تورم در ترکیه ۲۰۲۴: آیا کاهش خواهد یافت یا به افزایش ادامه خواهد داد؟

دلایل تورم در ترکیه چیست؟

تورم در قیمت‌ها معمولاً به عنوان یک شبح ترس در میان مردم شناخته می‌شود، زیرا باعث نوسانات در قیمت مواد می‌شود که برای قشری از جامعه بار سنگینی دارد، اما بسیاری نمی‌دانند که خود تورم می‌تواند مفید و سالم باشد، زیرا بر فرآیند گردش پول تأثیر می‌گذارد و تحت تأثیر آن قرار می‌گیرد. تورم را می‌توان به عنوان یک شمشیر دو لبه در نظر گرفت، که اقتصاددانان به خوبی از آن آگاه هستند.

تورم دلایل متعددی دارد، برخی مربوط به تقاضا و برخی مربوط به عرضه است. وقتی تقاضا برای کالاها بیشتر از توانایی اقتصاد در تولید باشد، قیمت‌ها افزایش می‌یابد و تورم رخ می‌دهد. همچنین وقتی عرضه کاهش می‌یابد و تقاضا ثابت یا در حال افزایش است، قیمت‌ها نیز تحت تأثیر قرار می‌گیرند. این امر یکی از دلایل اصلی فرآیند تورم است، مشابه وضعیتی که جهان با آن روبرو شد و توسط کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی شد پس از تعطیلی‌های جهانی ناشی از ویروس کووید 19، که باعث افزایش تقاضا و توقف تولید برای مدتی شد و تعادل اقتصاد و تجارت جهانی را به شکلی بی‌سابقه مختل کرد که تأثیرات آن تا به امروز ادامه دارد.

علاوه بر این، دلایل دیگری نیز وجود دارد که به سیاست‌های اقتصادی نادرست کشورها، یا حتی بلایای طبیعی و جنگ‌ها، یا ترس از خود تورم مربوط می‌شود که مردم را به سمت خرید و انبار کردن کالاها سوق می‌دهد و تعادل قیمت‌ها را مختل می‌کند.

نرخ تورم در ترکیه 2023 چقدر است؟

در زمان نوشتن این سطور و صحبت ما درباره تورم سالانه در ترکیه، در ابتدای ماه مارس سال 2024، به روش محاسبه تورم در ترکیه بر اساس داده‌های سازمان آمار ترکیه اشاره می‌کنیم که تورم را نیز بر اساس ماه‌ها اندازه‌گیری می‌کند. تورم در ترکیه در ماه فوریه سال 2024 افزایش یافته و به 67.07 درصد به صورت سالانه رسیده است، طبق آخرین گزارش‌های اعلام شده توسط این سازمان.

بر اساس همان منبع، تورم در فوریه گذشته 4.53 درصد افزایش یافته است، در مقایسه با ماه ژانویه که قبل از آن بود.

همچنین نرخ افزایش تورم 67.07 درصد بود، در مقایسه با ماه فوریه سال 2023.

پیش‌بینی‌های تورم در ترکیه 2024 چیست؟

سازمان آمار ترکیه و همچنین سازمان ملل متحد در گزارش خود از اداره امور اقتصادی و اجتماعی سازمان ملل متحد پیش‌بینی کرده‌اند که شاخص تورم در ترکیه در سال 2024 کند خواهد شد، به دلیل رشد تولید ناخالص داخلی با نرخ 2.7 درصد و 3.1 درصد در سال آینده.

گزارش سازمان ملل پیش‌بینی کرده است که تورم در ترکیه در سال 2024 کاهش یابد، با باقی ماندن نرخ در سطوح دو رقمی تا سال 2025، و همچنین بیانیه‌های دولتی به دیدگاه خوشبینانه برای آینده اقتصاد ترکیه تا آن زمان اشاره دارد.

دولت ترکیه به گفته جودت یلماز، معاون رئیس‌جمهور ترکیه در آخرین بیانیه‌های خود، تعهد خود را به اولویت دادن به کاهش تورم و ثبات دائمی قیمت‌ها تأیید کرده است، در جلسه‌ای که با سرمایه‌گذاران بین‌المللی در لندن برگزار شد.

با وجود اینکه تورم به اوج خود در حدود 65 درصد به صورت سالانه رسیده است، معاون رئیس‌جمهور اطمینان داده است که سیاست‌های مبارزه با تورم منجر به کاهش شدید شاخص‌ها در نیمه دوم سال 2024 خواهد شد.

کدام بخش‌ها بیشترین تأثیر را از تورم در ترکیه می‌گیرند؟

تورم در ترکیه بر تعدادی از بخش‌های اصلی زندگی تأثیر می‌گذارد؛ به دلیل ارتباط خدمات با هزینه‌های عملیاتی، اما این تأثیرات بر اساس ملاحظات مختلف متفاوت است.

یکی از بخش‌هایی که بیشترین تأثیر را از تورم می‌گیرد، بخش غذا است، جایی که قیمت مواد غذایی و بخش‌های مرتبط با آن در سال‌های اخیر به سرعت افزایش یافته است، به دلیل افزایش هزینه‌های تأمین و اختلال در سیستم حمل و نقل جهانی، و همچنین افزایش قیمت انرژی، و همچنین کاهش نرخ ارز لیر ترکیه که تحت تأثیر عوامل متعددی از سال 2014 قرار گرفته است.

همچنین بخش مسکن در ترکیه نیز از پیامدهای بحران تورم سهم خود را داشته است، جایی که قیمت املاک به سرعت رشد کرده است، به ویژه در حدود سال 2022، تحت تأثیر افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و مواد آن، و همچنین افزایش تعداد مسکن و تمایل بسیاری به انتقال به املاک مدرن‌تر و مقاوم در برابر زلزله.

تورم و پیامدهای آن نیز بخش‌های حمل و نقل، آموزش، درمان و دارو را مستثنی نکرده است، بلکه شاید هیچ دربی از درب‌های هزینه‌های مختلف را بدون گذر نکرده است، اما به درجات مختلف.

ممکن است برای شما جالب باشد: بهترین فرصت‌ها برای خرید آپارتمان در استانبول را کشف کنید.

برنامه‌های دولت ترکیه برای مقابله با تورم چیست؟

دولت ترکیه به دنبال کاهش و مقابله با مشکل تورم به هر وسیله‌ای است، از طریق تصویب قوانین جدید و تسهیلات مشوق برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی، که در بیش از یک بیانیه دولتی در این زمینه ظاهر شده است.

رئیس دفتر سرمایه‌گذاری وابسته به ریاست جمهوری ترکیه «احمد بوراک داغلی اوغلو» در جریان شرکت در اجلاس "براند فایننس" جهانی قدرت نرم 2024 در لندن، بر ثبات اقتصادی دائمی که ترکیه از آن برخوردار است تأکید کرد، امری که ترکیه را به یک مناره برای سرمایه‌گذاری بین‌المللی تبدیل می‌کند.

همچنین دولت ترکیه از طریق استراتژی سرمایه‌گذاری مستقیم بین‌المللی 2024-2028، امیدوار است که به زودی ثمرات خود را به بار آورد، به ویژه با تلاش‌های دفتر سرمایه‌گذاری وابسته به ریاست جمهوری، که متعهد به انتشار و تسهیل فرصت‌های عظیمی است که ترکیه برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی در سرزمین‌های خود فراهم می‌کند، جایی که ترکیه موفق به جذب بیش از 700 شرکت جهانی در زمینه‌های فناوری و مراکز تحقیق و توسعه شده است، علاوه بر بیش از 80 هزار شرکت جهانی در بخش‌های مختلف کسب و کار، و همچنین سیاست‌های کاهش مالیاتی، و غیره که انتظار می‌رود در کاهش تورم در کوتاه‌مدت و میان‌مدت مؤثر باشد.

تورم در ترکیه چگونه بر بخش املاک تأثیر گذاشته است؟

طبیعی بود که بخش املاک در ترکیه تحت تأثیر بحران تورمی که کشور را درگیر کرده بود، قرار گیرد، جایی که قیمت املاک به سرعت افزایش یافته است، تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله:

1. افزایش قیمت مواد ساختمانی که تحت تأثیر بحران جهانی تورم قرار گرفته‌اند، به ویژه در مورد مواد وارداتی.
2. سپس کاهش ارزش لیر ترکیه به عنوان یک عامل اضافی که در عدم توانایی در تملک مانند قبل از بحران نقش داشته است.
3. همچنین افزایش تعداد مسکن، با انتقال به املاک امن‌تر و مقاوم در برابر زلزله، به ویژه پس از زلزله مرعش در 6 فوریه سال 2023.
4. همچنین حرکت خرید تحت تأثیر افزایش هزینه‌های وام‌دهی قرار گرفته است، که با افزایش نرخ بهره افزایش یافته است، که طبیعی بود که در کاهش حجم خرید تأثیر بگذارد و بسیاری را به سمت روش‌های سرمایه‌گذاری دیگر سوق دهد.

به طور کلی، این عوامل به طور کلی تأثیر واضحی بر بخش املاک دارند، علاوه بر سایر عواملی که بحث درباره جزئیات آن‌ها گسترده است.

چرا املاک به عنوان یک وسیله مؤثر برای محافظت در برابر تورم در نظر گرفته می‌شود؟

املاک می‌تواند به عنوان یک وسیله ایده‌آل برای محافظت مالی در برابر تورم باشد، زیرا قیمت املاک معمولاً به سمت افزایش می‌رود؛ حتی اگر دوره‌ای از رکود را تجربه کند، معمولاً پس از یک دوره استقرار شروع به بهبود می‌کند، که به معنای حفظ سرمایه در شرایط تورم است.

همچنین املاک می‌تواند درآمد مثبتی ایجاد کند، مهم نیست که بحران‌های مالی چقدر متنوع باشند، از طریق اجاره ملک و بهره‌برداری از عایدات آن، همچنین املاک می‌تواند به عنوان یک وسیله مناسب برای تنوع بخشیدن به سبد سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود.

ممکن است برای شما جالب باشد: بهترین مناطق استانبول برای خرید زمین کدامند؟

بهترین زمان برای خرید ملک در شرایط تورم شدید چیست؟

انتخاب بهترین زمان برای خرید ملک در شرایط بحران‌های تورمی شدید به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله در شرایط پیش‌بینی تورم، به عنوان مثال وقتی نشانه‌هایی وجود دارد که نشان‌دهنده احتمال اختلال در تعادل اقتصادی است، در این مرحله تملک ایده‌آل برای کسانی خواهد بود که می‌خواهند از افزایش قیمت‌های پیش‌بینی شده بهره‌مند شوند.

همچنین نظارت بر نرخ بهره و برنامه‌های افزایش آن، به سرمایه‌گذاران هوشمند فرصت‌های خوبی برای خرید املاک در دوره‌ای که مردم از آن‌ها دوری می‌کنند، می‌دهد، با بهره‌گیری از تخفیف‌های موجود در آن مرحله.

برای بهره‌برداری بیشتر و آگاهی از زمان‌های مناسب برای شکار فرصت‌های املاک، مفید است که از یک کارشناس املاک معتبر کمک بگیرید، یا به مطالعات تخصصی املاک و اقتصادی مراجعه کنید و از وضعیت املاک به‌طور مداوم مطلع شوید، که شرکت املاک امتلاک با دانش گسترده خود از طریق ارائه مطالعات و مقالات تخصصی در این زمینه به شما ارائه می‌دهد.

تحریر: شرکت املاک امتلاک©