مالکیت کامل در ترکیه برای سعودی‌ها

آیا سعودی‌ها حق مالکیت کامل املاک در ترکیه را دارند؟

در طول سال‌های گذشته، شهروندان سعودی از جمله ملیت‌هایی بودند که بیشترین میزان مالکیت کامل را در میان خارجی‌ها در ترکیه داشتند و از قانون مالکیت املاک بهره‌مند شدند که امکان مالکیت کامل انواع املاک را برای آن‌ها فراهم کرد.

قوانین مالکیت کامل املاک برای خارجی‌ها در ترکیه طبق قانون سال ۲۰۱۲، خارجی‌هایی که تمایل به مالکیت کامل املاک در کشور دارند را همانند شهروندان ترک در آن کشورها در نظر می‌گیرد و بر اساس این قانون، محدودیت‌های اعمال شده بر برخی خارجی‌ها از جمله شهروندان سعودی برداشته شد. بنابراین امروزه دارندگان تابعیت سعودی می‌توانند بدون هیچ محدودیت یا شرط خاصی، مالکیت کامل همه انواع املاک در ترکیه را داشته باشند.

در سال‌های اخیر، سعودی‌ها در صدر بازار املاک ترکیه قرار داشتند تا اینکه روس‌ها، عراقی‌ها و برخی ملیت‌های دیگر که تمایل آن‌ها به مالکیت کامل در املاک ترکیه به دلایل مختلف افزایش یافت، به رقابت با آن‌ها پرداختند.

چه نوع املاکی را سعودی‌ها می‌توانند در ترکیه مالک شوند؟

قانون مالکیت کامل املاک ترکیه هیچ یک از انواع املاک را برای سعودی‌ها مستثنی نکرده است و به آن‌ها اجازه مالکیت کامل در همه انواع املاک ساخته‌شده (مانند آپارتمان، ویلا، مغازه، دفتر، مراکز تجاری یا تأسیسات صنعتی و ساختمان‌های مختلف) یا حتی املاک ساخته‌نشده (مانند زمین‌های ساختمانی یا کشاورزی) را می‌دهد.

در این راستا، سعودی‌ها از گزینه‌های مالکیت کامل املاک مسکونی، تجاری یا سرمایه‌گذاری بهره‌مند شدند که بسته به اهداف سرمایه‌گذاری یا انگیزه‌های آن‌ها از مالکیت متفاوت بوده است.

شرایط مالکیت کامل سعودی‌ها در ترکیه چیست؟

فرآیند مالکیت کامل سعودی‌ها در ترکیه به جز مراحل معمول مالکیت، هیچ شرط خاصی ندارد. سعودی‌ها با توجه به قوانین و تسهیلات ارائه‌شده از سوی دولت ترکیه، مورد استقبال قرار می‌گیرند و آزادی کامل در مالکیت املاک دارند و از جمله ملیت‌هایی هستند که شرایط مالکیت و تصرف کامل املاک را دارا می‌باشند.

مدارک مورد نیاز برای مالکیت کامل سعودی‌ها در املاک ترکیه

همان‌طور که پیش‌تر اشاره شد، فرآیند مالکیت کامل املاک برای سعودی‌ها تفاوتی با دیگران ندارد و مدارک و مراحل لازم در هنگام عقد قرارداد عبارتند از:

1. دریافت شماره مالیاتی ویژه از اداره مالیات ترکیه که در کلیه معاملات مالیاتی این شخص در ترکیه استفاده خواهد شد.
2. ترجمه گذرنامه یا مدارک مربوطه توسط مترجم رسمی به زبان ترکی و تأیید ترجمه توسط یکی از دفاتر نوتر یا یکی از سفارت‌های ترکیه در خارج از کشور.
3. دو قطعه عکس پرسنلی مالک جدید ملک جهت ثبت در سیستم تاپو و سند مالکیت.
4. پرداخت هزینه‌های تاپو و مالیات‌های مربوط که طبق قوانین خاص و مقررات مربوط به فرآیند مالکیت کامل املاک در ترکیه تعیین می‌شود.

در اینجا یادآوری می‌شود که فرآیند مالکیت کامل املاک در ترکیه شامل مجموعه‌ای از مراحل مهم است که نباید از آن‌ها غافل شد. برای انجام صحیح و آسان معاملات مالکیت کامل شما، همواره توصیه می‌کنیم از مشاوره کامل یک مشاور املاک مورد اعتماد و آگاه به مراحل مالکیت بهره‌مند شوید. همچنین می‌توانید از خدمات شرکت‌های بازاریابی املاک که در ترکیه برای تحقق این اهداف به بهترین شکل قانونی تأسیس شده‌اند، استفاده کنید؛ خدماتی که شرکت Imtilak طی ۱۳ سال گذشته با حرفه‌ای‌گری و دقت کامل و به صورت رایگان و جامع ارائه داده و به شرکت اول در حوزه خود تبدیل شده است.

مالکیت کامل ملک در ترکیه برای سعودی‌ها و اقامت ملکی

ترکیه به دلیل ویژگی‌های فراوان، طبیعت زیبا، آب و هوای دلپذیر، نزدیکی به منطقه عربی، فرهنگ نزدیک به کشورهای اسلامی و همچنین بازارهای باز و فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف، دل بسیاری از سعودی‌ها را به خود جذب کرده است. علاوه بر این، ترکیه محیط آموزشی مناسب، امکان توسعه مهارت‌ها و گزینه‌های درمانی و سلامت را نیز فراهم می‌کند...

به همین دلایل، بسیاری از سعودی‌ها ترکیه را به عنوان محل زندگی جدید و مکمل وطن اصلی خود انتخاب کردند و گزینه‌های مالکیت کامل املاک به منظور دریافت اقامت ملکی که یکی از گزینه‌های اقامت قانونی برای خارجی‌ها در ترکیه است، رونق گرفت.

بر اساس آخرین به‌روزرسانی‌های مربوط به اقامت ملکی از تاریخ ۱۶/۱۰/۲۰۲۳، قانون جدید ترکیه امکان دریافت اقامت ملکی را برای هر خارجی (از جمله سعودی‌ها و اعضای خانواده‌شان) که ملکی به ارزش ۲۰۰ هزار دلار آمریکا یا معادل آن در ترکیه داشته باشد، تثبیت کرده است.

همچنین طبق همین قانون، افرادی که پیش از این تاریخ ملک یا املاکی در ترکیه خریداری کرده‌اند، می‌توانند از قانون قبلی استفاده کنند که حداقل ارزش ملک برای دریافت اقامت ملکی را در شهرهای بزرگ ۷۵ هزار دلار و در شهرهای کوچک ۵۰ هزار دلار تعیین کرده بود.

مالکیت کامل ملک در ترکیه برای سعودی‌ها و تابعیت ترکیه

همچنین امکان دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری ملکی یکی از عواملی است که به رونق سرمایه‌گذاری خارجی‌ها در ترکیه کمک کرده است. بر اساس قانون تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری ملکی، ارزش ملک مورد نیاز برای دریافت تابعیت ترکیه ابتدا ۵۰۰ هزار دلار آمریکا یا معادل آن تعیین شد، سپس به ۲۵۰ هزار دلار کاهش یافت و در نهایت این مبلغ به ۴۰۰ هزار دلار یا معادل آن تثبیت گردید.

سعودی‌ها می‌توانند از قانون تابعیت ترکیه بهره‌مند شوند که معمولاً طی مدت زمانی کمتر از ۶ ماه از تاریخ تکمیل پرونده و ارائه آن به مراجع ذی‌ربط قابل دریافت است.

سعودی هستید و تمایل به مالکیت کامل در ترکیه دارید؟ با Imtilak مشورت کنید

چه هدف شما از مالکیت کامل در ترکیه اقامت، سرمایه‌گذاری یا بهره‌مندی از مزایای تابعیت ترکیه باشد، با Imtilak برای تجربه مالکیت کامل املاک مطابق بهترین شرایط و مشخصات، همراه شوید و از تنوع سبد ملکی شرکت Imtilak و تجربه گسترده ما در بخش املاک ترکیه بهره ببرید.

Imtilak خدمات مشاوره‌ای خود را با نهایت فداکاری و تجربه عملی بی‌نظیر به سرمایه‌گذاران و علاقه‌مندان به مالکیت کامل املاک در ترکیه ارائه می‌دهد و تیم کاری ما که برای خدمت به شما تشکیل شده و با اعتماد شما رشد کرده است، پشتیبان شما خواهد بود.

در اولین تماس با Imtilak، مشتریان ما حرفه‌ای بودن مدیریت ما در فرآیند مشاوره و خدمات ارائه‌شده را احساس خواهند کرد و با آگاهی از پیشنهادهای متنوع و بسته‌های خدمات رایگان و جامع ما که تمامی مراحل مالکیت کامل و آنچه قبل و بعد یا پیرامون آن است را پوشش می‌دهد، روبرو می‌شوند.

ویرایش: Imtilak©