أسئلة عقارات تركيا

• أهلية الطرفين ورضاهما التام
• قانونية العقار
• وضوح ثمن العقار
• صلاحية العقار للتملك
• تسجيل العقد بصيغة معينة لدى كاتب العدل (النوتر)
• معاملة الشرح العقاري
• حضور صاحب العقد

• تقديم طلب نقل الملكية للجهات الأمنية.
• اختيار العقار المناسب.
• تحضير الأوراق التالية: صورة الطابو + بيان الموقع من البلدية + 4 صور شخصية.
• الحصول على الرقم الضريبي من دائرة الضرائب.
• ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقه من كاتب العدل "النوتر".
• توقيع عقد الشراء مع البائع وتقديم دفعة أولى.
• تقديم طلب نقل الملكية للجهات الأمنية.

يمكن للراغب بشراء عقار في تركيا القدوم بنفسه للاطلاع على الخيارات المتاحة أمامه على أرض الواقع وهو الإجراء الأمثل بلا شك لمن أراد التملك في تركيا.

ولكن في الوقت ذاته يمكن شراء عقار في تركيا من خلال وسيط عقاري موثوق وصاحب خبرة يساعدك على اختيار ما يناسبك من المواصفات والأسعار.

 ومن ثم تحضير الأوراق المطلوبة وتوقيع عقد الشراء مع البائع وتقديم الدفعة الأولية.

تتوافر لدينا خيارات واسعة من التملك بالدفع النقدي الكامل أو بنظام الأقساط المريح.

شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط

شقق للبيع في تركيا بالتقسيط

يمكنك الحصول على الإقامة عن طريق شراء عقار في تركيا، وهي إقامة قصيرة مـتجدّدة تمنح للأجانب الذين يتملّكون عقاراً في تركيا.

حالياً، لا تتيح القوانين تملك السوريين للعقار في تركيا بالصفة الشخصيّة على وجه التحديد، ولكن بدلاً من ذلك يمكن تملك العقار باسم شركة تجارية مسجلة.

يحق للعراقيين شراء العقارات في تركيا وذلك بموجب القانون الصادر عام 2012.

يحق لجميع اليمينيين تملك العقارات في تركيا، وقد شملهم القانون العقاري التركي الذي صدر عام 2012.

يحق للفلسطينيين شراء العقارات في تركيا وذلك بموجب القانون الصادر عام 2012.

نعم، فقد أصدر البرلمان التركي في أيلول 2012 قراراً يتيح تملك الأجانب في تركيا دون الأخذ بالاعتبار مبدأ التعامل بالمثل، وفي هذا المجال يجدر بالأجانب الانتباه للملاحظات التالية:

• نقل ملكية العقار وفقاً للقوانين والتشريعات النافذة في تركيا.
• ألا يتجاوز مجموع مساحة العقارات التي يتم شراؤها في عموم تركيا 30 هكتاراً.
• معرفة إذا ما كانت العقارات التي يرغبون بشرائها تقع ضمن منطقة أمنية أو عسكرية وذلك لأن العقارات الواقعة في المناطق الأمنية لا يجوز بيعها للأجانب.
• مراجعة دائرة العقارات وأخذ المعلومات الكافية بخصوص العقار المعني، مثل معرفة ما إذا كان مالك العقار يمتلك حق التصرف بعقاره أم لا، أو كون العقار المعني مرهوناً أو خاضعاً لأي إجراء آخر يمنع بيعه.

• التعامل مع شركات عقارية غير موثوقة.
• عدم تحديد الخيار المطلوب مسبقاً مثل حجم الشقة، السعر المطلوب...
• التسرّع باتخاذ قرار الشراء دون زيارة موقع العقار.
• عدم مطابقة مواصفات العقار الواردة في عقد الملكيّة مع العقار على أرض الواقع.
• شراء العقار دون خبير عقاري مع انعدام الخبرة.
• شراء العقار على المخطط قد يسبب مشكلة في حال انعدام السيولة الكافية لإتمام المشروع.

• اختيار العقار المناسب.
• تحضير الأوراق التالية: صورة الطابو + بيان الموقع من البلدية + 4 صور شخصية.
• الحصول على الرقم الضريبي من دائرة الضرائب.
• ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقه من كاتب العدل "النوتر" .
• توقيع عقد الشراء مع البائع وتقديم دفعة أولى.
• تقديم طلب نقل الملكية للجهات الأمنية.

• اختيار العقار المناسب.
• تحضير الأوراق التالية: صورة الطابو + بيان الموقع من البلدية + 4 صور شخصية.
• الحصول على الرقم الضريبي من دائرة الضرائب.
• ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقه من كاتب العدل "النوتر" .
• توقيع عقد الشراء مع البائع وتقديم دفعة أولى.
• تقديم طلب نقل الملكية للجهات الأمنية.

هي الأتعاب التي يتقاضاها الوسيط العقاري لقاء الخدمات التي يقدّمها لكلّ من المشتري والبائع.

وتحسب على أساس قيمة 2% من سعر العقار يدفعها كل من البائع و المشتري على حد سواء، وربما اختلفت النسبة حسب الاتفاق بين الأطراف المعنية.

نحن في شركة امتلاك العقارية نقدم خدمة الاستشارات العقارية إلى جانب خدمات أخرى لكل من يرغب بالتملك في تركيا دون أي مقابل.

يمكن شراء جزء من عقار في تركيا، ويسمى العقد المنظم لهذه الحالة بالسجل العقار المشترك وهو عبارة عن إجراء يتمّ فيه تسجيل العقار باسم أكثر من شخص واحد في الوقت نفسه، ويعتبر هذا التطبيق أحد الأدوات الاستثماريّة الجديدة في سوق العقارات التركيّة، حيث يمكن لأكثر من شخص واحد تملّك العقار نفسه، ويتمّ في هذا النّوع من قيود السّجلّات العقارّية تسجيل العقار بنسب متساوية أو مختلفة بين الشّركاء حسب رغبتهم.

هي ضريبة شراء تدفع لمرة واحدة، وتبلغ 3% من قيمة العقار الكلية.

بعيداً عن المبالغات، فقد شكل عام 2019 ذروة المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، وفي هذا دلالة واضحة وكافية.

تتمتع تركيا بمواقع عقارية فريدة مثل تلك التي تطل على مضيق البوسفور، وعلى غابات بلغراد في إسطنبول، إلى غير ذلك من المواقع القريبة من مراكز المدن والتي تحظى بإقبال سياحي كثيف على مدار العام.

يوجد في موقع امتلاك عقارات في مواقع مميزة في معظم المدن التركية، يمكنكم الإطلاع عليها في التصنيف الرئيسي عقارات تركيا.