بعضی از زمین های واقع در بزرگراه شمالی بحر مرمره، بیش از 100 برابر افزایش قیمت داشته اند!

بزرگراه شمالی مرمره یکی از مهمترین راههای حمل و نقل شهراستانبول و اطراف آن محسوب می شود؛ زیرا این بزرگراه حلقه وصل دو بخش آسیایی و اروپایی استانبول بوده و از پل سوم استانبول عبور می کند و به دو ایالت کوجالی و ساکاریا که در مجاورت استانبول هستند، می رسد.

بزرگراه شمالی بحر مرمره قیمت املاک و مستغلات مجاور خود را افزایش داده است

بزرگراه شمالی بحر مرمره در ماه می سال 2021، به صورت رسمی مورد بهره برداری قرار گرفت و بخش هفتم و نهایی این بزرگراه با حضور رجب طیب اردوغان رئیس جمهوری ترکیه و کثیری از وزیران و مسؤولان بلند پایه کشوری افتتاح گردید.

این بزرگراه تأثیر قابل توجهی بر قیمت زمین های اطراف آن داشته، بطوریکه زمین های اطراف این بزرگراه شاهد افزایش چندین برابری قیمت بوده و نظر سرمایه گذاران داخلی و خارجی فرآوانی را به خود جلب کرده اند.

البته افتتاح این بزرگراه با دوره گسترش اپیدمی کرونا نیز همزمان شده بود، دوره ای که سرمایه گذاران بیشتر بر روی زمین های ساخت و ساز سرمایه گذاری می کردند. همه این مسائل در افزایش قیمت زمین های اطراف این بزرگراه تاثیر داشته اند.

شروع ساخت بزرگراه نقطه عطفی در افزایش قیمت زمینهای اطراف آن

طی مراحل ساخت و ساز بزرگراه شمالی دریای مرمره و بعد از آن، قیمت زمین های اطراف این بزرگراه بالغ بر صدها برابر افزایش یافته است.

خبرگزاری اخلاص در این باره به نقل از نوریه کوکسال، کارشناسی املاک و مستغلات ترکیه، عنوان کرده است:

"هنگامی که اولین بار در مورد ساخت بزرگراه شمال بحر مرمره صحبت شد ، قیمت هر هکتار زمین در منطقه کوجالی بین 5 تا 6 هزار لیر ترکیه بود، لیکن وقتی بر جدیت این اظهارات افزوده شد، قیمت هر هکتار زمین در این منطقه به 20 تا 100 هزار لیر افزایش یافت."

کوکسال در ادامه سخنان خود افزود:

"قیمت این زمین ها با شروع ساخت و بهره برداری از بزرگراه همواره در حال رشد بوده، تا اینکه قیمت هر هکتار زمین ساختمانی در مناطق مجاور این بزرگراه به 500،000 تا 600،000 لیر ترکیه رسیده است! ".

عواملی دیگر

خانم کوکسال در اثنای توضیحات خود پیرامون دلایل افزایش قیمت زمین های اطراف بزرگراه شمالی دریای مرمره، افزود:

"علاوه بر قرار گرفتن این زمین ها در کنار بزرگراه شمالی دریای مرمره، نزدیکی این زمین ها به شهر استانبول نیز تأثیر خود را در افزایش قیمت آنها داشته است. همچنین نباید نادیده گرفت امروزه گزینه های ملکی جهت سرمایه گذاری تفاوت پیدا کرده و زمین به یکی از محبوبترین گزینه ها برای سرمایه گذاری مبدل است".

کویتی ها در صدر

خانم کوکسال در بخشی دیگری از سخنان خود پیرامون افزایش تقاضای سرمایه گذاران خارجی جهت خرید زمین های اطراف بزرگراه شمالی دریای مرمره، عرض کرد:

"بسیاری از سرمایه گذاران خارجی تمایل دارند خانه های مستقل خریداری کنند، یا اینکه زمینی بخرند تا بتوانند در آن خانه ای مستقل بنا نمایند. این نکته باعث شده است که زمین های واقع در منطقه کوجالی امروزه از طرف سرمایه گذاران خارجی به ویژه عرب ها از تقاضای بالایی برخودار باشند".

کوکسال در پایان سخنان خود گفت:

" زمین های کوجالی شاهد تقاضای زیادی از سوی سرمایه گذاران عرب، به ویژه سرمایه گذاران کویتی بوده است؛ زیرا کویتی ها ترجیح می دهند زمینی بزرگ خریداری کرده و به صورت گروهی یک مجتمع مسکونی بسازند"

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاك©

منبع: آژانس إخلاص

آیا این موضوع را پسندیدید؟ شما می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.