آیا تجارت املاک و مستغلات سودآور است؟ در ترکیه چطور؟

تجارت املاک و مستغلات چیست؟

هنگام پاسخ به این سوال ، آیا تجارت املاک و مستغلات سودآور است؟ لازم است هر دو انتهای این عبارت را جداگانه روشن کنیم.

تجارت: فرآیندی سازمان یافته است که از طریق آن کالاها ، مزایا و خدمات بین بیش از یک طرف مبادله با هدف کسب سود ، توسعه ثروت و تحقق منافع اقتصادی ناشی از عملیات مختلف تجاری می شود.

املاک و مستغلات: انواع املاک که به عنوان ثبات و غیر منقول توصیف می شود. مانند ساختمان های تجاری و مسکونی ، مغازه ها ، زمین ها ، آپارتمان ها ، ویلا ها و موارد دیگر.

بر این اساس ، می توان تجارت املاک و مستغلات را به عنوان انتقال مالکیت یک ملک به منظور بهره مندی از آن ، یا با سرمایه گذاری از طریق لیزینگ یا انتظار برای مدتی مشخص، تعریف کرد تا از افزایش قیمت ها به مرور بهره مند شد.

مقاله کدام یک بهتر و سودآورتر است: کسب و کار یا املاک و مستغلات را مطالعه کنید.

موقعیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بین انواع دیگر سرمایه گذاری چگونه است؟

مشاغل املاک و مستغلات با توجه به موقعیتی که در بین انواع و زمینه های مختلف سرمایه گذاری دارد ، از لحاظ حفظ سرمایه و نسبت های کم خطر کم ریسک ، از مطمئن ترین سرمایه گذاری ها توصیف می شود. از آنجا که اموال قابل توقیف یا سرقت نیستند ، قابل انتقال نیستند ، و این باعث می شود که وام های رهنی به عنوان وسیله ای برای تضمین حقوق قابل اطمینان ترین باشد. علاوه بر منحصر به فرد بودن املاک و مستغلات با این مزیت که تحت تأثیر ورشکستگی بانکی قرار نمی گیرد ، مانند پول سپرده گذاری شده در بانک ها ، و همچنین تحت تأثیر نوساناتی که معمولاً بر شاخص های بورس تأثیر نمی گذارد.

پیشنهادات ویژه ما را در آپارتمان های فروشی سرمایه گذاری در ترکیه بررسی کنید ، قیمت ها و جزئیات را ببینید.

آیا تجارت املاک و مستغلات سودآور است؟

بر اساس داده های منتشر شده توسط Wealth-X ، متخصص در اندازه گیری ثروت ، تجارت املاک و مستغلات علاوه بر اینکه در موقعیت خوبی برای برخورداری از درجه بالایی از امنیت سرمایه قرار دارد ، سودآور و ایمن توصیف شده است و در بین دلایل ثروتمندی در رتبه چهارم قرار دارد. این نتیجه مطالعه ای بود که در سال ۲۰۲۰ بر روی افرادی که عقاید خود را به ثروت تبدیل کردند ، نشان داده شد. بر اساس این مطالعه ، ۴.۵ درصد از افراد ثروتمند از طریق مشاغل املاک و مستغلات ثروت خود را به دست آوردند و در میان ثروتمندان ذکر شده در این تحقیق ، استیون راس ، ثروتمندترین توسعه دهنده املاک و مستغلات در ایالات متحده با دارایی خالص ۷ میلیارد دلار بود.

نرخ سود املاک و مستغلات چقدر است؟

هنگام پرسیدن در مورد نرخ سود املاک و مستغلات از تجارت در زمینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، لازم است که اختلاف آشکار ، و اختلاف زیاد در نرخ سود حاصل را در نظر گرفت. این امر با بررسی کشوری که در آن سرمایه گذاری انجام شده است ، نوع ملک و با توجه به شخصی که روند خرید ملک را ارائه می دهد ، تجربه و توانایی او در استفاده بهینه از ملک خریداری شده ارائه می شود.

بر اساس موارد فوق ، آمار مربوط به اندازه گیری سود سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در برآورد آنها متفاوت است ، اگر چه بیشتر بین ۱۰ تا ۲۵٪ است ، برخی گزارش ها نشان می دهد که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در برخی از کشورها می تواند سود را سالانه به ۳۰٪ از ارزش برساند.

پیشنهادات ما برای مالکیت ملک در ترکیه را بررسی کنید و با قیمت ها آشنا شوید.

بهترین نوع املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری کدامند؟

تجارت املاک و مستغلات از انواع مختلف یکی از بهترین منابع درآمد است ، اما مطمئناً سرمایه گذاران برخی از انواع املاک و مستغلات را به انواع دیگر بیشتر به دلیل هدف متفاوت سرمایه گذاری در املاک و موقعیت ملک ترجیح می دهند. با این وجود ، دو نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد که باید ذکر شود:

• سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آپارتمان ها ، چه بلند مدت و چه کوتاه مدت. دلیل این سرمایه گذاری این است که یک افزایش مداوم در افزایش جمعیت است ، که به معنی نیاز دائمی به آپارتمان ، بیشتر برای مسکن و محل اقامت است.
• سرمایه گذاری در مجتمع ها و ساختمان های تجاری: این نوع سرمایه گذاری در بین انواع مختلف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات رتبه دوم را دارد و اهمیت مراکز تجاری به این دلیل است که چارچوبی برای انواع مبادلات ، معاملات بزرگ ، کوچک و به طور متوسط ​​و همچنین نیاز فوری و مداوم مردم به تجارت است.

آیا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه سودآور است؟

آیا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه سودآور است یا خیر؟ این بدان معناست که در مورد اقتصاد یکی از کشورهای با رشد سریع در سالهای اخیر است ، زیرا اقتصاد ترکیه جهشی کیفی را در رتبه بندی اقتصاد کشورهای در حال ظهور ثبت کرده است. ترکیه از رتبه ۱۱۱ در جهان به رده شانزدهم رسید و به اهداف مرحله ای خود یعنی عضویت در باشگاه بیست کشور پیشرفته اقتصادی جهان و دستیابی به قدرت برای رسیدن به اهداف خود ، دست یافت. گروه ده کشور پیشرفته اقتصادی ، طبق برنامه استراتژیکی که ترکیه برای دستیابی به این هدف تنظیم کرده است و تعیین تاریخ رسیدن به آن تا سال ۲۰۲۳ است.

با توجه به موارد گفته شده و با توجه به عواملی که بعداً ذکر خواهیم کرد ، می توان پیشنهاد داد که سرمایه گذاری در ترکیه سودآور خواهد بود و این عوامل عبارتند از:

• تسهیلات دولتی برای سرمایه گذاران خارجی برای تشویق آنها به سرمایه گذاری در ترکیه. بانک جهانی تمایز ترکیه را در این زمینه متذکر شد زیرا افتتاح یک شرکت املاک و مستغلات تقریباً دو روز طول می کشد. انتقال مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه همچنین دارای مزیت صاف و انعطاف پذیر بودن به منظور کاهش پیچیدگی ها و محدودیت های سرمایه گذاران خارجی است.
• نه تنها این ، بلکه ترکیه به این امکانات انگیزه هایی را اضافه کرده است که می تواند برای شخصی که در آن مالک ملک است وسوسه انگیز توصیف شود - از نظر توصیف حقوقی وی به عنوان یک سرمایه گذار در این کشور - تا مرز اعطای تابعیت ترکیه در صورت داشتن ملکی به ارزش ۲۵۰۰۰۰ دلار و اعطای حق اقامت در املاک و مستغلات که به طور مداوم تجدید می شود در صورتی که ارزش ملک خریداری شده کمتر از ۲۵۰۰۰۰ $ باشد.
• سایت حیاتی اشغال شده توسط ترکیه ، زیرا در مساحت ۷۸۳۵۶۲ کیلومتر مربع بین قاره های آسیا و اروپا گسترش یافته و دارای مرز دریایی طولانی با آفریقا است.

برخی از محققان همچنین ترکیه را به عنوان مهمترین مسیر حرکت منابع انرژی ، از طریق طیف وسیعی از خطوط انتقال گاز ، مانند Tanab Line ، StreamLine ، Blue Seal Line و سایر خطوط توصیف می کنند.

این اهمیت موقعیت ترکیه را افزایش داده است. افتتاح جاده ابریشم جدید که اروپا و چین را از طریق ترکیه متصل می کند ، که آن را به یک نقطه استراتژیک جهان تبدیل می کند و آن را به یک گره حمل و نقل بین المللی تبدیل می کند.

اهمیت موقعیت ترکیه چشم اندازهای زیبایی که اکثر شهرهای ترکیه دارند و باعث می شود بازار املاک و مستغلات ترکیه به اوج خود برساند ، به ویژه در زمینه ساخت ساختمان های تفریحی و تعطیلات تابستانی از انواع و اقسام.

کیفیت املاک و مستغلات در ترکیه: از آنجا که ترکیه در معرض زمین لرزه های بزرگی قرار گرفته است ، برجسته ترین آنها زلزله مارمارا در سال ۱۹۹۹ رخ داد ، دولت ترکیه قوانینی را در مورد ساخت و ساز ساختمان وضع کرده است تا با درجه ایمنی و مقاومت در برابر آن مطابقت داشته باشد.

درصد ساختمانهای مجهز به عایق صوتی نیز افزایش یافته و آنهایی که مجهز به مقره هستند افزایش یافته است که به کاهش گرما در تابستان و سرما در زمستان کمک می کند. در اینجا ، ما پیگیری بی وقفه دولت در مورد ادامه روند گسترش خطوط تغذیه ساختمان ها با گاز طبیعی در سراسر ترکیه را فراموش نکنیم.

گسترش فضاهای سبز زیبا در بیشتر مناطق ترکیه ، زیرا ساختمانهای موجود در آنها از شرایط بهداشتی مناسبی برخوردار هستند و دلیل این امر در درجه اول به شرایط تحمیل شده توسط شهرداریهای ترکیه هنگام اعطای پروانه های ساختمانی از ضرورت فاصله بین ساختمانها به منظور اطمینان از تهویه و اطمینان از ورود خورشید به بیشتر تأسیسات معماری است.

نرخ سود مورد انتظار املاک و مستغلات در ترکیه چقدر است؟

نسبت سود حاصل از تجارت املاک و مستغلات در ترکیه به دلایل مختلف در بالاترین میزان تجارت املاک و مستغلات اروپا توصیف شده است:

• قیمت املاک و مستغلات ترکیه به دلیل تقاضای زیاد برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بازار ترکیه ، سالانه به طور پیوسته افزایش می یابد.
• نرخ پایین مالیات برای سود حاصل از تجارت املاک و مستغلات در ترکیه اعمال می شود ، زیرا این درصد کمترین میزان در مالیات های اعمال شده در اروپا است.
• ترکیه به عنوان اولین کشور در جهان برای پذیرش پناهندگان طبقه بندی می شود ، و شناخته شده است که این نقش در افزایش تقاضای املاک و مستغلات بسیار مهم است ، به ویژه پس از سیاست ترکیه که منجر به بهبود شرایط پناهندگان با اعطای درصد خوبی از تابعیت ترکیه ، تعطیلی اردوگاه ها و ارائه امکاناتی برای اقامت در مناطق شهری مورد نظر آنها می شود.
• جامعه ترکیه در میان جوامع جوان قرار دارد ، زیرا دانشگاههای ترکیه بیش از ۸ میلیون دانشجو پذیرش می کنند ، این به معنای افزایش مداوم تقاضا برای مالکیت املاک و مستغلات است ، تا جایی که فروش آپارتمان در ترکیه به ۱۴۰۰۰۰۰ آپارتمان در سال ۲۰۱۹ رسید. در حالی که ارزش املاک و مستغلات فروخته شده به خارجی ها از مرز ۷ میلیارد دلار عبور کرده است.

با توجه به عوامل قبلی ، سود املاک و مستغلات در ترکیه با توجه به منطقه ، کیفیت ملک و زمینه سرمایه گذاری متفاوت است ، زیرا ممکن است نرخ سود در برخی مناطق به ۲۰٪ از کل ارزش املاک در سال برسد.

 

سایر اطلاعات و موضوعات مهم:

• نکات مهم قبل از خرید ملک در استانبول.
• اجازه اقامت املاک و مستغلات در ترکیه - خرید ملک در ترکیه و اجازه اقامت.
• گرانترین املاک در استانبول. لوکس ترین و شگفت انگیزترین املاک.

 

ویرایش شده توسط شرکت امتلاک©

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ اکنون می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.