernières années. Les Irakiens ont été en tête de la liste des étrangers ayant le plus acquis de biens immobiliers en Turquie pour les années 2015, 2016 et 2017. Le nombre de biens immobiliers acquis par les Irakiens en 2017 a atteint 3 805, soit une augmentation d’au moins 20 % par rapport à l’année précédente, 2016.

Les Irakiens continuent de figurer en tête de la liste des étrangers ayant le plus acquis de biens immobiliers en Turquie, selon les statistiques du mois de janvier 2018.

Documents requis pour finaliser les procédures de pleine propriété en Turquie pour les Irakiens

Pour finaliser les procédures de pleine propriété immobilière en Turquie et les démarches auprès du tapu, il faut :

• Obtenir un numéro fiscal.

• Traduire le passeport en turc.

• Faire certifier la traduction du passeport par un notaire, ou via les ambassades turques à l’étranger.

• Deux photos d’identité.

• Payer les frais du tapu.

• La présence du propriétaire ou de son mandataire officiel muni d’une procuration certifiée par un notaire, ou via les ambassades turques à l’étranger.

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