راهنمای جامع آشنایی با منطقه ینی محله در آنکارا

معرفی منطقه ینی محله در آنکارا ترکیه

منطقه ینی محله در تاریخ 1 سپتامبر 1957، بر اساس قانون صادره به شماره 7033، به عنوان یک شهرداری مستقل و یکی از توابع شهر آنکارا شناخته شد.

کلمه (ینی محله) به معنای محله جدید است. در اواخر دهه 1940 مساحت وسیعی از این منطقه برای کارکنان، کارمندان شهرداری و همچنین کارگران ساختمانی شهر آنکارا اختصاص یافت، لیکن دیری نپایید که منطقه گسترش یافته و توسعه عمرانی چشمگیری در آن اتفاق افتاد و به حالت امروزی در آمد.

موقعیت منطقه ینی محله در آنکارا ترکیه

ینی محله در منطقه ای در وسط آناتولی مرکزی در ترکیه قرار گرفته و در بخش غربی شهر آنکارا واقع شده است. این منطقه همانطور که پیشتر هم عنوان شد، برای کارکنان و کارگران دولت در آنکارا در نظر گرفته شده بود، لیکن اندک اندک توسعه یافت و به شکل کنونی درآمد.

مزایای مالکیت و زندگی در منطقه ینی محله آنکارا

منطقه ینی محله امروزه عمدتاً متشکل از مجتمع ها و ساختمان های مسکونی بزرگ است. این منطقه علیرغم توسعه چشمگیر ساخت و ساز و سازه های بتنی سرسام آوری که در آن احداث شده است، دارای طبیعتی زیبا و فضاهای سبز گسترده و مناطق ورزشی مختلفی است که زیبایی آن را دو چندان کرده اند. ینی محله جزء آن دسته از مناطقی است که به طرز قابل توجهی در شهر آنکارا توسعه یافته است.

بر اساس سرشماری که در سال 2020 انجام شد، جمعیت این منطقه، تا پایان سال مذکور، بالغ بر 695 هزار و 395 نفر بوده است.

مساحت منطقه ینی محله 274 کیلومتر (106 مایل مربع) بوده و میانگین ارتفاع آن از سطح دریا 830 متر (2723 فوت) است.

شماری از مؤسسات عمومی و خدمات مهم در این منطقه وجود دارند. همچنین بازارها و مراکز خرید مختلفی در آن واقع شده اند، همچون: مرکز خرید آنکا (ANKamall)، مرکز خرید پودیوم (Ankara Podium AVM Mall)، مرکز خرید آتلانتیس (Atlantis Alışveriş ve Eğlence Merkezi) و مواردی دیگر... .

از شاخص ترین مناطق تفریحی این منطقه، مزرعه جنگلی آتاتورک اورمان ( Atatürk Orman Çiftliği) است که دارای پارکها، باغهای زیبا، مناطقی مخصوص پیک نیک، باغ وحش، پیست اسب دوانی و انبوهی جاذبه دیگر است.

از دیگر جاذبه های تفریحی این منطقه می توان به موزه باستان شناسی METU که اولین موزه دانشگاهی سراسر ترکیه به حساب می آید و همچنین پل سفید تاریخی آک کوپرو ( Akköprü)، اشاره کرد که توسط سلجوقیان در سال 1222 میلادی، در مسیر تجاری آنکارا به بغداد، بر روی رودخانه آنکارا احداث شده است. جاذبه های متعدد دیگری در این منطقه وجود دارد، اعم از جاذبه های تاریخی، طبیعی و فرهنگی که شهره عام و خاص هستند.

بزرگترین منطقه صنعتی آنکارا، یعنی منطقه اوستیم ( OSTIM) در ینی محله واقع شده است. ینی محله همچنین دارای 56 منطقه روستایی است که بیشتر آنها به کشت غلات، حبوبات و سایر انواع محصولات کشاورزی مشغول هستند. این روستاها یکی از منابع مهم تغذیه شهر آنکارا به حساب می آیند.

با نگاهی به مؤلفه های یاد شده، اهمیت منطقه ینی محله از نظر سرمایه گذاری بیش از بیش برای ما روشن می شود. بدون تردید این منطقه یکی از بهترین و ایده آل ترین گزینه ها برای خرید ملک، اقامت و سرمایه گذاری در ترکیه به حساب می آید. با خرید آپارتمان در آنکارا در یکی از مجتمع های مسکونی این منطقه که بر اساس استانداردهای روز دنیا احداث شده اند، سرمایه گذاری سودآوری را شروع کنید. فراموش نکنید این منطقه امروزه یکی از مهمترین مناطق جذب سرمایه خارجی در آنکارا محسوب می شود.

زیر ساختهای منطقه ینی محله آنکارا

1. شبکه مواصلاتی و حمل و نقل

بخش مواصلات و حمل و نقل منطقه ینی محله، به ویژه با ساخت بزرگراه E5 که از این منطقه عبور می کند، شاهد رشد و توسعه قابل توجهی بوده است. شبکه مواصلاتی منطقه با افتتاح خط مترو توسعه بیشتری خواهد یافت. این خط از شهرداری چانکایا و مرکز شهر آنکارا عبور کرده و به منطقه سینجان می رسد.

وجود چنین شبکه حمل و نقل گسترده ای، ارزش سرمایه گذاری و به ویژه سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ینی محله را به شدت بالا برده است.

2. مدارس و دانشگاهها

همچون سایر پایتخت های سیاسی تمام کشورهای جهان، آنکارا نیز از محیط آموزشی ایده آلی برخوردار است. در این شهر شمار زیادی مدرسه (خصوصی و دولتی) و دانشگاههای جدید و قدیمی که دارای آوازه ای جهانی هستند، وجود دارند. زبان تدریس در برخی از دانشگاههای آنکارا، انگلیسی است.

در میان مهمترین دانشگاههای این شهر می توان به موارد زیر اشاره کرد:

دانشگاه حاجت تپه، دانشگاه فنی خاورمیانه، دانشگاه ییلدیریم بیازیت، دانشگاه علوم اجتماعی آنکارا، دانشگاه آتیلیم، دانشگاه باشکنت، دانشگاه بیلکنت، دانشگاه افق و دانشگاه تد (TED).

با توجه به زیرساختهای قوی و توسعه یافته منطقه ینی محله، امکان دسترسی آسان به دیگر مناطق شهر آنکارا و دانشگاههای مختلف امکانپذیر است.

3. بیمارستانها و مراکز بهداشتی - درمانی

شهر آنکارا از آنجایی که پایتخت رسمی کشور ترکیه است، از نظر بهداشت و درمان، تعداد بیمارستان ها و مراکز درمانی بهداشتی، کیفیت تجهیزات و خدمات ارائه شده، یکی از بهترین شهرهای ترکیه به حساب می آید.

از بیمارستانها و مراکز درمانی منطقه ینی محله می توان به: بیمارستان پژوهشی – تحقیقاتی دانشگاه ییلدیریم بیازیت، بیمارستان دولتی انکولوژی دکتر عبد الرحمن و بیمارستان دولتی مصطفی کمال و شماری کلینیک تخصصی و مراکز درمانی دیگر اشاره کرد.

قیمت آپارتمان در منطقه ینی محله آنکارا

قیمت املاک و مستغلات منطقه ینی محله، در مقایسه با شهری همچون استانبول و حتی در مقایسه با شماری مناطق دیگر در آنکارا، نسبتا پایین تر است.

به طور کلی تعیین میانگین قیمت ملک در هر منطقه، بسته به عوامل مختلفی همچون: نوع، عمر، موقعیت، خدمات ارائه شده در هر آپارتمان و بسیاری جزئیات دیگر مانند کیفیت مصالح ساختمانی، نماکاری داخلی و بیرونی و نوع چشم انداز متفاوت خواهد بود.

با تحقیقاتی که شرکت امتلاک در این زمینه انجام داده است، می توان گفت: قیمت هر مترمربع آپارتمان در پروژه های مسکونیِ مدرنِ منطقه ینی محله، با مشخصات عالی و امکانات مناسب، بین 1170 تا 1350 دلار در نوسان خواهد بود.

مهمترین پروژه های شرکت امتلاک در منطقه ینی محله آنکارا

به کسانی که دنبال یافتن ملک یا آپارتمان مناسبی در منطقه ینی محله هستند، توصیه می کنیم با مراجعه به وب سایت شرکت امتلاک، آرشیو املاک و مستغلات شرکت را مشاهده کنند تا بهترین و مناسب ترین ملک را در سراسر ترکیه، به ویژه در شهر آنکارا و منطقه ینی محله بیابند. فراموش نکنید شرکت امتلاک با کوله باری از تجربه چندین ساله و با کادری حرفه ای، اطلاعات همه جانبه ای از ترکیه و بخش هایی که مناسب سرمایه گذاری در این کشور هستند را، در اختیار داشته و بهترین فرصت ها را برای متقاضیان خرید ملک در سراسر ترکیه و به ویژه در شهرهای آنکارا و استانبول ارائه می کند.

در این بخش به مهمترین پروژه های مسکونی و تجاری منطقه ینی محله آنکارا اشاره می کنیم.

پروژه آنکارا رزیدنس

• این پروژه یکی از بزرگترین پروژه های مختلط (مسکونی - تجاری) در سراسر ترکیه به حساب می آید که در منطقه ینی محله در مرکز شهر آنکارا قرار گرفته و در مجاورت با دانشگاهها، ارگانهای دولتی، ایستگاه قطار سریع السیر، مترو، قلعه باستانی آنکارا و مراکز مختلف ورزشی - رفاهی منطقه است.
• این پروژه شامل 1425 آپارتمان مسکونی لوکس، 1302 دفتر و یک خیابان بزرگ با 156 مغازه است.
• انواع مختلف آپارتمان، با سبک ها و متراژهای متنوع در این پروژه طراحی شده است تا متناسب با تمامی بودجه ها و سلایق باشد، از آپارتمانهای دو خواب (2 + 1) گرفته تا شش خواب (6 + 1).
• امکانات ورزشی فرآوانی در این پروژه طراحی شده است، همچون: استخر، سالن های ورزشی، زمین تنیس، سالن بوکس و ... . از دیگر امکانات این پروژه لوکس می توان به کارگاه صنایع دستی، سالن های روباز و سرپوشیده برای بازی کودکان، سونا، مرکز ماساژ، تراس هایی وسیع با انواع گل ها و گیاهان، مسیرهایی برای پیاده روی و دوچرخه سواری و ... اشاره کرد.
• شیوه پرداخت به صورت نقد و اقساط در دسترس است. خرید اقساطی با 50 % پیش پرداخت و مابقی طی اقساط 36 ماهه امکان پذیر است.

پروژه گرین فورست

• این پروژه در یک مکان ویژه در نزدیکی مرکز شهر آنکارا، در حومه جنگل ‌های سرسبز کاج، در یکی از مناطق بکر و دوست داشتنی ینی محله واقع شده است.
• معماری پروژه مدرن بوده و ترکیبی است از زیبایی و استحکام، با آپارتمانهایی لوکس که دارای چشم انداز پانوراما به جنگل های اطراف و بخشهایی از شهر هستند.
• متراژ آپارتمانهای این پروژه بالاست و دارای طراحی و معماری ویژه ای هستند، تا آسایش و راحتی را مهمان ساکنان کنند.
• هر یک از آپارتمان های این پروژه، از سه طرف دارای دید پانوراما به جنگل های اطراف است.
• بیشتر آپارتمان های فروشی این مجتمع از نوع پنج خواب (5+1) و پنج و نیم خواب (5،5+1) هستند. در هر واحد نیز بالکن هایی وسیع و زیبا طراحی شده است.
• متراژ آپارتمان ها بین 193 تا 342 مترمربع است. در هر آپارتمان 4 حمام و دستشویی وجود دارد، با قابلیت جابجایی اتاقها جهت انعطاف پذیری و استفاده بهتر.
• این پروژه در مجاورت شبکه مواصلاتی شهر و وسایل مختلف حمل و نقل همچون خطوط مترو است، بطوریکه در اسرع وقت از آنجا می توانید به دیگر مناطق شهر و اطراف آن برسید.
• در اطراف این پروژه تمام خدمات حیاتی مورد نیاز ساکنان وجود دارد، همچون: مدارس، بیمارستانها، بازارها، مراکز خرید، مساجد و ...

در خاتمه به کسانی که مایل به سرمایه گذاری در منطقه ینی محله آنکارا و متقاضی بهره مندی از قانون اخذ شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک هستند، باید گفت: شرکت امتلاک با کادری حرفه ای و تیمی پرتلاش و دلسوز، بهترین خدمات را به شما عزیزان ارائه می دهد، از انتخاب ملک گرفته تا خرید و فروش آن و انجام تمام مراحل مربوط به اخذ اقامت و تابعیت ترکیه. تا کنون بیش از 1400 نفر، از ملیت های مختلف جهان، با استفاده از خدمات یکپارچه و همه جانبه شرکت امتلاک، به اخذ شهروندی نائل آمده اند! شما هم می توانید یکی از آنها باشید.

لازم به ذکر است خدمات شرکت امتلاک صرفا به خرید ملک و اخذ شهروندی ختم نمی شود، بلکه با خدمات متعدد پس از فروش، مدیریت املاک و مستغلات و شماری خدمات بی نظیر دیگر در خدمت شما مشتریان گرامی هستیم.

 

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک©

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ می توانید آن را با دوستان خویش به اشتراک بگذارید!