Türkİye'de Suudİ Arabistan Vatandaşları İçİn Freehold Sahİplİk

Suudiler Türkiye'de gayrimenkul sahibi olabilir mi?

Uzun yıllar boyunca Suudi vatandaşları, Türkiye'de en çok tam mülkiyet hakkı edinen yabancı uyruklular arasında yer aldı ve gayrimenkul edinme yasasından faydalanarak tüm gayrimenkul türlerinde sahip olma imkanına sahip oldular.

2012 yılı yasasına göre, Türkiye'de yabancıların gayrimenkul edinimine ilişkin yasalar, ülkede gayrimenkul sahibi olmak isteyen yabancılara, kendi ülkelerinde Türk vatandaşlarına uygulanan muameleye benzer bir muamele öngörmektedir. Bu yasa ile Suudi vatandaşları da dahil olmak üzere bazı yabancılara uygulanan kısıtlamalar kaldırıldı. Böylece bugün Suudi vatandaşları, Türkiye'de herhangi bir kısıtlama veya şart olmaksızın tüm gayrimenkul türlerinde tam mülkiyet hakkı elde edebilmektedir.

Sonraki yıllarda Suudiler, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasında ön sıralarda yer aldı. Ancak son yıllarda Ruslar, Iraklılar ve diğer bazı milletler de Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmaya ilgi göstererek rekabete dahil oldular.

Suudilerin Türkiye'de sahip olabileceği gayrimenkul türleri nelerdir?

Türk gayrimenkul edinme yasası, Suudiler için herhangi bir gayrimenkul türünü hariç tutmamıştır. Bu da onların inşa edilmiş tüm gayrimenkul türlerinde (daireler, villalar, dükkanlar, ofisler, ticaret merkezleri, sanayi tesisleri ve çeşitli binalar gibi) veya inşa edilmemiş gayrimenkullerde (araziler: inşaat veya tarım arazileri gibi) sahip olmalarına olanak sağlamıştır.

Bu kapsamda Suudiler, konut, ticari veya yatırım amaçlı gayrimenkul sahipliği seçeneklerinden faydalanmışlardır. Bu seçenekler, yatırım hedeflerine ve sahip olma amaçlarına göre farklılık göstermektedir.

Suudilerin Türkiye'de sahip olma şartları nelerdir?

Suudilerin Türkiye'de gayrimenkul sahibi olma süreci, yalnızca alışılmış sahiplik prosedürleriyle ilgili olup özel bir şarta bağlı değildir. Suudi vatandaşları, Türk hükümetinin sağladığı yasa ve kolaylıklardan yararlanarak, herhangi bir şart olmaksızın gayrimenkul sahibi olabilirler. Tam mülkiyet hakkı ve tasarruf yetkisi tamamen geçerlidir.

Suudilerin Türkiye'de gayrimenkul sahibi olması için gerekli belgeler

Daha önce de belirttiğimiz gibi, Suudilerin gayrimenkul edinme süreci diğer yabancılardan farklı değildir. Sözleşme yapılırken gereken belgeler ve adımlar şunlardır:

1. Yabancının, Türkiye Vergi Dairesi'nden kendisine özel bir vergi numarası alması gerekir. Bu numara, Türkiye'deki tüm vergi işlemlerinde kullanılacaktır.
2. Pasaportunun veya ilgili belgelerin yeminli tercüman tarafından Türkçeye çevrilmesi ve bu çevirinin noter ya da yurt dışındaki Türk büyükelçiliklerinden onaylanması gerekir.
3. Yeni gayrimenkul sahibinin iki adet vesikalık fotoğrafı, tapu sistemine ve tapu senedine eklenmek üzere gereklidir.
4. Tapu harcı ve ilgili vergilerin ödenmesi gerekir. Bu vergiler, gayrimenkul edinme sürecini düzenleyen özel yasalarla belirlenir.

Burada hatırlatmak gerekir ki, Türkiye'de gayrimenkul edinme süreci bir dizi önemli adımı içerir ve bu adımların atlanmaması gerekir. Sağlıklı ve sorunsuz bir sahiplik süreci için her zaman güvenilir ve deneyimli bir gayrimenkul danışmanından kapsamlı bir danışmanlık almanızı tavsiye ederiz. Ayrıca, Türkiye'de yasal olarak bu amaçlara ulaşmak için kurulan emlak pazarlama şirketlerinin hizmetlerinden de faydalanabilirsiniz. Imtilak Gayrimenkul, 13 yıldır Türkiye'de bu hizmetleri tamamen profesyonel ve ücretsiz olarak sunmakta olup, alanında bir numaralı şirket haline gelmiştir.

Suudiler için Türkiye'de gayrimenkul sahibi olma ve oturma izni

Türkiye, birçok Suudi'nin kalbini fethetmiştir. Bunun nedeni, ülkenin çok sayıda avantajı, büyüleyici doğası, hoş iklimi, Arap bölgesine yakınlığı ve İslam dünyasına yakın kültürüdür. Ayrıca, açık pazarları, farklı sektörlerdeki iş ve yatırım fırsatlarının gelişmesi, eğitim ortamı, beceri geliştirme imkanı ve sağlık hizmetleri de cazip kılmaktadır...

Tüm bu nedenlerle, birçok Suudi Türkiye'yi yeni bir yaşam ve ikinci vatan olarak seçmiştir. Bu da oturma izni almak amacıyla gayrimenkul sahibi olma seçeneklerinin artmasına yol açmıştır. Oturma izni, Türkiye'de yabancılar için yasal ikamet seçeneklerinden biridir.

16/10/2023 tarihinden itibaren yürürlüğe giren son güncellemelere göre, yeni Türk yasası, Türkiye'de gayrimenkul sahibi olan her yabancıya (Suudiler ve aileleri dahil) 200 bin Amerikan Doları veya karşılığı değerinde bir gayrimenkul ile oturma izni alma hakkı tanımaktadır.

Aynı karar, bu tarihten önce Türkiye'de gayrimenkul sahibi olanlara ise, önceki karara göre, büyük şehirlerde 75 bin dolar veya karşılığı, küçük şehirlerde ise 50 bin dolar veya karşılığı değerinde gayrimenkul ile oturma izni alma imkanı sunmaktadır.

Suudiler için Türkiye'de gayrimenkul sahibi olma ve Türk vatandaşlığı

Ayrıca, gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı alma imkanı, Türkiye'de yabancı yatırımlarını önemli ölçüde artıran bir unsur olmuştur. Vatandaşlık karşılığı gayrimenkul yatırımı kararı ile, Türk vatandaşlığına hak kazandıran gayrimenkul değeri 500 bin Amerikan Doları veya karşılığı olarak belirlenmiş, ardından ilk değişiklikle 250 bin dolara indirilmiş ve son olarak bu değer 400 bin dolar veya karşılığı olarak sabitlenmiştir.

Suudiler, Türk vatandaşlığı yasasından faydalanabilirler ve genellikle dosyanın tamamlanıp yetkili makamlara sunulmasından itibaren 6 ayı geçmeyen bir sürede vatandaşlık alabilirler.

Suudi misiniz ve Türkiye'de sahip olmak mı istiyorsunuz? Imtilak Gayrimenkul'e danışın

İster oturma izni, ister yatırım, isterse Türk vatandaşlığının avantajlarından yararlanmak için Türkiye'de sahip olmayı hedefleyin, Imtilak Gayrimenkul ile en iyi şartlar ve özelliklerle gayrimenkul sahibi olma deneyimini yaşayın. Imtilak şirketimizin zengin portföyünden ve Türkiye gayrimenkul sektöründeki geniş tecrübemizden faydalanın.

Imtilak Gayrimenkul, Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak isteyen yatırımcılara ve alıcılara, eşsiz bir özveri ve benzersiz bir tecrübeyle danışmanlık hizmeti sunar. Sahiplik ve yatırım alanında hizmetinizde olan en güçlü ekibimiz, sizin için çalışmaktadır ve güveninizle büyümektedir.

Imtilak Gayrimenkul ile ilk iletişimde, danışmanlık ve hizmet sürecimizdeki profesyonelliğimizi hissedeceksiniz. Zengin tekliflerimiz ve tüm sahiplik aşamalarını kapsayan ücretsiz ve entegre hizmet paketlerimizle sizi bilgilendiriyoruz.

Düzenleme: Imtilak Gayrimenkul©