بهترین مکان برای خرید آپارتمان در ترکیه در سال 2024

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در ترکیه در سال 2024

برای پاسخ دادن به این سؤال که بهترین مکان برای خرید آپارتمان در ترکیه کدام است، بهتر است به داده های موجود در یکی از معتبرترین پلتفرم های فعال در زمینه املاک و مستغلات استناد کنیم. پلتفرم املاک "هیپسی املاک" ترکیه، در تازه ترین گزارش خودد میزان افزایش سالانه قیمتِ آپارتمان هایِ مسکونیِ بزرگترین استان های ترکیه را در ماه ژانویه سال جاری (2022) بررسی کرده است.

در این گزارش افزایش سالانه قیمت املاک و مستغلات در کلان شهرهای ترکیه بررسی شده و در هر کلان شهر نیز مناطق و اماکن پرفروش تر مشخص شده اند.

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در استانبول ترکیه

بر اساس داده‌ های موجود در گزارش فوق، در میان بزرگترین استان های ترکیه، آپارتمان های مسکونی استانبول طی ماه ژانویه امسال (2022)، شاهد بیشترین افزایش قیمت بوده اند. میزان افزایش قیمت سالانه آپارتمان های مسکونی در این استان، از ماه ژانویه سال 2021 تا ماه ژانویه سال 2022، به 118 درصد رسیده است.

پیرامون جزئیات مربوط به افزایش قیمت آپارتمان های مسکونی در مناطق مختلف استانبول، از ماه ژانویه سال 2021 تا ژانویه 2022، منطقه عمرانیه، با افزایش 179 درصدی شاهد بیشترین افزایش قیمت بود.

در گزارش مذکور، اسم شماری از مناطق مختلف استانبول ذکر شده که قیمت آپارتمان های مسکونی آن ظرف یک سال گذشته بیش از 100 درصد افزایش داشته است، این مناطق عبارتند از:

غازی عثمان پاشا- مال تپه - باغجیلار– باكر كوی - كادی كوی - باشاك شهير- اوسكودار- آتا شهير - چکمه كوی - سنجاق تپه – كارتال – آوجیلار - كاگیتانه – بيليك دوزو – پندیك – باهچه لی اولر- بشیكتاش - سیلیوری – شيشلی – بيوك چكمجه – ايوب سلطان – بيكوز.

بر همین اساس، می توان گفت: مناطق نامبرده – که در متن گزارش ذکر شده اند – از بهترین مناطق استانبول برای خرید آپارتمان و شروع یک سرمایه گذاری موفق محسوب می شوند؛ زیرا ارزش سرمایه گذاری آنها طی یک سال فراتر از دیگر مناطق شهر بوده است.

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در آنتالیا ترکیه

بنا به گفته کارشناسان، قیمت املاک و مستغلات آنتالیا، پایتخت گردشگری ترکیه، همواره در حال افزایش است، به ویژه املاک واقع در مناطق ییلاقی آن که برای سپری کردن ایام تعطیلات بی نظیر هستند. مناطق بسیاری در جایجای شهر آنتالیا وجود دارند که برای سرمایه گذاری و خرید آپارتمان مناسب هستند، از جمله: کپز، دوشمه آلتی و کنیالتی.

با توجه به پتانسیل بالای این مناطق برای رشد و شکوفایی، گزینه های مناسبی برای سرمایه گذاری هستند؛ بطوریکه ازرش املاک و مستغلات این مناطق – به ویژه طی چند سال گذشته - رشد چشمگیری داشته است.

شرکت امتلاک قیمت املاک و مستغلات آنتالیا را در دوره های گذشته تا به امروز بررسی کرده است. قیمت املاک و مستغلات این شهر تنها ظرف یکسال گذشته 23 درصد افزایش داشته است (مبنای افزایش دلار بوده است نه لیر، زیرا با معیار لیر برخی از مناطق این شهر بیش از 100 درصد افزایش قیمتی تجربه کرده اند).

از طرف دیگر میزان اجاره بهای املاک و مستغلات این شهر نیز طی دوره های گذشته تا به امروز، به صورت مداوم افزایشی بوده که دلیل آن را می توان در کاهش تدریجی اپیدمی کرونا، بهبود وضعیت توریسم و افزایش چشمگیر گردشگران به این شهر دانست که مسببات افزایش اجاره بها در جایجای آن را رقم زده است.

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در آنکارا ترکیه

کارشناسان شرکت امتلاک معتقدند که شهر آنکارا از نظر افزایش قیمت املاک و مستغلات بعد از استانبول در مرتبه دوم قرار می گیرد به همین جهت این شهر نیز یکی از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید آپارتمان است.

در مطالعه ای که توسط آژانس املاک نایت فرانک (Knight Frank ) انجام شده است، آنکارا یکی از شهرهای مهم ترکیه بوده که قیمت املاک و مستغلات آن ظرف دو سال گذشته (2021 – 2020) در مقایسه با سایر شهرهای جهان، شاهد افزایش چشمگیری بوده است.

بر اساس داده های مطالعه مذکور، آنکارا با افزایش 25،8 درصدی قیمت املاک و مستغلات در سال 2021، در مرتبه دهم جهان قرار گرفت.

بر اساس گزارش پلتفرم هپسی املاک ترکیه که پیشتر به آن اشاره کردیم، در مورد قیمت آپارتمان در مناطق مختلف شهر آنکارا طی مدت نامبرده، منطقه اتیمسگوت با افزایش 121 درصدی در صدر قرارگرفت. منطقه چانکایا با افزایش سالانه 115 درصدی جایگاه دوم را به خود اختصاص داد. جایگاه سوم نیز به منطقه "بوساکلار" اختصاص یافت که قیمت آپارتمان های آن طی مدت نامبرده، بالغ بر 109 درصد افزایش داشته است.

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در ترابزون ترکیه

شهر سرسبز ترابزون، عروس دریای سیاه و بهشت شمال ترکیه، با روستاهای بی نظیر اش در دل کوهستان های بلند و مرتفعی که حتی در گرم ترین ایام سال، آب و هوایی دلپذیر و خنک دارند.

زیبای شگفت انگیز روستاهای بکر و آرام اطراف دریاچه اوزونگول را نمی توان وصف کرد. دامنه های روستای آیدیر و ارتفاعات حیدر نبی در مجاورت با شهر مدرن ترابزون، با فرودگاه زیبای بین المللی و بنادر دریایی اش که از مهم ترین بندرهای ترکیه در سطح دریای سیاه محسوب می شوند، در حد وصف نمی گنجد.

در میان مناطق مختلف ترابزون که برای خرید آپارتمان مناسب هستند، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• یومرا، یکی از زیباترین مناطق ترابزون، با شماری از مجتمع های مسکونی فاخر و مجلل و طیف گسترده ای از امکانات خدماتی – رفاهی، به دور از ترافیک و هیاهوی شهری، برای تجربه یک زندگی آرام و بی دغدغه.
• شهر یالینجاک که یکی از ایده آل ترین مناطق ترابزون است، با هوایی پاک و آب و هوایی معتدل و دلپذیر. این شهر در دل طبیعتی سرسبز قرار گرفته است، جایی که شگفتی های دریای سیاه از یک طرف و زیبایی های طبیعت سرسبز از طرف دیگر در هم می آمیزند و تابلویی وصف ناپذیر در برابر دیده بینندگان قرار می دهند.

در صورتی که تمایل دارید با خرید یک آپارتمان در شهر ترابزون، سرمایه گذاری ملکی خود را شروع کنید، پیشنهاد می کنیم مقاله " قیمت املاک و مستغلات در شهر ترابزون ترکیه در سال 2022 " را مورد مطالعه قرار دهید.

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در بورسا ترکیه

دلیل ارزشمند بودن سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در شهر بورسا، در درجه اول به توریستی بودن و در درجه دوم به صنعتی بودن این شهر باز می گردد. تقاضای خرید و اجاره مسکن در این شهر، همواره روبه رشد بوده است. درآمد حاصل از اجاره انواع ملک، به ویژه مسکن و آپارتمان در این شهر، به نسبت دیگر استان های ترکیه بالا است.

در میان مناطق مختلف شهر بورسا که قیمت املاک و مستغلات آن همواره با رشد همراه بوده می توان به محله موادنیا اشاره کرد که توسط انبوهی از جنگل ها با درختان بلند، مراتع سرسبز و سواحل مشرف به دریای مرمره احاطه شده است. مودانیا سومین شهر سرشار از اکسیژن در جهان است! تمام این مزایا این منطقه را به یکی از مهمترین مقصدهای سرمایه گذاری و اقامت مبدل کرده است، بنحویکه پروژه های مسکونی متعددی در آن طراحی و اجرا شده اند، پروژه هایی که حلقه وصل بین زیبایی های دریا و خشکی بوده و بخش قابل توجهی از مساحت شهر را در برگرفته اند تا زندگی آرام و سرشار از لذتی را برای ساکنان به ارمغان بیاورند.

از دیگر مناطق این استان که برای خرید آپارتمان مناسب هستند، می توان به مناطق کاراجابی، نیلوفر و شماری منطقه دیگر اشاره کرد که توجه سرمایه گذاران را به خود جلب کرده اند.

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در ساکاریا ترکیه

ارزشمند بودن سرمایه گذاری در ساکاریا، در درجه اول به نزدیکی این شهر به استانبول باز می گردد. انتظار می رود قیمت املاک و مستغلات ساکاریا طی دوره های آینده، به ویژه پس از کشف یک میدان گاز طبیعی در سواحل آن و آغاز عملیات ساخت پالایشگاههای استخراج گاز، به طرز قابل توجهی افزایش یابد.

کارشناسان شرکت امتلاک، بر اهمیت بالای این منطقه برای سرمایه گذاری تأکید می کنند. میانگین تقاضای خرید و اجاره ملک در این شهر، به ویژه از طرف اتباع خارجی افزایش یافته است؛ زیرا شهری آرام بوده و در مجاورت با استانبول قرار دارد.

منطقه کاراسو یکی از مهمترین مناطق برای خرید ملک و شروع سرمایه گذاری در ساکاریا است. ساخت یکی از مهمترین ترین بنادر دریایی ترکیه در این شهر آغاز شده است، که با توجه به این نقطه قوت، انتظار می رود آینده ای روشن در انتظار سرمایه گذاری های ملکی آن باشد.

از دیگر مناطق ساکاریا که برای سرمایه گذاری مناسب بوده و املاک و مستغلات آن طی چند سال گذشته شاهد رشد چشمگیری بوده، می توان به دو منطقه توریتسی آق یازی و تراکلی اشاره کرد.

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در کوجالی ترکیه

كوجالي یکی از مهم ترین شهرهای ساحلی ترکیه، با چشم اندازی مستقیم به دریای مرمره.

مشخصه بارز کوجالی نزدیکی آن به شهر استانبول و فرودگاه بین المللی صبحه گوکچن است. این شهر یکی از بزرگترین شهرهای صنعتی ترکیه است. بی تردید چنین مزایایی سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات آن را بدون ریسک کرده است.

با توجه به اینکه استان کوجالی استانی پیشتاز در بخش های صنعت و توریسم است، برای سرمایه گذاری ملکی گزینه مناسبی خواهد بود؛ زیرا در مقایسه با استان هایی همچون استانبول و بورسا، دارای جمعیت زیادی نبوده و از طرف دیگر در مجاورت با هر دو استان واقع شده است، به همین جهت این منطقه مکانی ایده آل برای تمام کسانی محسوب می شود که دنبال یک زندگی آرام و لوکس هستند و تمایل دارند که در نزدیکی استانبول، پایتخت زیبایی و تجارت ترکیه زندگی کنند.

کوجالی طی سالیان گذشته، بسیار مورد توجه شرکت های ساختمانی قرار گرفته است. فرآوانی پروژه های ساختمانی – عمرانی، رونق خاصی به این شهر بخشیده است.

تعداد ساکنان کوجالی به مرور زمان افزایش پیدا کرده و بخش توریسم آن به طرز قابل توجهی توسعه یافته است.

اگر به دنبال سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات کوجالی هستید، شرکت امتلاک، بهترین و مناسب ترین گزینه ها و پیشنهادات را برای خرید املاک و مستغلات کوجالی در سال 2022 در اختیار دارد. می توانید با ما در ارتباط باشید.

با توجه به طرح رسمی دولت جهت توسعه بیش از بیش شهر کوجالی و با نگاهی به واقعیت بیرونی مبنی بر توسعه چشمگیر شهر و توجه بی سابقه دولت به آن، تردیدی نداشته باشید که سرمایه گذاری در تمام بخش های این شهر، به ویژه در بخش املاک و مستغلات آن، با بازدهی بالایی همراه خواهد بود. فرصت های متنوعی از سرمایه گذاری ملکی در کوجالی فراروی سرمایه گذاران است و بدون شک در میان مدت و بلند مدت، سودهای مناسبی را برای صاحبان سرمایه به ارمغان خواهد آورد.

در مورد مهمترین مناطق استان کوجالی، که برای خرید آپارتمان و شروع یک سرمایه گذاری ملکی مناسب هستند، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. 1. منطقه ازمیت که یکی از مناطق مرکزی استان کوجالی محسوب می شود. شهری ساحلی، در نزدیکی بخش شرقی خلیج. این شهر تاریخی دارای موقعیت جغرافیایی ویژه ای در مسیر آسیا – اروپا است.
2. 2. گپزه: در جاده بین ازمیت و استانبول و ۵۱ کیلومتری ازمیت واقع شده است و از نظر اداری به شهر کوجالی تعلق دارد. علاوه بر بخش های بزرگ صنعتی، یک مرکز تحقیقات علمی - فنی که در ترکیه به (TÜBITAK-MAM) معروف است، در این منطقه واقع شده است.
3. 3. کندیرا که در ساحل دریای سیاه، در شمال خلیج ازمیت واقع شده است. منطقه ای زیبا با چشم اندازهایی پانوراما از دریا. از شرق با منطقه کینارجا در استان ساکاریا همسایه است و در مرزهای غربی به منطقه شیله در استانبول می رسد.
4. منطقه کارتپه. کارتپه از لحاظ اداری بخشی از شهر کوجالی است و تقریباً ۱۶ کیلومتر با معشوقیه - که مشهورترین منطقه توریستی آن اطراف است - فاصله دارد. موقعیت کارتپه بین منطقه ازمیت و دریاچه ساپانجا در بخش شرقی استان کوجالی، بی نظیر است. فاصله این شهر تا استانبول تنها 140 کیلومتر است.

با توجه موقعیت استراتژیک کارتپه و با عنایت به اینکه این منطقه سومین مکان مرتفع در مرمره است، یکی از مهمترین مقصدهای گردشگران داخلی و خارجی محسوب می شود که فرصت بی نظیری را در پایان ماه دسامبر برای دوستداران توریسم زمستانی و انجام ورزش هایی همچون: اسکی روی یخ فراهم می کند.

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!