راهنمایِ جامعِ مالکیتِ شهروندان عرب اسرائیل (فلسطینی های 48) در ترکیه

آیا شهروندان عرب ساکن اسرائیل (فلسطینیان 48) می توانند در کشور ترکیه صاحب ملک شوند؟

جمهوری ترکیه کشوری است که آغوش خود را به سوی تمام ملیت های جهان باز کرده و به همین جهت سرمایه خارجی بسیاری را به خود جذب کرده است. بر اساس قوانین ترکیه، به استثنای کشورهای کوبا، سوریه، کره شمالی و ارمنستان، تمام ملیت های جهان می توانند در خاک ترکیه ملک خریداری کرده و در کشور به سرمایه گذاری بپردازند؛ به همین جهت، شهروندان عرب ساکن اسرائیل نیز که به فلسطینیان 48 نیز معروف هستند، می توانند در ترکیه صاحب ملک شوند. این شهروندان دارای گذرنامه کشور اسرائیل بوده و در خاک ترکیه به عنوان یک شهروند اسرائیلی با آنها رفتار می شود. بر اساس قوانین ترکیه، کشور اشغالگر اسرائیل ضمن آن دسته از کشورها قرار نمی گیرد که شهروندان آن حق مالکیت و خرید و فروش ملک را در ترکیه نداشته باشند.

شرایط مالکیت فلسطینیان 48 در کشور ترکیه

تمام شرایط و ضوابطی که برای شهروندان خارجی متقاضی خرید ملک و آپارتمان در ترکیه وجود دارد، بر فلسطینیان 48 نیز منطبق است. این شهروندان می توانند به سهولت تمام در ترکیه ملک خریداری کنند و املاک خود را در اداره تاپو و کاداستر (سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه)، با اسم درج شده بر روی گذرنامه خود، ثبت کنند. همچنین این عزیزان هنگام خرید ملک، می بایست گزارش ارزیابی املاک و مستغلات را تهیه نمایند. شایان ذکر است تهیه این گزارش برای تمام اتباع خارجی متقاضی خرید ملک در ترکیه الزامی است؛ زیرا به نوعی آنها را در برابر هر نوع کلاهبرداری و سرقت تضمین می کند.

همچنین فلسطینیان 48 باید قیمت ملک را صرفا از طریق حواله بانکی، به حساب صاحب ملک واریز نمایند. البته این قانون نه تنها برای فلسطینیان، بلکه برای تمام اتباع خارجی و حتی شهروندان ترکیه ای نیز الزامی است.

در صورتی که شهروندان عرب اسرائیل و یا اتباع خارجی دیگر، تمایل داشته باشند از طریق خرید ملک در ترکیه جهت اخذ شهروندی اقدام نمایند، باید عنایت داشته باشند که ارزش ملک یا مجموع املاک خریداری شده آنها، بیش از 250 هزار دلار آمریکا بوده و وجه آنها از خارج کشور به ترکیه منتقل شده باشد. ارائه گواهی یا فیش واریزی نیز جهت اثبات این دعوی ضروری است. فراموش نکنید شرط موافقت برای اخذ تابعیت در این صورت، عدم فروش ملک خریداری شده به مدت حداقل سه سال است.

تعداد و انواع املاکی که فلسطینیان 48 می توانند در ترکیه خریداری کنند

همچون سایر اتباع خارجی، شهروندان فلسطینی 48 یا عرب های ساکن اسرائیل نیز می توانند تعداد نامحدودی ملک (اعم از مسکونی، کشاورزی، تجاری، زمین های ساخت و ساز، هتل، فروشگاه و مغازه، آپارتمانهای مسکونی، کارخانه و یا هر نوع ملک دیگر) خریداری نمایند، مشروط بر اینکه مساحت مجموع آنها بیش از 30 هتکار نباشد.

بر اساس قانون تملک اتباع خارجی، در صورتی که سرمایه گذاران خارجی در بخش املاک و مستغلات ترکیه به سرمایه گذاری بپردازند و ملک یا مجموع املاکی را به ارزش حداقل 250 هزار دلار آمریکا خریداری نمایند، می توانند از شهروندی ترکیه بهره مند شوند.

مدارک مورد نیاز عربهای ساکن اسرائیل برای خرید انواع املاک و مستغلات در ترکیه

آن دسته از فلسطینیان 48 که متقاضی خرید ملک در کشور ترکیه هستند، باید مجموعه ای از مدارک و مستندات را جهت انجام فرآیند خرید ملک در دست داشته باشند. البته تهیه این مدارک نه تنها برای این عزیزان، بلکه برای تمام اتباع خارجی متقاضی خرید ملک در ترکیه الزامی است. مدارک مورد نیاز به شرح زیر است:

• کپی پاسپورت.
• چهار عکس شخصی.
• اخذ کد مالیاتی (شماره مالیاتی).
• علاوه بر مدارک مذکور، تهیه گزارش ارزیابی املاک و مستغلات و ارائه فیش یا سند مبنی بر انتقال وجه از خارج (از حساب خریدار) به داخل کشور ترکیه (به حساب فروشنده) از طریق حواله بانکی نیز ضروری است.

همچنین برای کسب اطلاع بیشتر از مدارک و شرایط مورد نیاز خرید ملک در ترکیه، می توانید به مقاله ای مفصل در این زمینه، از طریق لینک زیر مراجعه نمایید: مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک در ترکیه

آیا شهروندان عرب اسرائیل (فلسطینیان 48) می توانند در ازای خرید ملک، از شهروندی ترکیه بهره مند شوند؟

بله، قانون تملک اتباع خارجی در ترکیه، مشمول فلسطینان 48 نیز می شود، به تعبیر دیگر: این شهروندان در صورت خرید ملک یا املاکی به ارزش 250 هزار دلار آمریکا، می توانند از شهروندی ترکیه بهره مند شوند.

بسیاری از فلسطینیان 48 قبلاً بدون هیچ مانع قانونی در ترکیه ملک خریداری کرده و بعد از احراز شرایط لازم و کافی، تابعیت ترکیه را دریافت نموده اند.

خدمات شرکت املاک و مستغلات امتلاک برای فلسطینیان 48 جهت خرید ملک در ترکیه

تجربه شرکت امتلاک با مشتریان فلسطینی 48 در نوع خود متمایز و منحصر به فرد است و امتلاک برای بسیاری از این عزیزان ملک مناسب خریداری کرده و از این طریق به اخذ شهروندی نائل آمده اند. روابط شرکت امتلاک با این عزیزان همچنان صمیمی است و بسیاری از آنها از طریق پلتفرم های تعاملی شرکت امتلاک، از طریق پیامک یا مصاحبه های تصویری، از تلاشها و خدمات شرکت ما قدردانی کرده و رضایتمندی خود را از خدمات بی نظیر شرکت ابراز نموده اند. 

شرکت امتلاک برای این عزیزان و برای تمامی متقاضیان خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه، طیف وسیعی از خدمات قبل و پس از فروش ارائه می کند و آغوش خود را به روی تمام مشتریان ارجمند از تمام نقاط دنیا گشوده، تا با خدمات حرفه ای و یکپارچه خود، فرآیند خرید و فروش املاک آنها را به بهترین نحو انجام دهد.

 

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!