التملك في تركيا للسعوديين - الإجراءات وأهم النصائح

يعود ازدهار التملك في تركيا للسعوديين إلى عوامل عدّة ولعلّ من أهمّها كون القطاع العقاري في تركيا واحداً من أكثر القطاعات الاقتصاديّة حيويّة وانفتاحاً.

وتشير الدراسات إلى أنّ الشركات والاستثمارات السعودية سجَّلت ارتفاعا ملحوظاً بعد إقرار تركيا مزيداً من الأنظمة والقوانين التي تساعد على الاستثمار في عديد من القطاعات، مثل التخفيضات الضريبيّة والتّسهيلات الأخرى التي جذبت المستثمرين بشكلٍ كبير.

وتعتبر المملكة العربيّة السعوديّة على مدى السّنوات الماضية من بين أكثر الدول الأجنبيّة التي قامت بالاستثمار العقاري في تركيا.

حيث أفادت بيانات مؤسسة الإحصاء التركية أنّ تملك السعوديين في تركيا في مجال العقارات لعام 2017 مثلاً قد تجاوز 3300 عقاراً بنسبة تصل إلى 100% عن العام 2016، وبذلك حلّ السّعوديون كثاني أكثر الجنسيّات الأجنبيّة تملّكاً للعقارات ذلك العام.

التملك في تركيا للسعوديين - نصائح هامة قبل الشراء 

سَنويّاً، يتقاطر ملايين السُّيّاح إلى تركيا، والملاحَظ أنّ كثيراً منهم -لاسيّما العرب-يزورون تركيا بصفة دوريّة في فترات زمنيّة متقاربة، وبعملّيّة حسابيّةٍ بسيطة للنّفقات المَدفوعة سنويّاً ستظهر الجدوى الاقتصاديّة الناتجة عن تملك السعوديين في تركيا على المدى المتوسّط والبعيد!

إنّ مراعاة المستثمر للنّقاط التّالية، تجعل من التملك في تركيا للسعوديين عمليّةً استثماريّة أكثر أماناً:

• المعلوميّة الكاملة حول العقار المراد تملّكه.
• زيارة موقع العقار، والتأكّد من مدى صلاحيته ومناسبته للاستخدام في السّكن، أو العمل، أو الهدف الخاصّ من شرائه.
• التأكّد من عدم وجود أيّ مالك أو مشترٍ آخر للعقار.
• التحقّق من أهليّة البائع، أو المسؤول عن بيع العقار من حيث امتلاكه الحقّ في تنفيذ عمليّة البيع.
• التحقّق من خلوّ العقار من الحقوق النّاتجة عن الرّهن العقاريّ، أو الإيجار، أو أيّ حقوق أُخرى.
• الأخذ بمشورة أصحاب الاختصاص والخبرة بمجال العقارات قبل التملك في تركيا.
• عدم المخاطرة بتملّك عقار يعاني من مشاكل جوهريّة.
• الحصول على نسخة من عقد ملكيّة العقار للتّأكّد من أنّ صاحبه السّابق لم يقم بأيّ شكلٍ من أشكال نقل الملكيّة، وللتّأكّد من عدم وجود حقوق مترتّبة عليه.
• التأكّد من مطابقة المساحة والمواصفات والمعلومات الواردة في عقد الملكيّة مع شكل العقار في الواقع.

التملك في تركيا للسعوديين - إقبال متزايد على منطقة طرابزون

تعتبر مدينة طرابزون من أهمّ مقاصد السياحة والتملك في تركيا للسعوديين بالذات، وفيما يلي نعدّد بعض الأسباب التي تدفع بالمستثمر السعودي إلى التملك ضمن عقارات طرابزون:

• سحر طبيعة طرابزون الأخّاذ، وامتداد المساحات الخضراء، وانتشار ينابيع المياه الصافية.
• غلبة الطابع المحافظ على عموم منطقة طرابزون ما يشكّل بالنسبة للسعوديين بيئة اجتماعيّة ملائمة تماماً، فمن الطبيعيّ مثلاً أن تجد اللوحات الطرقيّة مكتوبةً بالعربيّة، فضلاً عن انتشار عدد من المطاعم العربيّة في المنطقة كذلك.

• يتّصف سكان منطقة طرابزون عموماً بالطيبة والبساطة، ويرحبون أشدّ الترحيب بالوافدين العرب ويخاطبونهم بلغتهم أحياناً.
• وجود عدد من المواقع الأثريّة والطبيعيّة الفريدة الشهيرة مثل جامع جبل القبلة و مغارة كاراجا وبحيرة أوزنجول.

نظراً للإقبال السياحيّ الكثيف من قبل السعوديّين على طرابزون ومحيطها فقد دأبت بعض الشركات السياحيّة على تسيير رحلات جوّيّة مباشرة انطلاقاً من كافّة المدن السعودية إلى مدينة طرابزون!

إقرأ أيضاً عن : الاستثمار العقاري في تركيا

ما هي إجراءات تملك السعوديين للعقار في تركيا؟

لإتمام إجراءات التملك العقاري في تركيا وأعمال الطابو، يلزم ما يلي:

• استخراج رقم ضريبي.
• ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.
• تصديق جواز السفر المترجم لدى كاتب العدل (النوتر)، أو من خلال السفارات التركية في الخارج.
• صورتان شخصيتان.
• سداد رسوم الطابو.
• حضور صاحب العلاقة أو وكيله الرسمي، بموجب تقديم توكيل موثق لدى كاتب العدل (النوتر)، أو من خلال السفارات التركية في الخارج.

اقرأ ايضا: الإقامة في تركيا للسعوديين 2022: أنواعها وشروطها

معلومات ومواضيع أخرى مهمة، تعرف عليها:

• العيش في طرابزون تركيا – المميزات والعيوب والتكاليف.
• الاستثمار العقاري في اسطنبول - المميزات ومقومات النجاح.
• التملك العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية.

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!