۲۵ سوال برتر در مورد تابعیت ترکیه در سال 2025: پاسخهای امتلاک به سوالات شما

اخیراً ، وزارت محیط زیست و شهرهای ترکیه آیین نامه اجرایی قانون اعطای تابعیت ترکیه را صادر کرده و قانون جدید شامل اصلاحات مهمی برای به دست آوردن تابعیت ترکیه از جمله اعطای تابعیت ترکیه با خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار شد در صورتی که در قطعنامه قبلی 250 هزار دلار بود.

س۱: آیا می توانم تابعیت ترکیه را بدست آورم؟

بله ، تبعه خارجی می تواند تابعیت ترکیه را از چند طریق بدست آورد ، از جمله خرید ملک در ترکیه ، مشروط بر اینکه خرید ملک پس از تاریخ ۱۲/۱/۲۰۱۷ باشد.

س۲: حداقل ارزش ملک که برای تابعیت ترکیه خریداری می شود چقدر است؟

ملک خریداری شده بین تاریخ ۱۲/۰۱/۲۰۱۷تا ۱۸/۰۹/۲۰۱۸ حداقل باید ۱ میلیون دلار آمریکا باشد.

ملک خریداری شده از تاریخ ۱۹/۰۹/۲۰۱۸ به بعد باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا باشد.

نکته: در ماه آوریل 2022 اصلاحاتی بر قانون اخذ شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک اعمال گردید که بر اساس آن ارزش ملک مناسب اخذ شهروندی از 250 به 400 هزار دلار افزایش یافت.

س۳: قیمت ملک خریداری شده برای تابعیت ترکیه چگونه ارزیابی می شود؟

گزارش ارزیابی ارزش املاک باید با تأیید مؤسسات معتبر دولت ترکیه تهیه شود.

س۴: مدت زمان پذیرفته شده برای تهیه گزارش ارزیابی املاک چقدر است؟

تاریخ تهیه گزارش ارزیابی املاک نباید بیش از ۳ ماه از تاریخ درخواست باشد. گزارش تا زمان تکمیل مراحل درخواست تابعیت ترکیه معتبر است.

س۵: آیا می توانم ارزش ملک را با قیمتی پایین تر از قیمت واقعی آن ثبت کنم تا نرخ مالیات پایین بیاید؟

ارزش املاک ثبت شده در عنوان نمی تواند کمتر از مقدار ثبت شده در گزارش ارزیابی باشد. اگر بین این دو اختلاف ارزش وجود داشته باشد ، این ملک برای تابعیت ترکیه رد می شود.

س۶: نرخ ارز دلار در هنگام پرداخت ملک چگونه محاسبه می شود؟

نرخ ارز دلار مطابق قیمت رسمی سی بی کی (CBK) در تاریخ خرید محاسبه می شود.

س۷: آیا قیمت ملک می تواند کمی زیر ۴۰۰،۰۰۰ دلار باشد؟

به هیچ وجه امکان پذیر نیست ، ارزش ملک باید کمی بالاتر از مبلغ مشخص شده در آیین نامه باشد تا روند تابعیت ترکیه به درستی انجام شود.

س۸: آیا می توانم هزینه ملک را به صورت نقدی پرداخت کنم؟

امکان پذیر نیست ، کلیه پرداخت‌های مالی از خریدار به فروشنده باید از طریق نقل و انتقال بانکی مستند(سند بانکی) از حساب خریدار به حساب فروشنده باشد.

س۹: چگونه پرداخت کامل ملک تأیید می شود؟

با ارائه رسیدهای که نقل و انتقال بانکی بین خریدار و فروشنده ، از بانک ارسال کننده و از بانک دریافت کننده را تأیید می کند.

س۱۰: آیا می توانم از برادرم یا دوست غیر ترک خود املاک بخرم و درخواست تابعیت ترکیه بدهم؟

ملک را نمی توان از یک خارجی خریداری کرد. شما باید ملک را از یک شخص ترک یا یک شرکت ترک خریداری کنید. املاک خریداری شده از خارجی‌ها به شما کمک نمی کند تا درخواست تابعیت ترکیه را بدهید.

س۱۱: من قبل از صدور قانون شهروندی ترکیه ، اموالی را خریداری کرده ام. آیا می توانم  آن را به نام همسرم یا یکی از فرزندانم انتقال دهم و بعد آن را خریداری کنم تا درخواست تابعیت ترکیه بدهم؟

خیر امکان پذیر نیست، شما نمیتوانید ملک خود را بفرشید و دوباره خریداری کنید شما شامل قانون تابعیت ترکیه که در ۱۲-۰۱-۲۰۱۷ صادر شده نمیشوید حتی اگر از هسمر یا فرزند خود باشد. (بدون در نظر داشتن ارزش ملک)

س۱۲: آیا می توانم یک ملک را با اقساط خریداری کنم تا تابعیت ترکیه را درخواست کنم؟

مبالغ پرداخت شده فقط از ارزش ملک محاسبه می شود و در صورت وجود اقساط یا وام ، مبالغ پرداخت نشده محاسبه نمی شود. بنابراین ، اقساط پرداخت شده باید بیش از ۴۰۰،۰۰۰ دلار باشد تا بتوانید برای ملک خریداری شده با اقساط ، درخواست تابعیت ترکیه را بدهید.

س۱۳: آیا می توانم پس از اخذ تابعیت ترکیه ملک را به طور مستقیم بفروشم؟

خیر ، ملک تنها پس از ۳ سال از تاریخ خرید می تواند فروخته شود. شما باید تعهدی را بنویسید که ملک را به مدت ۳ سال نمی فروشید.

س۱۴: اگر بعد از خرید ملک ، تابعیت ترکیه را دریافت کنم ، آیا همسر و فرزندانم نیز با من تابعیت ترکیه را دریافت می کنند؟

بله ، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال تابعیت ترکیه را هنگام درخواست در همان پرونده مالک دریافت می کنند.

س۱۵: آیا می توانم بیش از یک ملک برای درخواست تابعیت ترکیه خریداری کنم؟

بله ، می توان چندین ملک را خریداری کرد ، مشروط بر اینکه ارزش اوراق کلیه املاک بیش از ۲۵۰ هزار دلار در تاریخ ارسال تقاضا باشد.

نکته: در ماه آوریل 2022 اصلاحاتی بر قانون اخذ شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک اعمال گردید که بر اساس آن ارزش ملک مناسب اخذ شهروندی از 250 به 400 هزار دلار افزایش یافت.

س۱۶: اگر همه شرایط رعایت شود ، آیا تضمینی برای دریافت تابعیت ترکیه وجود دارد؟

دولت ترکیه باید پرونده هر سرمایه گذار را مطالعه کند. براساس بررسی امنیتی پرونده وی ، تصمیم به اعطای تابعیت مستقل از هر درخواستی گرفته می شود. این تصمیم در صورت تأیید ریاست جمهوری صادر می شود.

س۱۷: آیا می توانم ملک مسکونی یا تجاری بخرم تا برای تابعیت ترکیه اقدام کنم؟

بله ، شما می توانید هر ملکی را که انتخاب کرده اید به شرط آنکه بیش از ۴۰۰،۰۰۰ دلار باشد ، خریداری کنید ، یک آپارتمان ، ویلا ، فروشگاه تجاری یا هر ملک دیگری در ترکیه باشد.

س۱۸: چه مدت طول می کشد تا پس از خرید ملک ، شهروندی ترکیه را بدست آورید؟

۴۵ روز مدت تعیین شده برای اتمام مراحل اخذ تابعیت ترکیه ، از ابتدا ، یعنی تحویل اسناد مورد نیاز به طور کامل به دولت ترکیه و تا زمان امضای رئیس جمهور که دارای اختیار تأیید اعطای تابعیت ترکیه می باشد.

س۱۹: من ملکی را قبلاً خریداری کرده‌ام ، می توانم برای تابعیت ترکیه درخواست کنم؟

اگر تاریخ خرید ملک قبل از ۱۲/۰۱/۲۰۱۷ ، شما نمی توانید برای تابعیت ترکیه اقدام کنید.

از تاریخ۱۲/۰۱/۲۰۱۷ تا ۱۸/۰۹/۲۰۱۸ ، ارزش ملک باید حداقل ۱ میلیون دلار باشد.

اگر تاریخ خرید بعد از ۱۹/۰۹/۲۰۱۸ باشد ارزش ملک باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد.

نکته: در ماه آوریل 2022 اصلاحاتی بر قانون اخذ شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک اعمال گردید که بر اساس آن ارزش ملک مناسب اخذ شهروندی از 250 به 400 هزار دلار افزایش یافت.

س۲۰: آیا شهروند سوریه می تواند طبق این قانون تابعیت ترکیه را بدست آورد؟

از آنجا که دارندگان تابعیت سوریه در حال حاضر نمی توانند در ترکیه مالکیت املاک و مستغلات داشته باشند ، بنابراین شهروند سوریه نمی تواند شهروندی را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به دست آورد ، اما می تواند از گزینه‌های دیگر ذکر شده در این قانون برای اخذ تابعیت ترکیه بهره مند شود:

- سرمایه گذاری ثابت حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا.
- ایجاد فرصت‌های شغلی حداقل برای ۵۰ شهروند ترکیه.
- سپرده کردن حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار در بانکهای ترکیه.

س۲۱: آیا پس از اخذ تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری در املاک شخص مشمول خدمت سربازی می شود؟

اگر بعد از ۲۲ سالگی تابعیت ترکیه را دریافت کردید ، از خدمت سربازی در ترکیه معاف خواهید شد.

س۲۲: اگر در ازای خرید ملک تابعیت ترکیه را دریافت کنم ، فرزندان بالای ۱۸ سال چگونه می توانند تابعیت ترکیه را با من بگیرند؟

فرزند بالای ۱۸ سال شما باید سرمایه‌گذاری در ملک انجام دهد تا بتواند برای تابعیت درخواست کند.

س۲۳: آیا می توانم بعد از دریافت تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک ، تابعیت اصلی خود را حفظ کنم؟

بله ، مطمئناً می توانید هر دو شهروندی را حفظ کنید ، در هنگام اخذ تابعیت ترکیه هیچ الزامی برای انصراف از تابعیت اصلی شما وجود ندارد.

س۲۴:آیا من می‌توانم شخص دیگری را برای پیگیری و ارائه مدارک شهروندی خود معرفی‌ کنم؟

بله ,شما میتوانید از طریق سفارت ترکیه در کشور مبدا یا از طریق دفتر اسناد رسمی‌ در ترکیه نماینده خود را برای پیگیری مراحل شهروندی خود معرفی‌ کنید.

س۲۵: اگر من با خرید ملک تابعیت ترکیه را درخواست کنم ، می توانم آن را اجاره دهم؟

بله ، می توانید ملک را اجاره دهید. حفظ مالکیت و عدم فروش آن فقط برای ۳ سال مهم است.

ساير موضوعات مهم :

قیمت خانه در ترکیه