انواع اسناد مالکیت در ترکیه

املاک و مستغلات در ترکیه - انواع اسناد مالکیت در ترکیه

اول: اسناد زمینی مناسب برای بازسازی و زمین های کشاورزی:

این املاک که به عنوان قطعات خالی معتبر یا نامناسب برای ساخت ثبت می شوند. این قطعه زمین باید در محدوده ای قرار گیرد که در طرح بازسازی لحاظ شده است تا وضعیت زمین را برای بازسازی بدست آورد. با این حال ، به دست آوردن وضعیت زمین به معنای احداث ساختمان نیست. سازماندهی یک پروژه و گرفتن پروانه ساخت این قطعه. لازم است شهرداری نگران وضعیت بازسازی منطقه و قطر استخراج بازسازی به عنوان بخشی از طرح بازسازی مورد بررسی و بررسی قرار گیرد. این قطعه ممکن است در جاده واقع شود یا به یک پارک عمومی یا یک منطقه سبز و موارد دیگر اختصاص یابد. املاکی که به عنوان یک زمین ، زمین کشاورزی توصیف می شود ، اما گاهی اوقات زمین یا قطعه ثبت شده در سند ممکن است یک زمین کشاورزی باشد که به دلیل تغییر در طرح بازسازی در منطقه ، وضعیت بازسازی به آن داده شده است ، در حالی که به دلیل عدم رسیدگی به تغییر نوع ملک ، به عنوان زمین کشاورزی در سند عنوان باقی مانده است. در این موارد ، اطلاعات باید توسط شهرداری های مربوطه کسب شود.

دوم: اسناد ساختمان:

در این نوع اسناد ، بدون ذکر اطلاعات خصوصی مربوط به بخشهای مستقل ملک ، اطلاعات اصلی املاک عمومی ذکر شده است. این بدان معنی است که این ملک به عنوان یک واحد منفرد ثبت شده است که به بخشهای جداگانه تقسیم نمی شود ، مانند خانه های مستقل ، سوله ها ، انبارها ، کارخانه ها و ساختمان های مشابه.

سوم: خدمات ملکی: املاک و مستغلات استانبول

آیا اوراق قرضه برای ثبت حق مالکیت املاک و مستغلات پس از اتمام نهایی تأسیس آن و تعیین بخشهای مستقل در آن با تصویب استفاده از هر بخش به طور جداگانه و هر بخش برای عنوان کامل اثبات مالکیت صاحب اوراق بهادار به بخش مستقل در ساختمان مذکور ترتیب داده شده است.

سند مالکیت و عوارض از نظر اطلاعات مندرج در آن با زمین کشاورزی و زمین مناسب برای بازسازی متفاوت است. این اسناد شامل شماره آپارتمان یا قسمت مستقل و محل استقرار آن در ساختمان و سهم آن از زمینی است که ساختمان در آن ساخته می شود. در صورت عدم وجود چنین اطلاعاتی در این سند به معنای این است که ملک مورد نظر هنوز سند کامل یا حق ارتفاق املاک را به دست نیاورده است. اگر ، با این حال ، شماره بخش مستقل ، محل ، سهم زمین و سایر اطلاعات در مورد آن ذکر شده است ، و نوع آن یک بلوک آپارتمان یا ویلا یا آپارتمان است این به این معنی است که به ملک مورد نظر حق مالکیت کامل داده شده است ، به این ترتیب با ارجاع در بخش عنوان سند به مالکیت کامل یا املاک حقارت یا املاک انتقالی تعریف می شود.

برای فهمیدن اینکه آیا این ملک تحت محدودیت هایی از قبیل توقیف ، ضبط  یا مواردی از این قبیل است ، باید اداره ثبت اسناد را بررسی کرده و در آنجا سوال کنید ، در صورتی که در سند مالکیت مشخص نشده باشد.

سند املاک و مستغلات براساس ثبت نامی است که توسط ثبت املاک صادر شده است. اگر ثبت املاک و مستغلات یا سیستم بررسی املاک و مستغلات شامل این ثبت نباشد ، اوراق قرضه املاک و مستغلات هیچ ارزشی ندارند ، اگرچه دارای گواهی و امضا باشند. هر سند املاک و مستغلات ثبت نشده در ثبت املاک و مستغلات به رسمیت شناخته نمی شود ، بنابراین در این موضوع مراقب باشید و در خرید ملک در ترکیه بدون بررسی اعتبار صحت اوراق قرضه یا باطل کردن ، اشتباه نکنید ، از این رو می توان به اهمیت مشاوره املاک و مستغلات در ترکیه اشاره کرد.

متداول است که قراردادهای خرید و فروش در دفاتر اسناد رسمی به اوراق املاک و مستغلات متکی است ، بنابراین شما باید قبل از امضای قرارداد و پرداخت قیمت ملک ، صحت اوراق را در بخشهای املاک و مستغلات بررسی کنید ، زیرا اتمام قرارداد در دفاتر اسناد رسمی اعتبار املاک و مستغلات را ثابت نمی کند ، ممکن است صاحب ملک قبل از آن ملک را به چند نفر فروخته باشد ، زیرا فروشنده پس از فروش ملک موظف به دادن سند قدیمی به دفتر اسناد نیست ، و از بین رفتن سند مالکیت هیچ خطری ندارد ، زیرا کسی که آن را پیدا کند نمی تواند املاک و مستغلات را مدیریت کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر از خانه های فروشی در ترکیه لینک را لمس کنید.