İstanbul'da 2026'da daire satın alma konusunda ayrıntılı rehber

Vatandaşlarına veya sakinlerine, hangi alanda olursa olsun, kalkınma projeleri için büyük fırsatlar ve kolaylıklar sunan şehirler, dünyanın her yerinden yatırımcıları kendine çekerek yatırımlarını topraklarında gerçekleştirmelerini sağlar.

Türkiye'nin İstanbul şehri, sahip olduğu olanaklar ve kriterlerle, yatırımcıya güven veren, yıllar geçtikçe katlanan kazanç ve kâr umudu sağlayan, yatırımcıları cezbeden bu modelin harika bir örneğidir.

Türkiye Dünyanın En İyi 10 Gayrimenkul Destinasyonundan Biri

Amerikan live and invest overseas sitesi, 2019 yılında gayrimenkul ve danışmanlık alanında, "Yurtdışında Gayrimenkul Satın Almak İçin En İyi 10 Yer" başlıklı bir makale yayımladı. Türkiye'de gayrimenkul satın almak ve orada ikamet etmek, dünyada gayrimenkul sahibi olunabilecek en iyi ülkeler listesinde yer aldı.

Makalede şu ifadeler yer aldı: "İstanbul, 2018 yılında dünyada en çok ziyaret edilen şehirler arasında dokuzuncu sırada yer aldı ve Berlin, Barselona, Roma, Los Angeles gibi önemli turistik şehirleri geride bıraktı."

İstanbul'da Daire Satın Almanın Avantajları

İstanbul'da daire satın almanın birçok ve çeşitli avantajı vardır. İşte en önemli avantajların özeti:

• Türkiye'de gayrimenkul oturma izni alma imkanı.
• Eğer satın alınan daire veya dairelerin değeri 250 bin dolar ise, Türk vatandaşlığı alma başvurusu yapabilme imkanı. Bu özellik, Türkiye İstanbul'da daire satın almanın en önemli avantajlarından biridir.
• Türk vatandaşlığı alındıktan sonra, dünya çapında güçlü Türk pasaportuna sahip olma imkanı.
• Türkiye'de yaşama imkanının gayrimenkul satın alarak kolaylaşması.
• Yatırımcıların yatırımlarını doğu ile batı arasında bağlamalarına olanak tanıyan bir yol açılması.
• Türkiye'nin turistik çekiciliğine dayanan kazançlı yatırım getirisi; yıl boyunca farklı turizm sezonlarında dairelerin rekor fiyatlarla kiralanabilmesi.
• Yatırımcının güven içinde huzurlu ve güzel bir ortamda yaşayabileceği güvenli bir yer.
• Türk üniversitelerinde çocukların eğitimine fırsat tanıyan, farklı dillerde ve bilimsel referanslarda uluslararası okulların bulunması.
• Doğu ve Arap geleneklerine yakın muhafazakar bir ortam.
• Avrupa ve bazı Arap ülkelerine kıyasla yaşam maliyetlerinin nispeten düşük olması; yüksek kalite, güçlü altyapı, yatırım özgürlüğü ve çeşitli kolaylıkların bulunması.
• İstanbul gayrimenkulleri ülkedeki en iyi seçeneklerden biridir; modern projelerde geniş daire ve dükkan seçenekleri, doğal ve sosyal açıdan özel bir çevre sunar.
• Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları, Avrupa ve bölgedeki diğer ülkelere göre daha düşüktür; bu nedenle, başka bir Avrupa ülkesinde ödeyeceğinizden çok daha düşük bir miktara güzel bir ev alabilirsiniz: İngiltere veya Fransa gibi.
• Yaşam maliyeti, İngiltere gibi başka bir ülkeye göre yaklaşık %50 daha ucuzdur.
• İstanbul'da daire satın alırsanız, aile konutu, kiralama gibi birçok amaç için uygundur.

İstanbul'da Daire Satın Almak İçin En İyi Bölgeler

İstanbul'da daire satın almak için en iyi bölgeler arasında: Esenyurt, Beylikdüzü, Sancaktepe, Çekmeköy, Kartal, Pendik ve diğer birçok bölge öne çıkmaktadır. Bu bölgelerde uygun fiyatlarla konut alınabilir.

Ayrıca, Eyüp, Mecidiyeköy, Alibeyköy gibi bölgelerde ve Mahmutbey Metro Hattı, Eyüp-Bayrampaşa Tramvay Hattı, Haliç bölgesinde de son zamanlarda gayrimenkul projeleri artmıştır. Bu bölgeler, İstanbul şehrinde yeni kentsel genişleme noktalarını temsil eder ve yatırımcılar ile Avrupa Yakası'nda daire almak isteyenler için birçok seçenek sunar.

İstanbul'da Daire Nasıl Satın Alınır?

İstanbul'da daire nasıl satın alınır? sorusuna gelince, uygun lokasyon seçimi, bina özellikleri gibi önemli hususlara dikkat edilmesi gerekir. Ayrıca, yatırımcılar için en iyi yatırımı sağlayan konutların özelliklerine ve yatırımda başarı kanıtlayan bölgelere dikkat etmek gerekir. Doğru seçim, başarılı bir gayrimenkul yatırımı için temel faktördür.

Avrupa Yakası'nda Daire Satın Almak

Son istatistiklere göre, İstanbul, Türkiye'de en fazla gayrimenkul satışı yapılan iller arasında başı çekmektedir. Yabancı yatırımcılar, İstanbul'da satılık daireler arayışına özellikle Avrupa Yakası'ndaki bölgelerde büyük projelere ve ana yollara yakınlığı nedeniyle ilgi göstermektedir. Bu bölgelerde daire fiyatlarının artması bekleniyor ve bu da İstanbul'da daire arayanlar için harika bir seçenek sunuyor.

Yatırımcıların ilgisi, şehirdeki en hızlı gelişen ve modern altyapıya sahip bölgelere yöneliyor: Başakşehir, Bahçeşehir, Esenyurt, Beylikdüzü gibi. Ayrıca, Bakırköy, Zeytinburnu, Küçükçekmece bölgeleri de projeleri ve lüks konut siteleriyle özel ilgi görüyor ve yatırımcılara lüks bir yaşam sunuyor.

Anadolu Yakası'nda Daire Satın Almak

Tek şehir, iki kıtada uzanıyor; işte İstanbul'u diğer şehirlerden ayıran özellik. Şehrin hem Asya hem Avrupa yakasında, dünya çapında nadir tarihi ve doğal güzellikler yer alıyor.

Şehrin özgün bir tarafı, sakinliği, huzuru ve yerliler ile gelenlerin takdirini kazanıyor; bu da Anadolu Yakası. Her mahallesi kendine özgü özelliklere sahip.

Anadolu Yakası, benzersiz turistik cazibe merkezleri ve muhteşem manzaraları ile ünlüdür. Ayrıca, Bağdat Caddesi gibi tarihi caddeleriyle tanınır; bu cadde, Avrupa Yakası'ndaki İstiklal Caddesi kadar önemlidir. İstanbul'un Anadolu Yakası içinde yer alır.

İstanbul'u adeta bir harita gibi izlemek isterseniz, ünlü Çamlıca Tepesi'ne çıkmalısınız; burada Asya ve Avrupa İstanbul'u büyüleyici bir manzarada gözler önüne serilir.

Anadolu Yakası'ndaki daire fiyatları, Avrupa Yakası ile kıyasıya rekabet etmektedir. Çünkü Anadolu Yakası'nın çoğu mahallesi yeşil doğası, kaliteli hizmetleri ve Avrupa Yakası'na göre daha sakin bir ortamı ile öne çıkar. Ayrıca, Anadolu Yakası'nda çok sayıda turistik mekan bulunmaktadır.

Anadolu Yakası'nda uluslararası ve Arap okulları da mevcuttur; bu okullar, farklı bilimsel referanslara uygun çeşitli müfredatlar sunar.

İstanbul'da Taksitle Daire Satın Almak

Türk gayrimenkul piyasasında son yıllarda büyük kampanyalar başlatılması, daire satışlarında niteliksel bir sıçrama sağladı. Yatırımcılara, Türkiye'de uzun vadeli, bazen 240 aya kadar taksitli daire satın alma imkanı sunuldu. Bu sadece yerli yatırımcılarla sınırlı kalmadı, yabancıları da kapsadı. Yabancılar için bazı taksit seçenekleri yedi yıla kadar uzadı. Bu nedenle, İstanbul'da taksitle daire satın almak isteyenler için uygun bir seçenek haline geldi.

Türkiye'de taksitle daire satın almanın iki yolu vardır:

• Birincisi: Daireleri doğrudan aracı firmalardan satın almak; şirket resmi satış sözleşmesi düzenler, ödeme tutarları ve taksit ödeme planı belirlenir.
• İkincisi: Banka kredisiyle taksitle daire almak; banka gayrimenkulü satın alır ve tüm taksitler ödenene kadar ipotek koyar.

İnsanlar genellikle birinci yöntemi tercih eder, çünkü faizsizdir. Imtilak Gayrimenkul, banka faizi olmadan en iyi taksitli fırsatları sunar.

İstanbul'da Ucuz Daire Satın Almak

İstanbul'da ucuz daire satın almak konusunda, İstanbul'daki daire fiyatlarının bölgedeki diğer şehirlere göre düşük olduğu söylenebilir. Yatırımcı, nispeten düşük riskle yüksek gelir elde edebilir. Özellikle ucuz daire arayanlar için, Türk inşaat şirketleri her seviyede ve istekte çok sayıda konut projesi inşa etmiştir.

Imtilak Gayrimenkul'ün İstanbul'da önerdiği projelerden bazıları şunlardır:

Esenyurt'ta Gümüş Konutları, lüks bir konut kompleksi olup, sağlık, eğitim ve alışveriş hizmetleriyle çevrilidir.

Gümüş Projesi, İstanbul'un her yerine ulaşımı sağlayan toplu taşıma yollarına yakınlığı ile öne çıkar. Proje çevresinde okullar, eğitim merkezleri ve üniversiteler, özellikle Esenyurt Üniversitesi bulunmaktadır.

Site içindeki 1+1 daireler 123 bin dolardan, 2+1 (157 m2) daireler ise 206 bin dolardan başlamaktadır.

Kasab Projesi, Büyükçekmece'de yer almakta olup, İstanbul Avrupa Yakası'nın yatırım değeri en hızlı artan bölgelerinden biridir. Lüks projeleri ve önemli hizmetleriyle dikkat çeker. Bu projede 2+1 daireyi 169 bin dolara almak mümkündür.

İlginizi çekebilir: İstanbul'da 50 Bin Dolara Daire Satın Almak

İstanbul'da Daire Satın Almadan Önce Önemli Tavsiyeler

Imtilak Gayrimenkul, İstanbul'da daire satın almadan önce aşağıdaki önemli tavsiyeleri özetlemektedir:

1. Bina özellikleri: Bina yaşı ve konumu, uygun gayrimenkul veya daire seçiminde önemli rol oynar ve en çok dikkat edilmesi gereken hususlardandır.
2. Gelişmekte olan bir bölge seçin: Gelişmekte olan bölgelerdeki gayrimenkuller, kısa sürede değer kazanır. Çünkü bu bölgelerde talep arttıkça fiyatlar da artar.
3. Kalabalık bölgelerden kaçının: Yoğun ve merkezi bölgelerde fiyatlar çok yüksektir. Daha iyi özelliklere ve daha düşük fiyata sahip bir daire almak istiyorsanız, merkezden biraz uzaklaşın.
4. Merkezi bir bölgede gayrimenkul yatırımı, uzun vadede büyük kâr sağlar.
5. Yoğun ve hareketli bölgelerde dairelere talep daha fazladır. Daha az kalabalık bölgelerde ise gayrimenkul stoğu fazladır ve yatırımcılara cazip fiyatlar sunar.
6. Daire satın alırken, yatırımcının bütçesine uygun seçenekler değerlendirilmelidir. Aksi takdirde, örneğin taksitli daire alırken maddi sorunlar yaşanabilir ve ödemeler aksayabilir.
7. Satın alınan konutun, konut yönetmeliğine uygun olması gerekir.
8. Yatırım yapmak isteyenlerin, gayrimenkul göstergelerini, istatistikleri ve araştırmaları takip etmesi, en uygun ve en iyi fiyatı seçmede büyük önem taşır. Piyasa durumunu bilmek ve gelişmeleri takip etmek, en iyi gayrimenkulü seçmede yardımcı olur.

İstanbul'da Daire Satın Almak İsteyenlere Imtilak Gayrimenkul Hizmetleri

Imtilak Gayrimenkul, müşterilerine güvenilir projelerde ve devlet garantili seçeneklerde birçok ayrıcalıklı hizmet sunmaktadır.

Şirket, en iyi hizmeti sunmak ve satın almak, gayrimenkul sahibi olmak isteyenlere en uygun seçenekleri bulmak için tüm maddi ve insan kaynaklarını seferber etmektedir.

Ayrıca, Imtilak Gayrimenkul olarak, İstanbul'da ucuz satılık daireler arayanlara çok çeşitli seçenekler sunuyoruz. İster aile oturumu, ister kiralama ile aylık mükemmel gelir elde etmek, ister tekrar satıp kâr etmek için olsun; İstanbul'un hem Avrupa hem Anadolu yakasında tüm bölgelerde hizmet veriyoruz. Ayrıca, mobilya, kiralama ve emlak yönetimi gibi satış sonrası hizmetler de sunuyoruz. Daha fazla bilgi için resmi iletişim kanallarımızdan bize ulaşabilirsiniz.

İlginizi çekebilir:

İstanbul'da Deniz Manzaralı Daire Satın Almanın Avantajları ve Adımları Nelerdir?

İstanbul'da Metroya Yakın Daire Satın Almak

Türkiye'de Imtilak Gayrimenkul ile Daire Satın Alma Deneyimi

Türkiye'de veya İstanbul'da Gayrimenkul Satın Almak İçin En İyi Zaman

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!