تصمیم جدیدی اتباع خارجی را ملزم می‌کند که پیش از خرید و فروش ملک در ترکیه، قیمت ملک را ارزیابی کنند.

ترکیه در دوره گذشته با جنب‌وجوش سرمایه‌گذاری فعالی متمایز شد، به‌طوری که بازار املاک ترکیه نیازهای سرمایه‌گذاران را با وجود تفاوت گروه‌ها و علایق آن‌ها برآورده می‌کند، امری که باعث شده قیمت ملک در ترکیه همواره مورد توجه و بررسی علاقه‌مندان قرار گیرد.

قیمت ملک در ترکیه: تصمیم جدید به نفع سرمایه‌گذار خارجی

در خبری جدید که برای سرمایه‌گذاران در بخش املاک ترکیه اهمیت دارد، شرط جدیدی برای املاک فروخته‌شده به خارجی‌ها وضع شده است.

از چهارم مارس ۲۰۱۹ این تصمیم اجرایی خواهد شد و بر اساس آن، ارزیابی قیمت ملک درخواست می‌شود.

این اقدام جدید با هدف کنترل قیمت ملک در ترکیه، حل مشکل قیمت‌های بالا برای املاک فروخته‌شده در بازار املاک ترکیه و افزایش اعتبار املاک ترکیه در بازارهای خارجی انجام می‌شود، که در نتیجه جذب بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی را به دنبال دارد.

این اقدام به فروش املاک با قیمت بالاتر از ارزش واقعی به خارجی‌هایی که قصد سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه دارند، پایان خواهد داد.

بخشنامه ویژه این اقدام توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک وابسته به وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه منتشر شده است.

این بخشنامه از خارجی‌ها می‌خواهد پیش از خرید یا فروش ملک، گزارشی شامل ارزیابی قیمت رایج ملک تهیه کنند.

این طرح جدید شفافیت را در معاملات خرید و فروش تضمین می‌کند و مشکلات خرید ملک در ترکیه را کاهش می‌دهد. گزارش‌های مربوط به ارزیابی قیمت فقط تا سه ماه از تاریخ صدور معتبر خواهند بود.

در این مدت می‌توان از گزارش برای همه معاملات استفاده کرد و در صورت تغییر قیمت ملک در این سه ماه، گزارش جدیدی درخواست خواهد شد.

دریافت مدارک مجوز نیز از طریق کارشناسان مورد تأیید سازمان بازار سرمایه جمهوری ترکیه امکان‌پذیر خواهد بود.

اداره کل ثبت اسناد و املاک وابسته به وزارت محیط زیست و شهرسازی انتظار دارد این اقدام تا سال ۲۰۲۲ برای شهروندان ترک نیز در تمام شهرهای ترکیه اجرا شود.

تا آن زمان سیستم به بهترین شکل ممکن توسعه خواهد یافت، امری که اعتبار بخش املاک ترکیه را افزایش می‌دهد و منجر به رفع فرارهای مالیاتی و در نتیجه کنترل قیمت ملک در ترکیه و بخش ساخت‌وساز به طور کلی می‌شود.

شایان ذکر است که بازار املاک ترکیه در سال ۲۰۱۸ شاهد افزایش قابل توجه مالکیت کامل خارجی‌ها با فروش ۱.۴ میلیون واحد مسکونی بوده است.

تحریر: Imtilak العقارية©

منبع: NTV