راهنمای جامع خرید آپارتمان در استانبول در سال 2022

آیا تمایل دارید در استانبول صاحب آپارتمان شوید؟ شرکت امتلاک در این مقاله در نظر دارد شما را با چگونگی خرید آپارتمان در استانبول و مزایای آن آشنا سازد. همچنین شما را با بهترین مناطق استانبول برای خرید آپارتمان و مراحل مورد نیاز آن آشنا خواهد ساخت.

راهنمای جامع خرید آپارتمان در استانبول در سال 2022
3,772
2022-02-11 تاریخ آخرین بروز رسانی 2022-08-31

راهنمای جامع خرید آپارتمان در استانبول در سال 2022

معمولا سرمایه گذاران به طرف شهرهایی جذب می شوند که فرصت ها و تسهیلات متنوعی را فراروی آنها قرار می دهند تا با آسودگی خاطر، سرمایه گذاری و پروژه های عمرانی خود را در آنجا شروع کنند.

شهر استانبول در ترکیه یکی از آن نمونه هاست، شهری که می توان آن را یک نمونه بی نظیر دانست که طیف وسیعی از سرمایه گذاران خارجی را به خود جذب کرده است. استانبول از چنان مزایایی برخوردار است که مایه دلگرمی سرمایه گذاران بوده، تا با آرامش خاطر و احساس امنیت کامل و به امید کسب سودهای کلان، سرمایه گذاری خود را شروع کنند.

ترکیه یکی از 10 مقصد برتر جهان در خرید املاک و مستغلات 

در سال 2019 میلادی، پایگاه آمریکایی (live and invest overseas) مقاله ای را تحت عنوان " 10 مکان برتر برای خرید ملک در خارج از آمریکا" منتشر کرد که زندگی و خرید ملک در ترکیه را یکی از بهترین این مناطق در سراسر جهان معرفی کرده بود.

در این مقاله چنین آمده است: "در سال 2018 شهر استانبول رتبه نهم را در میان پربازدید ترین شهرهای جهان به خود اختصاص داد و از شهرهایی همچون: برلین، بارسلونا، رم، لس آنجلس و بسیاری شهرهای توریسی دیگر جهان، پیشی گرفته است ". 

مزایای خرید آپارتمان در استانبول

مزایای خرید آپارتمان در استانبول بسیار زیاد است که در این جستار نمی توان به همه آنها پرداخت. لیکن به اختصار به شماری از این مزایا اشاره می کنیم که عبارتند از:

  • امکان اخذ اقامت در ترکیه از طریق خرید ملک.
  • امکان درخواست تابعیت ترکیه، در صورتیکه قیمت آپارتمان یا آپارتمان های خریداری حداقل 400 هزار دلار باشد. این مزیت یکی از مهم ترین مزیت های خرید آپارتمان در استانبول ترکیه است.
  • امکان اخذ گذرنامه معتبر ترکیه بعد از اخذ شهروندی.
  • با خرید یک ملک یا آپارتمان در استانبول، زندگی در ترکیه آسان تر و لذتبخش تر خواهد بود.
  • با توجه به موقعیت بی نظیر استانبول، تجار و بازرگانان می توانند به عنوان حلقه وصل بین شرق و غرب عمل کنند و از این فرصت بی نظیر بهره مند شوند.
  • با خرید آپارتمان در استانبول شما می توانید منبع درآمد مناسبی داشته باشید. با توجه به توریست خیز بودن ترکیه، می توانید ملک خود را به ویژه طی موسم گردشگری، با قیمت هایی وسوسه برانگیز به اجاره دهید.
  • زندگی در مکانی امن، راحت و زیبا و لذت بردن از امکانات بی نظیر این شهر.
  • امکان تحصیل در دانشگاههای ترکیه و در دسترس بودن مدارس مختلف بین المللی، انستیتوها و مراکز متنوع آموزشی با انواع منابع و کتابخانه ها.
  • زندگی در محیطی آرام و دوست داشتنی که آداب و رسوم مردم آن، نزدیک به آداب و رسوم شرقی و عربی است.
  • علیرغم کیفیت بالای زندگی در استانبول، برخورداری از زیرساخت های قوی، وجود آزادی در تمام بخش های شهر از جمله آزادی سرمایه گذاری و بسیاری تسهیلات دیگر، هزینه های زندگی در این شهر نسبت به دیگر کشورهای اروپایی و حتی نسبت به شماری از کشورهای عربی پایین تر است.
  • املاک و مستغلات استانبول، یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری در سراسر ترکیه است، با طیف وسیعی از آپارتمان ها و ویلاها در پروژه های نوساز.
  • قیمت املاک و مستغلات استانبول در مقایسه با کشورهای اروپایی و برخی از کشورهای منطقه ارزان تر است. به عنوان نمونه شما می توانید با مبالغی به مراتب پایین تر از مبلغی که برای خرید یک آپارتمان در انگلیس و یا فرانسه صرف می کنید، در استانبول صاحب ملک شوید.
  • هزینه های زندگی در استانبول حدود 50 درصد پایین تر از کشوری همچون بریتانیا است.
  • با خرید مسکن (آپارتمان و ویلا) در استانبول می توانید از آن استفاده های متنوعی داشته باشید، همچون: سکونت خانوادگی، اجاره دادن آن و کسب یک منبع درآمد ثابت.

بهترین مناطق استانبول برای خرید آپارتمان

از بهترین مناطق استانبول که برای خرید آپارتمان مناسب تر به نظر می رسند می توان به مناطق: اسنیورت، بیلیک دوزو، سنجاق تپه، چکمه کوی، کارتال، پندیک و بسیاری از مناطق دیگر اشاره کرد که می توانید با قیمتی مقرون به صرفه در آنها مسکن یا آپارتمانی مناسب بخرید.

اخیرا شمار زیادی پروژه عمرانی در مناطق ایوب سلطان، مجیدیه کوی، علی بی کوی، منطقه خط مترو محمود بی، منطقه خط تراموای ایوب – بایرام پاشا و منطقه خلیج طراحی و اجرا شده است. این مناطق در شهر استانبول جزء آن دسته از مناطق شهری است که طی سالاهای آینده شاهد توسعه و گسترش چشمگیری خواهند بود. به هر روی طیف وسیعی از گزینه ها فرا روی سرمایه گذاران بخش املاک و متقاضیان خرید آپارتمان در بخش اروپایی استانبول است که متناسب با نیازها و بودجه خود می توانند بهترین انتخاب را داشته باشند.

خرید آپارتمان در استانبول

چگونگی خرید آپارتمان در استانبول

در مورد نحوه خرید آپارتمان در استانبول، باید به فاکتورهای مختلفی توجه داشت. از انتخاب موقعیت مناسب گرفته تا ویژگی های ساختمان و عمر آن و بسیاری از مسائل مهم دیگر که برای شروع یک سرمایه گذاری موفق و تحقق سودهای مناسب، نقش پررنگی دارند. سرمایه گذاران باید توجه ویژه ای به منطقه آپارتمان داشته باشند، زیرا مناطق معتبر و توسعه یافته – همانطور که می دانید – طی سالیان گذشته بازدهی مناسبی را برای سرمایه گذاران به ارمغان آورده است. تردید نداشته باشید انتخاب صحیح اصلی ترین دلیلِ موفقیت در سرمایه گذاری ملکی است.

خرید آپارتمان در بخش اروپایی استانبول

آمارهای رسمی کشور حاکی از آن است که استانبول از نظر فروش املاک و مستغلات، در میان استان های مختلف ترکیه، همواره مرتبه نخست را به خود اختصاص داده است. خرید آپارتمان در استانبول، به ویژه در مناطق اروپایی شهر، که در مجاورت با پروژه های بزرگ و اتوبان ها هستند، همواره مورد توجه سرمایه گذاران داخلی و خارجی بوده است؛ به همین جهت انتظار می رود قیمت آپارتمان های واقع در این مناطق افزایش یابد. در هر صورت خرید آپارتمان در استانبول – به هدف اقامت یا سرمایه گذاری – انتخابی عالی و بی نظیر است.

توجه سرمایه گذاران در این شهر، همواره به مناطقی بوده است که از رشدی سریع تر و از زیرساخت هایی پیشرفته تر برخوردار باشند، مناطقی همچون: باشاک شهیر، باهچه شهیر، اسنیورت و منطقه بیلیک دوزو. کما اینکه مناطق باکر کوی، زیتون بورنو، کوچوک چکمجه نیز به دلیل فرآوانی پروژه های عمرانی و مجتمع های مسکونی مدرن که زندگی لوکسی را برای ساکنان به ارمغان می آورند، مورد توجه ویژه سرمایه گذاران است.

خرید آپارتمان در بخش آسیایی استانبول

" شهر دو قاره " وصفی که استانبول را از دیگر شهرهای ترکیه متمایز می کند؛ چرا که یک بخش از این شهر در قاره آسیا و بخش دیگر آن در قاره اروپا واقع شده است. در هر دو بخش آسیایی و اروپایی استانبول، جاذبه های توریستی – تاریخی و مناظر طبیعی نادری وجود دارند که هوش را از سر بازدید کنندگان می ربایند.

بخش آسیایی استانبول، بخش کهن و اصیل این شهر، با آرامش و آسایشی وصف ناپذیر که تحسین ساکنان منطقه و تمام کسانی را که از آن دیدن می کنند، برمی انگیزد. هر یک از محله های این بخش از استانبول دارای مشخصات و ویژگی های منحصر به فردی است.

در این بخش از شهر جاذبه های طبیعی – تاریخی و مقاصد گردشگری متنوعی وجود دارد. از دیگر مشخصات آن وجود خیابان هایی کهن و تاریخی است، همچون خیابان بغداد که یکی از مهم ترین و معروف ترین خیابان ها در بخش آسیایی استانبول به حساب می آید. این خیابان از نظر اهمیت به موازات خیابان استقلال در سمت اروپایی شهر است.

اگر بخواهید شهر استانبول را همچون نقشه ای زیر دستان خود نظاره کنید، شما را توصیه می کنیم به تپه های چاملیجا یا بام استانبول سری بزنید. در آنجا تمام استانبول را - با هر دو بخش اروپایی و آسیایی - در منظره ای جذاب و با شکوه، به نظاره خواهید نشست. 

می توان گفت: قیمت آپارتمان در بخش آسیایی استانبول، نزدیک به بخش اروپایی آن است؛ زیرا بیشتر محله های بخش آسیایی دارای طبیعتی سرسبز و شور انگیز بوده و در مقایسه با بخش اروپایی از آرامش نسبی بیشتری برخوردارند. علاوه بر آن بیشتر محله ها و مناطق بخش آسیایی، سرسبز و شورانگیز هستند و شمار زیادی اماکن توریستی – تاریخی در آن قرار دارند. علاوه بر تمامی مزایای نامبرده، در این بخش از استانبول – همچون بخش اروپایی آن – مدارس بین المللی و مدارس عربی مختلفی وجود دارند که برنامه های آموزشی متنوعی را بر اساس متدهای به روز دنیا آموزش می دهند.

خرید اقساطی آپارتمان در استانبول

بازار املاک و مستغلات ترکیه به ویژه شهر استانبول، طی سالیان گذشته رونق چشمگیری داشته و شرکت های املاک پیشنهادهای ملکی متنوع و بی نظیری را به سرمایه گذاران در این بخش ارائه داده اند؛ بطوریکه منجر به جهش بزرگی در فروش آپارتمان در سراسر کشور شده است. امروزه خوشبختانه شرایط خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه و شهر استانبول، با اقساطی راحت و طولانی مدت که گاهی به 240 قسط هم می رسد، فراهم شده است. نکته جالب توجه اینکه این شرایط آسان صرفا برای شهروندان ترکیه نیست، بلکه سایر اتباع خارجی نیز حق بهره مندی از آن را دارند. برخی از پیشنهادات خرید اقساطی ملک برای شهروندان خارجی، گاهی به هفت سال هم می رسد؛ به همین جهت خرید اقساطی آپارتمان در استانبول یکی از مناسب ترین گزینه ها برای کسانی است که در پی خرید ملک و یا سرمایه گذاری در این شهر هستند.

برای خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه دو راه وجود دارد:

  • راه اول: خرید از طریق شرکت های ساختمانی یا آژانس های معتبر املاک و مستغلات که گزینه ها و پیشنهادات متنوعی را فرا روی سرمایه گذاران خارجی قرار می دهند؛ به این نحو که یک قرارداد رسمی بین طرفین (خریدار و فروشنده که شرکت ساختمانی و یا آژانس املاک است) تنظیم می شود که در آن قیمت نهایی ملک، میزان اقساط پرداختی و روش پرداخت به شکل دقیق مشخص می شود.
  • راه دوم: خرید اقساطی آپارتمان از طریق وام بانکی. در این روش شما بعد از انتخاب ملک مورد نظر در یکی از بانک های ترکیه جهت دریافت وام تقاضا می دهید. در این روش بانک، ملک را خریداری کرده و سپس آن را به مشتری به فروش می رساند؛ لیکن بر روی قراردادِ فروش، علامتِ رهن درج می شود. علامت رهن مندرج در قرارداد زمانی برداشته می شود که تمام اقساط از طرف مشتری پرداخت شده باشد.

عنایت داشته باشید که سرمایه گذاران روش اول را بیشتر ترجیح می دهند، زیرا بدون بهره بانکی است. شرکت امتلاک مفتخر است که بهترین فرصت ها و پیشنهادات خرید اقساطی را در شهر استانبول، با مناسب ترین قیمت ها و بدون بهره بانکی به شما عزیزان معرفی می کند.

خرید آپارتمان در استانبول

خرید آپارتمان ارزان قیمت در استانبول

در رابطه با خرید آپارتمان های ارزان قیمت در استانبول باید گفت: شرکت امتلاک طیف وسیعی از گزینه ها و پیشنهادات را به شما عزیزان ارائه می دهد. قیمت آپارتمان در استانبول نسبت به قیمت آپارتمان در اروپا و حتی برخی از کشورهای عربی ارزان تر است. سرمایه گذاران بخش املاک و مستغلات استانبول، تردید نداشته باشند که با آسودگی خاطر و بدون ریسک، می توانند از این طریق درآمد بالایی را کسب کنند؛ به ویژه اینکه شرکت های ساختمانی ترکیه تعداد زیادی پروژه مسکونی - عمرانی را در سطح شهر طراحی و اجرا کرده اند، تا متناسب با تمامی نیازها، خواسته و بودجه ها باشد.

در میان پروژه های مختلف استانبول، شرکت امتلاک دو پروژه زیر را به شما معرفی می کند که علاوه بر مقرون به صرفه بودن قیمت آپارتمان های آن، از امکانات خدماتی مناسبی برخوردارند:

  • مجتمع گوموش (گوموش رزیدنس) در اسنیورت؛ یک مجتمع مسکونی مجلل، با امکانات خدماتی منحصر به فرد، در محیطی سرزنده و معتبر، در مجاورت با مراکز خدماتی – درمانی، مراکز آموزشی ، بازارهای مختلف، مراکز خرید و ... . مشخصه این پروژه نزدیکی آن به شبکه مواصلاتی و وسایل مختلف حمل و نقل است، بطوریکه آن را به جایجای شهر استانبول وصل می کند. شماری مدرسه، مراکز آموزشی و دانشگاه که مهم ترین آنها دانشگاه اسنیورت است، این پروژه را احاطه کرده اند.

قیمت آپارتمان های یک خواب (1+1) این پروژه از 123 هزار دلار شروع می شود. همچنین با 206 هزار دلار می توانید در این پروژه صاحب یک آپارتمان دو خواب (2+1) به مساحت 157 مترمربع شوید.

-        پروژه کاساب، که در منطقه بیوک چکمجه واقع شده است. بیوک چکمجه یکی از مناطق سرزنده بخش اروپایی استانبول بوده که از ارزش سرمایه گذاری بالایی برخوردار است و با انواع امکانات خدماتی سرویس دهی می شود. طیف وسیعی از پروژه های عمرانی لوکس در این منطقه اجرا شده اند. یک آپارتمان دو خواب (2+1) را در این پروژه می توان به 169 هزار دلار تهیه کرد.

توصیه هایی مهم به شما عزیزان قبل از خرید آپارتمان در استانبول

قبل از خرید آپارتمان در استانبول، برخی نکات وجود دارد که باید مد نظر داشته باشید. شرکت امتلاک این نکات را به صورت مختصر برای شما بیان می کند:

  • توجه به مشخصات ملک. عمر ساختمان و موقعیت آپارتمانی که بنا دارید خریداری کنید، نقش مهمی در موفقیت سرمایه گذاری شما دارد. این مسأله در رأس تمام مسائلی است که باید به آنها توجه کنید.
  • انتخاب مکان های در حال توسعه. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات واقع در مناطقی که طرح توسعه آنها تصویب شده، طی مدت کوتاهی به بازدهی مناسبی می رسد. تردید نداشته باشید قیمت املاک و مستغلات واقع در مناطق در حال توسعه، با گذشت زمان و با تقاضای سرمایه گذاران چند برابر خواهد شد.
  • هنگام خرید آپارتمان در استانبول از مناطق شلوغ و پر ازدحام فاصله بگیرید؛ زیرا قیمت ملک در مناطق سرزنده، مرکزی و شلوغ به طرز محسوسی بالاتر است. به همین جهت درصورتی که تمایل داشته باشد ملک یا آپارتمانی را با مشخصات بهتر و قیمت مناسب تر تهیه نمایید، باید از مناطق مرکزی شهر اجتناب کنید.
  • هر چند قیمت ملک در مناطق مرکزی و پرازدحام بالاتر بوده، اما سرمایه گذاری و خرید ملک در این مناطق، در بلند مدت، بازدهی بیشتری را به ارمغان می آورد.
  • تقاضای خرید آپارتمان در مناطق سرزنده و پرازدحام، نسبت به مناطق حاشیه بالاتر است؛ لیکن باید توجه داشت که موجودی ملک و آپارتمان در مناطق غیر مرکزی که از تراکم جمعیتی کمتری برخوردارند، به مراتب بالاتر و قیمت آنها مقرون به صرفه تر است.
  • هنگام خرید آپارتمان باید گزینه ای را انتخاب کنید که متناسب با بودجه شما باشد. در صورتیکه آپارتمانی را به صورت اقساطی خریداری کرده اید، علاوه بر پیش پرداخت، باید توان بازپرداخت اقساط ماهانه را داشته باشید.
  • ملک یا آپارتمان خریداری شده باید متناسب با آیین نامه نظام مهندسی و کنترل ساختمان باشد.
  • پیگیری شاخص ها، آمارها و پژوهش های منتشر شده در زمینه املاک و مستغلات ترکیه، توسط کسانی که بنا دارند در این بخش به سرمایه گذاری بپردازند، تأثیر شایانی در یافتن ملک مناسب دارد. همچنین آشنایی با بازار املاک و مستغلات کشور و پیگیری آخرین دستاوردها، قوانین و سایر تحولات بازار در این زمینه، می تواند شما را در انتخابی بهتر کمک کند.

خرید آپارتمان در استانبول

خدمات شرکت امتلاک به متقاضیان خرید آپارتمان در استانبول

شرکت امتلاک، علاوه بر معرفی طیف وسیعی از پیشنهادات و گزینه های ملکی در پروژه های با ضمانت دولتی، خدمات یکپارچه و متمایزی را به مشتریان گرامی ارائه می دهد.

شرکت امتلاک مفتخر است که تمام توان و امکانات مادی و معنوی خود را به کار می گیرد تا بهترین خدمات را به شما عزیزان ارائه کند و شما را جهت انتخاب بهترین ملک، با مناسب ترین قیمت، در شهر استانبول یاری کند.

متقاضیان خرید آپارتمان های ارزان قیمت در استانبول، تنها کافی است که با شرکت امتلاک در تماس باشید تا گزینه های متنوعی را به شما عزیزان پیشنهاد دهیم. تفاوتی نمی کند هدف شما از خرید آپارتمان تهیه مسکن باشد یا اجاره دادن ملک و کسب درآمد ماهانه ثابت و یا حتی فروش مجدد آن و کسب سودهای رؤیایی! در هر صورت بهترین آپارتمان های استانبول را – چه در بخش اروپایی شهر و چه در بخش آسیایی آن – از ما بخواهید.

فراموش نکنید خدمات ما حتی پس از فروش هم شامل حال شما عزیزان خواهد شد، خدماتی همچون: مبله کردن ساختمان، طراحی دکوراسیون، اجاره دادن ملک، مدیریت ملک و بسیاری از خدمات بی نظیر دیگر. جهت کسب اطلاع بیشتر می توانید با ما در تماس باشید و یا از طریق وب سایت شرکت امتلاک و شبکه های اجتماعی ما را دنبال کنید.

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©
 
اگر این موضوع مورد پسندتان بود، آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.
انتخاب امتلاک برای شما
قیمت املاک و مستغلات استانبول در سال 2022

راهنمای جمع آشنایی با قیمت املاک و مستغلات استانبول در سال 2022، شامل: آپارتمان، ویلا، زمین، دفاتر کاری و آفیس، مغازه، ف...

2022-03-18
5,384
راهنمای جامع قیمت آپارتمان در باشاک شهیر استانبول

راهنمای جامع آشنایی با قیمت آپارتمان در منطقه باشاک شهیر  استانبول. با مزایای مالکیت املاک و سرمایه گذاری در منطقه باشاک...

2021-07-28
5,495
راهنمای جامع شما جهت آشنایی با قیمت آپارتمان های مسکونی در منطقه فاتح استانبول

با قیمت آپارتمانهای مسکونی در منطقه فاتح استانبول آشنا شوید. همچنین در این مقاله اطلاعاتی پیرامون مزایای مالکیت ملک و سر...

2021-04-21
8,607

سیاست حفظ حریم خصوصی

ما از کوکی‌ها استفاده می کنیم تا بهترین امکان کاربری را به شما ارائه دهیم. درباره نحوه استفاده از آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید