Türkiye'de yabancılara, alım-satım işlemlerinden önce taşınmazın değerinin değerlendirilmesi için yeni bir karar getirildi.

Türkiye, geçtiğimiz dönemde aktif bir yatırım hareketliliği ile öne çıktı ve Türk gayrimenkul piyasası, yatırımcıların farklı kesim ve ilgi alanlarına hitap ediyor. Bu durum, Türkiye'deki gayrimenkul fiyatlarının sürekli olarak ilgililer tarafından araştırılıp incelenmesine neden oldu.

Türkiye'de Gayrimenkul Fiyatı: Yabancı Yatırımcı Lehine Yeni Karar

Türk gayrimenkul sektöründe yatırımcıları ilgilendiren yeni bir habere göre, yabancılara satılan gayrimenkullerle ilgili yeni bir şart getirildi.

4 Mart 2019 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan bu karara göre, gayrimenkulün fiyatına ilişkin bir değerleme raporu talep edilecek.

Yeni uygulamanın amacı, Türkiye'deki gayrimenkul fiyatlarını kontrol altına almak, Türkiye'de satılan gayrimenkullerin yüksek fiyat sorununu çözmek ve Türk gayrimenkullerinin yabancı pazarlardaki güvenilirliğini artırmak. Bu da yabancı yatırımcıların daha fazla ilgisini çekecek.

Bu uygulama, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancılara, değerinin üzerinde fiyatlarla satış yapılmasının önüne geçecek.

Bu uygulamaya ilişkin özel bir genelge, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayımlandı.

Genelge, yabancıların gayrimenkul alım-satımından önce güncel fiyat değerlemesini içeren bir rapor almalarını zorunlu kılıyor.

Bu yeni uygulama, alım-satım işlemlerinde şeffaflığı garanti altına alırken, Türkiye'de gayrimenkul alımında yaşanan sorunları da azaltacak. Fiyat değerleme raporları ise sadece düzenlendiği tarihten itibaren üç ay süreyle geçerli olacak.

Rapor, bu süre zarfında tüm işlemler için kullanılabilir. Ancak üç ay içinde gayrimenkul fiyatında bir değişiklik olursa yeni bir rapor talep edilecek.

Lisans belgeleri ise Türkiye Cumhuriyeti Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş uzmanlar aracılığıyla temin edilebilecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bu uygulamanın 2022 yılına kadar Türkiye'nin tüm şehirlerinde Türk vatandaşları için de geçerli olmasını bekliyor.

O zamana kadar sistem en iyi şekilde geliştirilecek ve bu da Türk gayrimenkul sektörünün güvenilirliğini artıracak, vergi kaçakçılığının önüne geçecek ve böylece Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları ile inşaat sektörünün genelini kontrol altına alacak.

2018 yılında Türkiye'deki gayrimenkul piyasasında yabancıların Freehold hakkı ile 1,4 milyon konut satın aldığı kaydedildi.

Editör: Imtilak العقارية©

Kaynak: NTV