La pleine propriété en Turquie pour les Saoudiens

Les Saoudiens ont-ils le droit d’acquérir des biens immobiliers en Turquie ?

Pendant de nombreuses années, les citoyens saoudiens ont été parmi les nationalités étrangères les plus présentes dans l’acquisition de biens immobiliers en Turquie, profitant de la loi sur la pleine propriété qui leur a permis d’acheter tous types de biens immobiliers.

Les lois sur l’acquisition de biens immobiliers par les étrangers en Turquie, selon la loi de 2012, stipulent que les étrangers souhaitant acquérir des biens immobiliers dans le pays sont traités comme les citoyens turcs dans ces pays. En vertu de cette loi, les restrictions imposées à certains étrangers, y compris les citoyens saoudiens, ont été levées. Ainsi, aujourd’hui, les détenteurs de la nationalité saoudienne peuvent acquérir tous types de biens immobiliers en Turquie sans aucune restriction ni condition.

Au fil des années passées, les Saoudiens ont été parmi les principaux acteurs du marché immobilier en Turquie, avant que les Russes, les Irakiens et d’autres nationalités ne viennent concurrencer leur position de tête, en raison de l’augmentation de la demande d’acquisition de biens immobiliers en Turquie pour diverses raisons ces dernières années.

Quels types de biens immobiliers les Saoudiens peuvent-ils acquérir en Turquie ?

La loi turque sur la pleine propriété n’a exclu aucun type de bien pour les Saoudiens, leur permettant ainsi d’acquérir tous types de biens immobiliers construits (tels que les appartements, villas, magasins, bureaux, centres commerciaux, établissements industriels et divers bâtiments), ou même des biens non construits (tels que les terrains de toutes sortes : constructibles ou agricoles).

À cet égard, les Saoudiens ont bénéficié de diverses options d’acquisition immobilière dans les catégories résidentielles, commerciales ou d’investissement, selon leurs objectifs et aspirations en matière d’investissement.

Quelles sont les conditions d’acquisition pour les Saoudiens en Turquie ?

Le processus d’acquisition pour les Saoudiens en Turquie n’est soumis à aucune condition particulière, hormis les procédures habituelles d’acquisition. Le citoyen saoudien est le bienvenu en Turquie grâce aux lois et facilités accordées par le gouvernement turc, et il bénéficie d’une totale liberté d’acquisition immobilière sans conditions, étant l’une des nationalités pleinement éligibles à la pleine propriété et à la gestion immobilière.

Documents requis pour l’acquisition de biens immobiliers par les Saoudiens en Turquie

Comme indiqué précédemment, le processus d’acquisition immobilière pour les Saoudiens ne diffère pas de celui des autres nationalités. Quant aux documents et démarches à effectuer lors de la signature des contrats, ils sont les suivants :

1. Obtention d’un numéro fiscal personnel auprès de l’administration fiscale turque, qui sera associé à toutes les transactions fiscales de cette personne en Turquie.
2. Traduction du passeport ou des documents personnels par un traducteur assermenté en langue turque, puis légalisation de la traduction auprès d’un bureau de notaire ou d’une ambassade turque à l’étranger.
3. Deux photos d’identité du nouveau propriétaire à intégrer dans le système du titre de propriété (Tapu) et sur l’acte de propriété.
4. Paiement des frais du titre de propriété (Tapu) et des taxes applicables, déterminées par les lois régissant le processus d’acquisition immobilière en Turquie.

Il convient de rappeler ici que le processus d’acquisition immobilière en Turquie comprend plusieurs étapes importantes qu’il ne faut pas négliger. Pour assurer une acquisition sûre et fluide, il est toujours conseillé d’obtenir des conseils complets auprès d’un conseiller immobilier de confiance et expert dans les étapes de l’acquisition. Il est également possible de bénéficier des services des sociétés de marketing immobilier présentes en Turquie pour atteindre ces objectifs de manière légale optimale, ce que propose Imtilak Immobilier en Turquie depuis 13 ans avec professionnalisme et excellence, offrant des services gratuits et complets, ce qui en fait la première entreprise dans son domaine.

Acquisition d’un bien immobilier en Turquie pour les Saoudiens et résidence immobilière

La Turquie a conquis le cœur de nombreux Saoudiens, grâce à ses innombrables atouts, à la beauté de sa nature, à son climat agréable, à sa proximité avec la région arabe, à sa culture proche du monde islamique, dont elle fait partie, ainsi qu’à l’ouverture de ses marchés et à la prospérité des opportunités d’emploi et d’investissement dans divers secteurs. Elle offre également un environnement éducatif, la possibilité de développer ses compétences, et des options de soins et de traitement...

Pour toutes ces raisons, de nombreux Saoudiens ont choisi la Turquie comme nouvelle patrie ou résidence secondaire, ce qui a favorisé l’acquisition immobilière dans le but d’obtenir la résidence immobilière, l’une des options légales de séjour pour les étrangers en Turquie.

Selon les dernières mises à jour concernant la résidence immobilière à partir du 16/10/2023, la nouvelle loi turque a confirmé la possibilité d’obtenir la résidence immobilière en Turquie pour tout étranger (y compris les Saoudiens et leur famille) possédant un bien immobilier d’une valeur de 200 000 dollars américains ou équivalent.

La même décision permet à ceux qui ont acquis un ou plusieurs biens immobiliers en Turquie avant cette date de bénéficier de l’ancienne réglementation, qui fixait la valeur minimale du bien à 75 000 dollars ou équivalent dans les grandes villes, et à 50 000 dollars ou équivalent dans les petites villes.

Acquisition d’un bien immobilier en Turquie pour les Saoudiens et nationalité turque

Il est également bien connu que la possibilité d’obtenir la nationalité turque par investissement immobilier a dynamisé le secteur de l’investissement étranger en Turquie, depuis la publication de la décision permettant l’obtention de la nationalité contre un investissement immobilier, qui fixait initialement la valeur des biens permettant d’obtenir la nationalité turque à 500 000 dollars américains ou équivalent, avant d’être abaissée à 250 000 dollars, puis finalement fixée à 400 000 dollars ou équivalent.

Les Saoudiens peuvent bénéficier de la loi sur la nationalité turque, qui peut généralement être obtenue dans un délai ne dépassant pas 6 mois à compter de la finalisation du dossier et de son dépôt auprès des autorités compétentes.

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Rédaction : Imtilak Immobilier©