Investissement immobilier est-il rentable en Turquie ?

En effet, il y a une augmentation remarquable des capitaux investissant dans le secteur immobilier turc, considéré comme un refuge sûr particulièrement à cause de difficiles situations économiques mondiales dues à la pandémie de Covid-19 avec les plus bas niveaux depuis des années

Alors, on va aborder, à Imtilak Immobilier, dans cet article la réponse à des questions posées par les investisseurs qui veulent investir dans le secteur immobilier.

Que veut dire l’investissement immobilier (commerce de l’immobilier)?

Le commerce : regroupe les unités statistiques (entreprises, unité légales ou établissements) dont l'activité principale consiste à revendre des marchandises achetées à des tiers, sans les transformer. Cette activité peut comporter accessoirement des activités de production.

L’immobilier : Secteur commercial qui a trait à la construction, la vente, la location de maisons ou d'appartements.

Ainsi, le commerce immobilier peut être défini comme : profiter d’un bien immobilier en le loyer ou le revendre

Découvrez le meilleur et le plus rentable dans cet article ; Qu'est-ce qui est le plus rentable le commerce ou l'investissement immobilier ?

Quel est les caractéristiques essentielles de l’investissement immobilier pour les autres types d’investissements ?

Sûr et loin de risque. Comme le bien immobilier ne peut être ni saisi ni volé, en plus, l’hypothèque est très utilisée pour garantir les droits entres les investisseurs. En outre, il est loin d’être touché par la faillite, par les fluctuations ou par les préoccupations d’autres secteurs d’investissement économique.

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Est-ce que l’investissement immobilier est rentable?

Sans doute. Car il occupe la 4^ième position dans le classement de raisons de richesse, selon les données publiées par la société spécialisée (WealthX) dans une étude publiée en 2020. Donc, 4,5% de riches ont gagné leur richesse grâce au commerce immobilier, comme Stephen Ross, le promoteur immobilier le plus riche en EU, avec 7 milliards de dollars.

Quel est le taux de profit attendu de l’immobilier?

En fait, ça dépend de plusieurs facteurs, comme le pays, l’expérience de l’acheteur, le capital…

Alors, le profit prévu d’un investissement immobilier varie de 10% à 25%. Cependant, certains rapports indiquent que l'investissement immobilier dans certains pays pouvait réaliser des bénéfices de 30% de la valeur totale de la propriété par an.

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Quels sont les meilleurs types de biens immobiliers pour y investir ?

Il est certain que les investisseurs préfèrent certains types de biens immobiliers, selon le but d'investissement immobilier. Cependant, il existe deux types d'investissements immobiliers :

• Investissement immobilier dans des appartements : à long terme ou à court terme. L’avantage de ce type, c’est l'augmentation régulière due à la croissance démographique
• Investissement dans les résidences et les centres commerciaux : ce type d'investissement se classe au deuxième rang, dû à son importance commerciale et financière

A lire : Quel est le meilleur, investissement immobilier en Turquie dans un complexe résidentiel ou un immeuble normal?

Investissement immobilier en Turquie est-il rentable?

L’économie tuque connaît un record de croissance ces dernières année. La Turquie passe de la 111^ième position à la 16^ième en atteignant un objectif d'être membre de G20, où les pays économiques les plus développés au monde.

Alors, l’investissement immobilier en Turquie est rentable pour les raisons suivantes :

• Facilités gouvernementales fournies aux investisseurs étrangers. La Banque mondiale indique selon une étude que l'ouverture d'une société immobilière en Turquie ne prend guère plus de deux jours!

De plus, le transfert de propriété immobilière en Turquie se caractérise également d’être flexible, pour diminuer les complications et les restrictions imposées aux investisseurs étrangers

• Avantages innombrables, comme accorder la citoyenneté turque contre acheter une propriété de 250 mille de dollars, ou la résidence immobilière renouvelable en permanence au cas où la valeur de la propriété achetée est inférieure à 250 mille de dollars.
• Situation stratégique de la Turquie, sur 783 562 km² entre les continents asiatique et européen, avec une longue frontière maritime avec le continent africain (Afrique).

En plus, les sources d'énergie passent en Turquie, à travers un groupe de lignes de transport de gaz, telles que : la ligne de Tanab, la ligne de Stream, la ligne Blue Torrent et d'autres lignes.

En outre, l’ouverture de la nouvelle Route de la soie, qui relie la Chine et l’Europe en passant par la Turquie. Sans oublier, la nature fantastique, ses villes charmantes, qui ajoute à la vie un aspect privilégié exceptionnel.

La haute qualité de l'immobilier en Turquie, due aux grands tremblements de terre, surtout en 1999. C’est pourquoi le Gouvernement turc impose des lois strictes et fermes à la construction de bâtiments pour atteindre les hauts niveaux de sécurité et de résistance aux tremblements de terre. En plus, l’isolation phonique, le gaz naturel, les installations sociales équipées, les moyens de transports modernes…

 Quel est le taux de profit attendu de l'immobilier en Turquie?

Les taux de profit du commerce immobilier en Turquie sont élevés grâce à plusieurs raisons, notamment:

• Croissance régulière des prix de l’immobilier chaque année, en raison de la forte demande d'investissement immobilier
• Le faible taux de taxes appliquées aux bénéfices du commerce immobilier en Turquie par rapport aux celles en Europe
• La Turquie est un pays avec une grande hospitalité, puisque des millions de réfugiés y vivent. Alors, il y a une forte demande de biens immobiliers, surtout en accordant à la citoyenneté turque contre un investissement immobilier spécifique
• La population turque est jeune avec plus de 8 millions d'étudiants, ce qui signifie l'augmentation continue de la demande de propriété immobilière, au point que seulement les ventes d'appartements - sans les autres types d’immobilier en Turquie – sont environ 1.4 millions d’appartements en 2019, avec un chiffre d’affaires de 7 milliards de dollars.

Alors, le taux de profit annuel prévu d’un investissement immobilier en Turquie peut atteindre à 20% de la valeur totale de la propriété

D’autres informations importantes :

1. Conseils importants avant d'acheter un appartement à Istanbul
2. Conditions d'immigration en Turquie
3. Biens immobiliers les plus chers et les plus luxueux à Istanbul

 

Edité par Imtilak Immobilier ©

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