Guide complet sur l'achat d'un appartement à Istanbul 2022

Des astuces importantes pour acheter un appartement à Istanbul. Découvrez- les en détails avec Imtilak Immobilier, le consultant immobilier leader en Turquie.

Guide complet sur l'achat d'un appartement à Istanbul 2022
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2022-02-11 Date de dernière mise à jour 2022-08-31

Guide complet sur l'achat d'un appartement à Istanbul 2022

Les villes qui accordent à leurs citoyens ou résidents de nombreuses opportunités et facilités pour la réalisation des projets de développement, quel que soit leur domaine, attirent les investisseurs du monde entier, pour créer ces projets d'investissement sur leurs territoires.

Istanbul est un excellent exemple de ce modèle qui attire les investisseurs, quelles que soient leurs nationalités, avec ses éléments attirants, qui donne à l'investisseur une sécurité complète, en termes de retours et profits considérables au fil des années.

Turquie : l’une des 10 meilleures destinations immobilières

En 2019, ‘’Live and Invest Overseas’’, qui signifie ‘’Vivre et investir à l’étranger’’. C’est un site américain spécialisée dans la consultation immobilière qui publie un article intitulé : ‘’Top 10 des pays pour acheter un bien immobilier à l'étranger’’ où acheter et résider en Turquie figure parmi les meilleurs choix.

Le rapport indique : "Istanbul se classe au neuvième rang des villes qui attirent le plus nombre de visiteurs et touristes en 2018, surpassant Berlin, Barcelone, Rome, Los Angeles et d'autres villes touristiques importantes".

Avantages d’acheter un appartement à Istanbul

Les avantages de l'achat d'un appartement à Istanbul sont nombreux et variés. Voici les plus importants points :

  • Obtenir une résidence immobilière en Turquie.
  • Demander la citoyenneté turque, si l'appartement ou les appartements achetés coûtent plus de 250 000 $. Cette caractéristique est l'un des avantages les plus importants de l'achat d'un appartement à Istanbul, en Turquie.
  • Obtenir le passeport turc puissant qui vous donne un accès dans le monde entier, après avoir obtenu la citoyenneté turque.
  • Faciliter la vie en Turquie en y achetant une propriété.
  • Lier les divers investissements à l’étrangers avec ceux qui se trouvent en Turquie.
  • Acquérir des revenus sur investissement rentables, puisqu’on peut louer ces biens pendant les multiples saisons touristiques tout au long de l'année, à de hauts loyers, comme la Turquie est un pays touristique par excellence.
  • C’est un endroit sûr, confortable et magnifique, dans lequel l'investisseur peut vivre en toute sécurité et confortablement.
  • Continuer les études supérieures des enfants dans les universités turques, ou étudier dans les écoles internationales enseignant en différentes langues.
  • C’est une société conservatrice, très proche des coutumes orientales et arabes.
  • Le coût de la vie est relativement bas par rapport à l'Europe et à certains pays de la région arabe, avec une qualité plus élevée, une infrastructure solide, une liberté d'investissement et des facilités encourageantes.
  • L'immobilier à Istanbul est l'une des options les plus intéressantes, car elle offre un large éventail d'appartements et de locaux dans des projets et résidences modernes, avec une vue imprenable sur la mer, ou au cœur de la nature verdoyante.
  • Les prix de l'immobilier en Turquie sont inférieurs par rapport aux pays d'Europe ou quelques pays arabes, de sorte que vous obtiendrez une belle maison luxueuse et moins chères, par rapport aux autres pays, comme la Grande-Bretagne ou la France.
  • Le coût de la vie est environ 50 % moins élevé que celui dans un autre pays, comme la France.
  • L'achat d'un appartement à Istanbul peut servir à de multiples fins, le logement familial, la location, la revente etc.

Meilleurs quartiers pour acheter un appartement à Istanbul

Parmi les meilleures zones pour acheter un appartement à Istanbul, il y a Esenyurt, Beylikdüzü, Sancaktepe, Cekmekoy, Kartal, Pendik, et bien d'autres zones, où vous pouvez acheter une propriété à un prix abordable.

Le nombre de résidences a récemment augmenté dans des zones telles que Eyup, Mecidiyeköy, et Alibey Koy, en plus de la zone environnante de la ligne de métro Mahmutbey, de la zone du tramway Eyup-Bayrampaşa, ainsi que de la zone de Haliç.

En fait, ces zones représentent de nouveaux points d'extension urbaine à Istanbul, avec de nombreuses options immobilières pour les investisseurs et pour tous ceux qui souhaitent acheter un appartement dans le côté européen d’Istanbul.

Acheter un appartement à Istanbul

Comment acheter un appartement à Istanbul ?

Comment acheter un appartement à Istanbul. C’est une question clé.

En fait, il y a certains facteurs essentiaux auxquels vous devez faire attention lorsque vous achetez ou choisissez une maison à Istanbul, depuis le choix du meilleur emplacement, les caractéristiques du bâtiment et d'autres spécifications importantes.

Il est également nécessaire de faire attention aux caractéristiques de l'immobilier demandé, en ce qui concerne l’investissement.

Puisque l’investissement immobilier à Istanbul réalise des profits importants ces dernières années dans certaines zones et quartiers. C’est pourquoi le choix du bien immobilier convenable à toutes fins est important.

Acheter un appartement dans la rive européenne d’Istanbul

Des statistiques récentes publiées indiquent qu'Istanbul est en tête de liste des villes turques en termes de ventes immobilières.

En effet, les investisseurs étrangers cherchent toujours à acheter des appartements à Istanbul, en particulier dans les quartiers européens d’Istanbul, qui sont proches des plus grands projets et des autoroutes artères.

On s'attend à ce que les prix des appartements situés à proximité de ces zones augmentent considérablement, ce qui représente une excellente option pour ce qui veulent investir ou vivre.

En plus, les investisseurs font attention aux zones avec la croissance la plus rapide, qui sont équipées d’une infrastructure solide et moderne, comme Basaksehir, Bahcesehir, Esenyurt, et Beylikduzu.

En outre, Bakirkoy, Zeytinburnu, et Kucukcekmece occupent une position centrale et attirent l’attention des investisseurs, dues aux résidences modernes et luxueuses qui s’trouvent, et qui offrent aux investisseurs une vie de luxe et un investissement rentable en même temps.

Acheter un appartement dans le côté asiatique d’Istanbul

Istanbul, c’est une ville qui s'étend sur deux continents, asiatique et européen, avec des sites et attractions touristiques et historiques exceptionnelles, et des paysages uniques à couper le souffle.

En outre, il existe une partie plus vieille dans cette ville, qui jouit de la tranquillité, du confort et de l'appréciation des Turcs et des expatriés particulièrement.

C'est la partie asiatique d'Istanbul, où chaque quartier a des caractéristiques uniques et incomparables.

La partie asiatique d'Istanbul comprend de nombreuses destinations touristiques uniques avec des vues panoramiques, et de vieilles rues et ruelles, comme la rue Bagdad, l'une des les plus importantes et les plus célèbres routes dans la partie asiatique d'Istanbul, qui jouit de la même importance de la rue Istiklal sur la rive européenne de la ville.

Si vous voulez contempler ce paradis, vous devriez visiter la haute colline des nouveaux époux, connue sous le nom de Çamlıca, où vous pouvez voir les deux côtés, asiatique et européen, avec une vue charmante et majestueuse.

Quant aux prix des appartements dans le côté asiatique, ils sont en concurrence avec le côté européen, étant donné que la plupart des quartiers asiatiques jouissent d’une nature verdoyante, des commodités haut de gamme, et une ambiance calme relativement par rapport à la partie européenne. Sans oublier les sites touristiques exceptionnels dans la partie asiatique d'Istanbul.

Par ailleurs, il existe également un certain nombre d'écoles internationales et arabes, de divers niveaux, dans la partie asiatique.

Acheter un appartement à Istanbul, payer par versements

Le marché immobilier turc connaît ces dernières années une compétition farouche à travers les grandes offres immobilières, ce qui conduit à un saut qualitatif des ventes des appartements en Turquie.

En effet, l'investisseur, local ou étranger, peut acheter un appartement en Turquie par versements pratiques, échelonnés parfois sur 240 mois, ce qui représente un investissement rentable à long terme.

Il y deux méthodes pour acheter des appartements à tempérament en Turquie :

  • La première méthode : en achetant un appartement directement auprès de sociétés de courtage, qui organise un contrat de vente officiel, où la valeur des versements et le mode de paiement sont déterminés.
  • La deuxième méthode : en achetant un appartement à tempérament à travers un prêt bancaire, par lequel la banque achète le bien et impose une hypothèque jusqu'à ce que tous les versements soient remboursées.

En fait, tout le monde préfère la première méthode, car elle est exempte d'intérêts bancaires. Et c'est ce que propose Imtilak Immobilier dans les meilleures offres d'achat à tempérament, sans aucuns intérêts bancaires.

Acheter un appartement à Istanbul européenne

Acheter un appartement pas cher à Istanbul

En ce qui concerne acheter un appartement moins cher à Istanbul, on peut dire que les prix des appartements dans cette ville pittoresque sont bas par rapport aux autres pays et villes européennes. C’est pourquoi, l'investisseur peut obtenir un revenu élevé, relativement sans risque, en investissant dans des zones centrales et vitales, adaptées à l’investissement et au logement à Istanbul.

Avec des options innombrables, les entreprises de construction turques ont mis en place un grand nombre de résidences, appropriées à divers budgets et critères, et convenables aux besoins de tous les investisseurs et de ceux qui souhaitent devenir propriétaires.

Voici quelques résidences modernes à Istanbul chez Imtilak Immobilier :

Résidence Gumus : située à Esenyurt, c’est une résidence de luxe qui comprend des prestations de qualité, et se trouve au cœur d’un environnement riche en commodités, écoles, université, hôpitaux, marchés… Proche des transports en commun qui la relient à toutes les parties d'Istanbul.

Les prix des appartements dans cette résidence élégante pour le type d’appartement d’une pièce et un hall est à partir de 123 000 $, tandis que le type de 3 pièces et un hall de 157 m2 est à partir de 206 000 $.

Résidence Kassab : situé à Buyukcekmece, l'une des zones vitales sur la rive européenne d’Istanbul, qui connaît une croissance rapide en termes de valeur d'investissement. C’est résidence de luxe avec diverses prestations. On peut obtenir un appartement T3 à 169 000 dollars.

Conseils importants avant d’acheter un appartement à Istanbul

Voici quelques astuces et conseils importants afin d'acheter un appartement à Istanbul, fournis par Imtilak Immobilier :

  • Caractéristiques du bâtiment : la date de construction et l'emplacement du bâtiment jouent un rôle important dans le choix de la bonne propriété. C’est la première chose à laquelle il faut faire attention.
  • Choisir un emplacement en croissance constante : les prix des biens immobiliers situés dans une zone en croissance constante en termes de valeur d’investissement augmentent considérablement au fil du temps.
  • Si vous aimez le calme, évitez les zones surpeuplées : parce que les zones vitales surpeuplées sont très chères. Alors, si vous voulez acquérir une propriété avec les meilleures caractéristiques et un prix moins cher, vous devriez vous éloigner du centre.
  • En revanche, investir dans une propriété située dans une zone centrale vous apportera de grands bénéfices à long terme.
  • La demande d'appartements dans les zones animées et centrales est plus importante et plus forte que dans les zones loin du centre. Quant aux zones qui se trouvent un peu plus loin, elles disposent d'un bon stock de biens immobiliers et offrent aux investisseurs des prix avantageux et attractifs.
  • Il faut évaluer bien toutes les options adaptées au budget de l'investisseur, afin de ne pas confronter des problèmes financiers.
  • Le bien immobilier acheté doit être adapté au(x) règlement sur (s) le logement.
  • Suivre les indicateurs, les statistiques et les études immobilières a une grande importance pour choisir le prix le plus approprié et le meilleur. Savoir la situation générale du marché immobilier et suivre son évolution peuvent être des facteurs essentiaux pour choisir le bien immobilier idéal.

Services fournis par Imtilak Immobilier pour ceux qui veulent acheter un appartement à Istanbul

Imtilak Immobilier offre des services professionnels à travers de nombreuses offres et opportunités immobilières, dans les plus importantes et élégantes résidences garanties par le gouvernement turc.

En fait, on fait tout, en exploitant toutes les capacités matérielles et humaines, afin de fournir les meilleurs services, qui aident tout le monde à obtenir le bien immobilier demandé et adapté à ses critères, au prix avantageux.

Chez Imtilak Immobilier, nous vous offrons diverses offres, si vous recherchez des appartements moins chers à Istanbul, soit pour le logement familial, soit pour l’investissement rentable en louant ou en revendant ce bien, dans tous les quartiers d'Istanbul, et dans les deux parties, européenne et asiatique.

Nous fournissons également des services après-vente, tels que l'ameublement, la location, et la gestion immobilière… selon les critères de l'investisseur.

Afin de profiter de tous nos services exceptionnels, contactez-nous.



Edité par Imtilak Immobilier ©

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