Appartements pour investissement en Turquie

Avantages de l'investissement immobilier en Turquie

Le marché immobilier en Turquie repose sur un environnement émergent et en pleine croissance dans une région remarquable où de grands projets d'infrastructure et de construction sont en cours, une stratégie qui pèse et se reflète positivement sur la valeur d'investissement des différents types de biens immobiliers, générant ainsi de forts retours sur investissement pour les investisseurs en un temps record.

Le marché immobilier turc est également lié à une demande continue et à des niveaux élevés qui correspondent à l’état d’esprit et au mode d’achat des citoyens turcs, qui souhaitent toujours posséder et acheter des biens immobiliers pour des raisons culturelles liées à leur style de vie social, ce qui caractérise l’investissement sur le marché immobilier turc.

L’engouement des étrangers pour l’achat de biens immobiliers dans le pays représente une valeur ajoutée qualitative au marché immobilier turc, ce qui a à son tour augmenté la valeur et les prix des biens immobiliers, en plus de la hausse des revenus locatifs.

L’investissement immobilier en Turquie se distingue par des caractéristiques exclusives pour les investisseurs étrangers, car le gouvernement turc a approuvé des lois spéciales qui permettent aux étrangers d’obtenir un permis de séjour légal en vertu de la pleine propriété de biens immobiliers dans le pays, en plus de la possibilité d’obtenir la nationalité turque pour les investisseurs achetant des biens immobiliers d’une valeur de 400 000 dollars américains, constituant ensemble des avantages exceptionnels pour l’investissement immobilier dans le pays.

La valeur d'investissement pour l'achat d'un appartement en Turquie

Les indicateurs des prix des appartements résidentiels en Turquie au cours de la dernière décennie montrent la haute valeur d'investissement des appartements sur le marché immobilier turc, les données enregistrées révélant une explosion des prix et une rapide accélération liée à de nombreux facteurs influents qui ont fait du secteur des appartements résidentiels dans le pays un lieu prospère en opportunités d’investissement remarquables.

La Turquie a occupé la première place mondiale pour la hausse et l’augmentation de la valeur d’investissement de ses appartements résidentiels en 2022, selon le classement réalisé par l’agence immobilière internationale Knight Frank, qui a étudié plus de 56 marchés immobiliers dans différents pays du monde.

Le marché immobilier en Turquie, de manière générale, et le marché des appartements résidentiels en particulier, est un marché intérieur, c’est-à-dire qu’il dépend principalement pour ses ventes, ses achats et ses taux d’affluence des citoyens turcs, qui constituent une population importante de 84 millions d’habitants, ce qui confère une caractéristique d’investissement exceptionnelle au marché immobilier turc.

La loi autorisant la pleine propriété aux étrangers en Turquie a constitué une valeur ajoutée qualitative pour le secteur des appartements résidentiels dans le pays, en raison de la forte demande, des opérations d’achat accrues, et de l’intensification de l’activité des entreprises de construction dans la réalisation de projets résidentiels en Turquie.

Les meilleures villes de Turquie pour acheter des appartements d'investissement

Les villes et provinces turques diffèrent entre elles en ce qui concerne la pleine propriété de biens immobiliers d’investissement, selon plusieurs indicateurs variés basés sur la taille de la ville, son poids politique, économique et démographique, ainsi que d’autres facteurs différents.

Les experts d’Imtilak immobilière classent les meilleures options de villes turques pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier dans le pays comme suit :

• Ville d'Istanbul

Elle arrive en première position pour sa valeur d’investissement parmi les provinces et villes turques. Les biens immobiliers d’Istanbul sont classés comme l’un des biens immobiliers dont la valeur d’investissement est la plus élevée au monde, la ville reposant sur sa taille, son poids économique, touristique, historique, la dynamique commerciale et d’affaires qui y règne, ainsi que sa population importante qui atteint près de 16 millions d’habitants.

• Ville d'Ankara

La province et la ville d’Ankara tirent leur valeur d’investissement du fait qu'elles sont la capitale politique du pays, avec des taux de demande continue et élevés pour ses biens immobiliers, en raison de l’importance de la capitale et de sa position centrale visitée par les Turcs et les étrangers pour étudier, travailler et y résider.

• Ville d'Antalya

La belle ville d’Antalya, située sur la mer Méditerranée, bénéficie d’une grande valeur d’investissement qu'elle tire du fait d’être l’une des villes et provinces touristiques turques les plus importantes, attirant chaque année un grand nombre de touristes venus des pays de l’Union européenne, de Russie, d’Ukraine et d’autres, constituant ainsi une destination essentielle de détente pour eux.

• Ville de Kocaeli

Une des provinces qui attire grandement l’attention des entreprises de construction pour réaliser différents projets résidentiels. La province de Kocaeli offre des options immobilières alternatives à la ville voisine d’Istanbul, rompant ainsi la forte demande et la rareté des options proposées dans les grandes villes environnantes.

• Ville de Trabzon

La valeur d’investissement des appartements et unités résidentielles dans la province de Trabzon provient du tourisme, qui a fait de cette ville une destination touristique majeure pour de nombreux touristes turcs et étrangers, notamment ceux du Moyen-Orient issus des pays arabes, enchantés par la beauté et la nature charmante de la ville, ce qui a influencé leur comportement d'achat en les incitant à chercher des options de pleine propriété et d’achat immobilier dans la ville.

• Ville de Bursa

Une des villes proches d’Istanbul, considérée comme historique, avec une belle nature verdoyante. Elle prospère par ses complexes résidentiels de luxe offrant un large éventail d’appartements aux styles et designs variés, constituant ainsi des opportunités immobilières importantes.

• Ville de Sakarya

La ville appartient au groupe des provinces voisines d’Istanbul et est une alternative d’investissement immobilier au marché d’Istanbul. La province de Sakarya se distingue par ses opportunités d’investissements immobiliers diversifiées et par la valeur élevée et constante de ses biens résidentiels.

Il convient de noter qu’Imtilak immobilière possède des bureaux et des succursales dans toutes les provinces turques mentionnées précédemment, à commencer par le siège principal à Istanbul, puis les autres bureaux répartis dans les provinces, avec un professionnalisme garantissant un travail au plus haut niveau, permettant de fournir les meilleures opportunités immobilières d’investissement disponibles à leurs précieux clients.

Offres d'achat d'appartements pour investissement en Turquie

Fortes de leur longue expérience sur le marché immobilier turc et s’appuyant sur un large réseau de relations avec les entreprises de construction turques, Imtilak immobilière propose des offres exclusives et exceptionnelles d’appartements d’investissement dans le pays.

Les principaux types de ces appartements destinés à l’investissement sont les suivants :

 Appartements hôteliers

Ils se composent d’unités résidentielles appartenant à une gestion hôtelière, situées dans un hôtel offrant un système de chambres et d’appartements hôteliers. Ces appartements sont détenus par l’investisseur, mais leur gestion est généralement assurée par la société exploitante de l’hôtel, en contrepartie d’un revenu périodique et fixe pour le propriétaire.

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Appartements de luxe

L'achat d’appartements de luxe en Turquie est un choix d’investissement lié à des rendements locatifs élevés, car les appartements de luxe sont loués à des prix élevés par rapport aux appartements ordinaires. Plus les caractéristiques de l’appartement, telles que la vue, l’emplacement et les services offerts dans le complexe sont nombreuses, plus le rendement locatif est élevé.

 Appartements bon marché

De nombreux investisseurs visent à acheter des appartements bon marché en Turquie pour ensuite effectuer des travaux de rénovation, de développement et de revente. De plus, les projets en cours de construction ont généralement des appartements moins chers, dont les prix augmentent une fois le projet terminé, générant ainsi de bonnes marges bénéficiaires.

Appartements en paiement échelonné

Imtilak immobilière offre à ses clients désireux d’acquérir un appartement d’investissements en Turquie des options de paiement échelonné comprenant généralement un premier acompte, suivi de différentes possibilités d’échelonnement sur une période donnée pour le reste du montant.

 Appartements en cours de construction

Parmi les options importantes pour les investisseurs souhaitant investir dans le marché immobilier et les appartements en Turquie, ces appartements sont généralement moins chers pendant la phase de construction et leurs prix augmentent une fois le projet achevé.

Conseils d'Imtilak immobilière pour acheter des appartements d'investissement en Turquie

Tout appartement résidentiel acheté et acquis n'est pas nécessairement adapté à l’investissement. L’option d’investissement est une destination et un objectif qui nécessitent une étude approfondie du bien visé pour déterminer s’il est adapté à un usage d’investissement. Cette évaluation se fait en examinant plusieurs critères, connus par des personnes qualifiées et expérimentées, bien informées sur la situation et l’état du marché immobilier.

Pour réussir l’achat d’un appartement d’investissement en Turquie, l’acheteur doit choisir une société de courtage immobilière fiable, expérimentée et réputée sur le marché, ayant de l’expérience avec de nombreux clients investisseurs dans des biens immobiliers à vendre en Turquie.

Pour mener à bien une achat d’appartement en Turquie à des fins d’investissement, il est recommandé de :

• Prêter attention au type de permis de l’appartement résidentiel, qu’il soit adapté à la location hôtelière (touristique) ou à un bureau commercial.
• Observer l’emplacement géographique entourant l’appartement, notamment la présence de projets d’infrastructure en cours, consultables via les plans municipaux, car ces projets augmentent la valeur d’investissement des appartements en faisant monter leurs prix après leur réalisation.
• Comprendre la demande dans la zone ainsi que les taux de location et d’achat.
• Connaitre le degré de développement urbain dans le quartier où se situe l’appartement, ce qui joue un rôle important dans la valeur d’investissement de l’appartement.

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Via le site web d’Imtilak immobilière, les clients peuvent remplir leurs informations pour réserver un rendez-vous de consultation gratuit, durant lequel toutes les questions relatives à l'investissement immobilier en Turquie seront répondues. Cela se fait par l’intermédiaire d’un employé du service client qui contacte le client et interagit avec lui à un moment qui lui convient.

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