مزایای سرمایه گذاری توریستی در استانبول کدامند؟

ترکیه با قرار گرفتن در رتبه 6 جهان از نظر تعداد گردشگر و با ثبت رکورد 51.7 میلیون توریست در سال 2019، دارای موقعیت برجسته ای در میان کشورهای پذیر جهان دارد.

استانبول، پایتخت تاریخی و فرهنگی ترکیه، از نظر بیشترین تعداد بازدیدکننده، در میان دیگر ایالتهای ترکیه در جایگاه نخست قرار دارد. در سال 2019 بالغ بر 14 میلیون و 906 هزار و 663 توریست وارد این ایالت شده اند. این میزان توریست حتی از تعداد توریست های آنتالیا، پایتخت گردشگری ترکیه نیز بیشتر است. به این ترتیب استانبول در این زمینه از بسیاری ایالت و شهر توریستی و زیبای دیگر ترکیه همچون: بورسا، ادرنه، ترابزون، ازمیر، موغله، یالوا، کوجالی و ... پیشی گرفته است.

با توجه به موقعیت ویژه استانبول در صنعت گردشگری ترکیه، ما در این مقال تلاش می کنیم مختصری از انواع مختلف سرمایه گذاری در استانبول، مزایای این ایالت، بازدهی مورد انتظار انواع سرمایه گذاریها در این ایالت و تسهیلاتی که دولت ترکیه برای سرمایه گذاران در نظر گرفته است، را برای شما بیان کنیم.

سرمایه گذاری در استانبول به طور کلی چه مزایایی دارد؟

طبق گزارش شرکت جهانی یورو مونیتور (Euro Monitor) که در اواخر سال 2019 منتشر کرده است، استانبول برای دو سال متوالی جایگاه خود را در میان پرتوریسم ترین شهرهای جهان حفظ کرده است، به طوری که این ایالت حتی توانسته است از نیویورک، پایتخت سیاسی جهان و بسیاری شهر توریستی دیگر که جزء قدیمی ترین شهرهای جهان محسوب می شوند، نیز پیشی بگیرد. ترکیه در سال جاری در لیست محبوبترین شهرهای جهان، در مرتبه نهم قرار گرفت، در حالی که سال گذشته در مرتبه دهم قرار داشت.

در سطح اروپا نیز، ترکیه دارای جایگاه مهمی است، به طوریکه در میان پربازدیدترین کشورهای اروپا، جایگاه سوم را به خود اختصاص داده است.

بر اساس این گزارش و سایر تحقیقات صورت گرفته، استانبول مکانی ویژه و استثنائی برای انواع مختلف سرمایه گذاری به حساب می آید، زیرا این ایالت از امتیازات فرآوانی برخوردار است که ذیلا به پاره ای از آنها اشاره می کنیم، از جمله:

• جمعیت بسیار زیاد این ایالت که تقریباً به 16 میلیون نفر می رسد. این میزان جمعیت به تنهایی معادل جمیعت چند کشور است.
• استانبول بزرگترین مرکز صنعتی تمام ترکیه است و همچنان رویه روبه رشدی دارد. 55 درصد از کل صادرات ترکیه و 38 درصد از کل تولیدات صنعتی این کشور، در استانبول تولید می شود.
• تنوع زمینه های سرمایه گذاری در این ایالت، به دلیل زیرساخت های قوی که نیازهای مختلف تمامی سرمایه گذاران در بخشهای مختلف گردشگری، صنعتی، تجاری، خدماتی، کشاورزی و ملکی را به بهترین نحو تأمین می کند.

جهت اطلاعات بیشتر توصیه می کنیم مقاله "زمینه های سرمایه گذاری در استانبول" را مورد مطالعه قرار دهید.

مزایای سرمایه گذاری توریستی در استانبول کدامند؟

در مطالب پیشین به مزایای سرمایه گذاری در استانبول اشاره کردیم و برای ما روش شد که مهمترین مزیتی که استانبول از آن برخوردار است، توریستی بودن آن است. استانبول یکی از ده شهر برتر جهان از نظر گردشگری به حساب می آید.

در اینجا مهمترین مزایایی که استانبول را به عنوان مرکزی توریستی مبدل کرده و این شهر را در این زمینه پیشگام قرار داده است، اشاره می کنیم:

• پایتخت سه امپراتوری بزرگ جهان. استانبول پایتخت سه امپراتوری بزرگ روم، بیزانس و عثمانی بوده که نشان از تاریخ دیرینه این مرز و بوم دارد. سخنی که به ناپلئون منسوب است، به نیکی جایگاه استانبول را برای ما بازگو می کند: (اگر جهان یک کشور بود، بدون شک استانبول پایتخت آن محسوب می شد).
• موقعیت ویژه و استثنایی استانبول، زیرا این ایالت بین دو قاره آسیا و اروپا واقع شده است و از بسیاری جهات توسط دریا احاطه شده است، بطوریکه حتی گروهی این ایالت را شبه جزیره نامیده اند!
• فضاهای سبز فرآوانی که در این ایالت و اطراف آن فراوان وجود دارد. اگر استانبول آب و هوایی مشابه آب و هوای کشورهای اروپایی داشته باشد، به راستی می توان آن را پایتخت گردشگری جهان نامید.
• زیرساخت قوی هر دو بخش اروپایی و آسیایی این ایالت بطوریکه با امکانات فرآوان، بازارهای زیبا و تخصصی و ... تمامی نیازهای گردشگران را به بهترین نحو پاسخگوست.
• قدمتی که استانبول دارد، آنرا از دیگر شهرهای مدرن جهان متمایز می کند.
• علاوه بر قدمت، این شهر مدرن نیز به حساب می آید و با مدرنترین شهرهای جهان رقابت می کند، زیرا در آن نمایندگی های بهترین شرکت های بین المللی با معروف ترین مارک های جهان وجود دارند.
  
  

اطلاعات بیشتری را در این باره از طریق مقاله "شهر استانبول" مشاهده کنید.

همچنین اقامتگاههای متنوعی در این شهر وجود دارد، از هتل های زنجیره ای 4 و 5 ستاره ای گرفته تا هتل آپارتمانهای لوکس و زیبایی که از حریم خصوص خانواده ها به بهترین نحو محافظت می کند. در این شهر، می توانید تمامی این اقامتگاهها و انواع دیگر آپارتمان را با تنوع در قیمت و مشخصات، بیابید.

انواع سرمایه گذاری توریستی در استانبول

با توجه به تمامی امتیازاتی که در مورد سرمایه گذاری در استانبول بیان کردیم، باید گفت: سرمایه گذاری توریستی در استانبول بهترین نوع سرمایه گذاری محسوب می شود، زیرا با شنیدن اسم این ایالت، اولین نقطه قوتی که به ذهن هر شنونده ای می رسد، مناظر زیبا و آثار توریستی و جاذبه های فرآوانی است که در این شهر وجود دارد.

آنچه شهر استانبول را متمایز می کند تنوع زمینه های گردشگری در این ایالت است، از سرمایه گذاری در بخش حمل و نقل آن گرفته، تا سرمایه گذاری در بخش مسکن، اقامت، خدمات عمومی، راهنمایی گردشگران الخ.

بهترین مناطق برای سرمایه گذاری توریستی در استانبول

در اینجا برخی از بهترین مناطق استانبول را جهت سرمایه گذاری معرفی می کنیم: 

• منطقه باشاک شهیر: موقعیت این منطقه و نزدیکی آن به مرکز شهر و فرودگاه استانبول، آن را به آهنربای جذب سرمایه گذاری های عربی، به ویژه سرمایه گذاری خلیجی تبدیل کرده است.
• منطقه باهچه شهیر: این منطقه در نزدیکی منطقه باشاک شهیر است، منطقه ای که دارای مجتمع های مسکونی فرآوان و پروژه های مدرن مختلف با طراحی متنوع است.
• ماسلاک: این منطقه در محله پیشرفته ساری یر قرار گرفته است، منطقه ای باستانی با انواع امکانات. پروژه های توریستی و ملکی فرآوانی در این منطقه در دست احداث است.
• خرید خانه در بیلیک دوزو استانبول: منطقه بیلیک دوزو که در بخش اروپایی استانبول قرار گرفته و مشرف بر دریای مرمره است، با معماری مدرن و پروژه های ساخت و ساز فرآوانش شناخته می شود.
• منطقه سلطان ایوپ: این منطه یکی از جذاب ترین مناطق توریستی استانبول به حساب می آید؛ زیرا مسجد صحابی رسول الله ابوایوب انصاری رضی الله عنه، در آن قرار دارد که مقصد بسیاری از توریست های مسلمان از اقصی نقاط جهان است.
  
  

بازده مورد انتظار از سرمایه گذاری توریستی در استانبول

در ترکیه و به ویژه در شهر استانبول، تنوع بسیار زیادی در بخش گردشگری مشاهده می شود. ما در این بخش مختصری از بازدهی مورد مورد انتظار در بخش اجاره خانه در اختیار شما عزیزان قرار می دهیم.

• بازدهی سالانه اجاره آپارتمان عادی و مبله نشده، معمولا بین 4 تا 8 درصد از ارزش ملک است.
• بازدهی سالانه اجاره بلند مدت (برای ملکی که مبله شده باشد) بین 5 تا 8 درصد از ارزش ملک است.
• بهترین نوع سرمایه گذاری از نظر بازدهی همان اجاره توریستی ملک است، در صورتی که ملک خود را از این طریق به اجاره دهید، بازدهی سالانه مورد انتظار، 8 تا 15 درصد از ارزش ملک شما خواهد بود.

حمایت و تشویق دولت ترکیه از سرمایه گذاری در بخش گردشگری

دولت ترکیه به سرمایه گذاری در بخش توریسم توجه ویژه ای دارد، به ویژه اینکه اگر این سرمایه گذاریها از طرف سرمایه گذاران خارجی باشد. سرمایه گذاری خارجی در ترکیه سود سالانه فرآوانی را وارد خزانه دولتی می کند، به همین جهت است که دولت ترکیه جهت جذب هر چه بیشتر سرمایه گذاریهای خارجی و به ویژه سرمایه گذاری در بخش توریسم، سیستم مشوق های سرمایه گذاری را طراحی کرده است.

حمایت و پشتیبانی دولت ترکیه از سرمایه گذاران خارجی، شامل مواردی چند می شود، همچون: بخشودگی مالیاتی، معافیت از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده KDV، حمایت از اقساط مخصوص تامین اجتماعی برای صاحبان سرمایه گذاری و تخصیص زمین مناسب برای سرمایه گذاری بر اساس قوانین و ضوابط مشخصی که در دولت ترکیه تعیین شده است.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد سیستم مشوق های سرمایه گذاری، شرایط، ویژگی ها و الزامات آن، به ویژه در بخش املاک و مستغلات، می توانید با شرکت امتلاک در ارتباط باشید، زیرا ما با داشتن کادری مجرب از کارشناسان و مشاوران ملکی، بهترین، به روز ترین و مفصل ترین اطلاعات را در این باره در خدمات شما ارجمندان قرار می دهیم.

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

منابع: وب سایت کانال الجزیره + وب سایت خبرگزاری آناتولی +  DAIly SABAH .