Quels sont les avantages de l'investissement touristique à Istanbul ?

Découvrez l'importance de l'investissement touristique à Istanbul. Quelles sont les meilleures opportunités, les rendements attendus et les facilités fournies par le gouvernement turc ?

Quels sont les avantages de l'investissement touristique à Istanbul ?
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2020-12-30 Date de dernière mise à jour 2021-04-09

Quels sont les avantages de l'investissement touristique à Istanbul ?

Ayant numéro 6 dans le classement mondial du nombre de touristes, et connaissant un chiffre record de 51,7 millions de touristes en 2019, la Turquie garde une importance prestigieuse au niveau des pays les plus attractifs des touristes au monde.

En effet, Istanbul (la capitale historique et culturelle de la Turquie) occupe le premier rang en Turquie, pour le nombre de touristes avec 14 906 663 touristes en 2019, ensuite Antalya (la capitale du tourisme en Turquie), puis d'autres belles villes telles que: Bursa, Edirne, Trabzon, Izmir, Muğla, Yalova, Kocaeli et autres.

Grâce à l'importance stratégique d'Istanbul dans le secteur touristique, nous vous donnons une idée sur les types d'investissement à Istanbul, les caractéristiques les plus importantes, les rendements attendus et les facilités fournies par le gouvernement

Quels sont les avantages d'investir à Istanbul en général?

Istanbul garde sa place dans le classement des villes qui attirent le plus nombre de touristes en Turquie pour la deuxième année selon le rapport de l'agence mondiale (Euro Monitor), publié à la fin de 2019, en surpassant des villes prestigieuses comme New York, en obtenant le 9ième place dans le classement de cette année, et le 10ième dans celui de l'année dernière.

Quant au niveau européen, Istanbul a une importance prestigieuse, en prenant la 3ième place.

Selon d'autres rapports et études, Istanbul est considérée comme une oasis d'investissements pour plusieurs raisons :

  • La population : qui atteint près de 16 millions d'habitants, dépassant 131 pays !
  • Le plus grand centre industriel en Turquie : avec un taux de croissance très élevé de 55% des exportations totales et de 38% de la production industrielle totale de la Turquie.
  • La diversité des domaines d'investissement : grâce à l'infrastructure solide qui répond aux besoins de divers types d'investissements touristiques, industriels, commerciaux, de services, agricoles, et d'autres.

 

Investissement touristique à Istanbul

 Quels sont les avantages de l'investissement touristique à Istanbul ?

Donc, Istanbul mérite son importance parmi les dix villes touristiques les plus visités.

Quelles sont les caractéristiques d'Istanbul qui lui donnent cette importance ?

  • La capitale des trois empires : la capitale des empires romaine, byzantine et ottomane, enracinée dans l'histoire, comme Napoléon dit : (Si le monde était un seul pays, Istanbul aurait été la capitale)!
  • La situation stratégique : située au point d'intersection de l'Asie avec l'Europe, entourée par la mer par plusieurs côtés, au point que certains l'appellent une péninsule!

 

Riche en espaces verts avec un climat doux européen, c'est pourquoi elle est ''la capitale du tourisme dans le monde''.

  • L'infrastructure solide : qui fournit tout ce que les touristes désirent par les deux sortes de marchés :
  • Vieux : Istanbul est distinguée par les vieux souks.
  • Moderne : comme les capitales du monde, en comprenant des agences de meilleures entreprises internationales.

 

En effet, Istanbul se caractérise par une variété intéressante d'hôtels à 4 et à 5 étoiles, et de résidences pour ceux qui veulent vivre dans des appartements hôteliers qui leur offrent une intimité familiale avec des prix et des spécifications spéciaux.

Avantages de l''investissement à Istanbul

Types d'investissement touristique à Istanbul

Alors, l'investissement touristique a une importance prestigieuse à Istanbul par de beaux paysages, et de merveilleux sites touristiques.

Ainsi que les moyens de transport, le logement, les équipements publics, le tourisme et d'autres caractéristiques.

Meilleures zones pour l'investissement touristique à Istanbul

Ci-dessous, nous mentionnons quelques meilleures zones d'investissement à Istanbul:

  • Basaksehir: à proximité du centre-ville et de l'aéroport d'Istanbul, elle devient une oasis pour les investisseurs arabes, particulièrement du Golfe arabe.
  • Bahcesehir : avec ses résidences variées et ses projets modernes.
  • Maslak: située à Sariyer, représente un havre pour les investissements touristiques
  • Beylikduzu: située dans le côté européen d'Istanbul, sur la mer de Marmara, distinguée par le développement architectural moderne et les résidences géantes.
  • Ayyub: l'un des sites touristiques distingués, il comprend la mosquée du compagnon du Mahomet, Abu Ayyub Al-Ansari, qui représente une destination favorable pour de nombreux touristes et visiteurs musulmans.

 

Types d'investissement à Istanbul

Rendements attendus des investissements touristiques à Istanbul

Les secteurs d'activités touristiques à Istanbul sont nombreux et variés.

Voici une idée sur le secteur immobilier :

  • Le rendement annuel du loyer normal (qui ne comprend pas l'ameublement) se varie de 4 à 8% de la valeur totale de la propriété.
  • Le rendement annuel du loyer à long terme (comprend l'ameublement) se varie de 5 %à 8% de la valeur de la propriété.
  • Le meilleur type d'investissement pour le rendement est la location touristique, appelé hôtelière, où le rendement annuel s'élève de 8% à 15% de la valeur de la propriété.

 

Soutien du gouvernement turc de l'investissement touristique

Le gouvernement turc accorde une grande importance à l'investissement touristique, particulièrement les investissements étrangers, qui alimente annuellement le Trésor public. C'est en adoptant '' le système du soutien des investissements étrangers'', qui comprend plusieurs éléments pour soutenir l'investissement touristique. Comme l'exonération fiscale, par l'exonération de TVA, ou le soutien aux acomptes de sécurité sociale pour les investisseurs, ou l'attribution de terrains propices à l'investissement selon un règlement particulier et certaines conditions.

Pour en savoir plus sur le système du soutien des investissements, les conditions, et les facilités, en particulier dans le domaine de l'immobilier, contactez-nous à Imtilak Immobilier, où vous trouverez une équipe de consultants spécialisés prêts à vous fournir les informations plus précises et plus détaillées.

 

Edité par Imtilak Immobilier ©
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Source : Al-Jazeera, l'Agence Anadolu, Daily SABAH

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