Prix des appartements à Bahçeşehir Istanbul

Les avantages de la région de Bahçeşehir pour la pleine propriété et l'investissement immobilier

La région de Bahçeşehir, qui dépend administrativement de la municipalité de Başakşehir, a connu une ascension remarquable ces dernières années en raison de son développement rapide par rapport aux autres quartiers d'Istanbul et de ses nombreux avantages en matière de pleine propriété et d'investissement immobilier, dont les plus importants sont :

1. Un emplacement stratégique idéal : Bahçeşehir se situe sur la rive européenne d'Istanbul, reliée au centre-ville, à ses autres quartiers et à diverses installations par des routes rapides et un bon réseau de transports, permettant d'atteindre l'aéroport d'Istanbul en une demi-heure ou le centre-ville en moins de temps en voiture privée.
2. La révolution urbaine accélérée qu'a connue la région : Bahçeşehir a vu une croissance rapide de complexes résidentiels luxueux aux normes élevées sur ses terres en une dizaine d'années, parallèlement au lancement de nombreux projets d'infrastructures et à l'annonce du projet du nouveau canal d'Istanbul.
3. Bahçeşehir dispose également d'infrastructures modernes, avec notamment de grands centres commerciaux comme le Mall Akbatı, des hôpitaux comme l'hôpital Istinye, des écoles publiques, privées et internationales, ainsi que des parcs soigneusement entretenus, ce qui en fait une région attractive aussi bien pour les familles que pour les investisseurs.
4. Des prix compétitifs par rapport aux quartiers voisins et aux autres quartiers modernes d'Istanbul : les prix de l'immobilier à Bahçeşehir restent relativement bas par rapport aux principales zones d'Istanbul, ce qui attire les investisseurs à la recherche d'un bon rendement.
5. La demande croissante pour les biens immobiliers à Bahçeşehir influence les prix à la hausse, alors que de plus en plus de personnes s'installent dans la région pour y vivre, investir ou profiter d'une meilleure qualité de vie.

À cela s'ajoutent de nombreux autres points clés qui font de Bahçeşehir une destination idéale pour l'investissement immobilier parmi les quartiers immobiliers importants d'Istanbul.

Comment les prix des appartements à Bahçeşehir ont-ils évolué au cours des 10 dernières années ?

Bahçeşehir est classée parmi les quartiers les plus importants d'Istanbul et les plus dynamiques sur le marché immobilier, en raison de son importance croissante, notamment avec l'intérêt grandissant pour ses différents biens dans ses projets prestigieux alliant luxe et confort, attirant toujours plus d'investisseurs locaux et étrangers.

Il était naturel que cela s'accompagne d'une hausse notable des prix, dictée par la loi de l'offre et de la demande.

À la fin de l'année 2014, le prix moyen du mètre carré à Bahçeşehir, tous types de biens confondus (anciens et neufs), était d'environ 2 522 livres turques, tandis qu'il a atteint son apogée au moment de la rédaction de ces lignes, début mars 2023, à environ 24 958 livres turques, selon l'indice des prix du site Zingat, comme le montre le tableau suivant :

À noter que les prix des biens dans les complexes résidentiels haut de gamme de Bahçeşehir (de marque) aux spécifications élevées dépassent nettement la moyenne mentionnée ci-dessus.

En savoir plus sur les prix des appartements à Istanbul et les principaux facteurs qui les influencent.

Prix du mètre carré dans la région de Bahçeşehir

Comme nous l'avons déjà mentionné, la région de Bahçeşehir est divisée en deux parties, toutes deux rattachées à la municipalité de Başakşehir. La région a globalement enregistré une hausse notable des prix de l'immobilier, influencée par ses atouts urbains et la croissance rapide de la construction et de l'occupation, notamment avec la perspective d'une augmentation future des prix suite à l'achèvement du projet du Canal d'Istanbul, considéré comme le projet du siècle dans la province d'Istanbul.

Selon notre suivi des prix moyens dans les nouveaux projets et les biens immobiliers aux normes élevées, extraits des offres de la société Imtilak Immobilier, le prix moyen du mètre carré dans le quartier de Bahçeşehir est estimé à 1 950 dollars américains, selon les mises à jour de l'année 2025.

Prix moyens des appartements à Bahçeşehir

Quant aux projets résidentiels de marque ou aux normes élevées, ils varient considérablement en prix d'un projet à l'autre. Cependant, il est possible de donner une image générale des prix pratiqués actuellement sur le marché immobilier de Bahçeşehir à travers quelques exemples de nos biens :

Les appartements les moins chers dans la région de Bahçeşehir à Istanbul

Il est naturel que les prix des appartements varient dans chaque région en fonction de plusieurs facteurs qui influencent le prix général de l'immobilier, tels que :

• La superficie de l'appartement.
• Le niveau et la modernité de la construction.
• La qualité des finitions.
• Le quartier où se trouve l'appartement à Bahçeşehir.
• Les services disponibles dans l'immeuble.
• Les équipements collectifs environnants.

À titre d'exemple concret, citons le projet Star Bahçeşehir à Bahçeşehir, où les prix des appartements commencent à 175 000 dollars américains pour un appartement de type 1+1 d'une superficie de 60 m², selon les informations actualisées au moment de la rédaction de cet article.

Voici les principales informations générales sur le projet :

• Le projet est situé dans un emplacement stratégique à "Bahçeşehir", l'un des principaux centres d'investissement dans le secteur dynamique d'Istanbul.
• Le projet se trouve à l'intersection de quatre rues, en plus de la proximité de la région avec le troisième aéroport d'Istanbul.
• Le site du projet est entouré de nombreux projets touristiques et de loisirs, de centres commerciaux, et le complexe comprend de nombreux magasins répondant aux besoins de ses résidents.
• Le projet représente une véritable opportunité d'investissement, grâce à la hausse continue des prix dans la région et à la présence de nombreux nouveaux projets résidentiels majeurs, s'inscrivant dans le plan du gouvernement turc d'élargir et de construire 60 000 unités résidentielles à Bahçeşehir.
• Le projet propose de nombreux types d'appartements, allant de 1+1 à 5+1, avec un design architectural étudié pour offrir un confort dans les moindres détails.
• Le projet comprend de nombreux équipements de services et sociaux répondant aux exigences de la vie moderne.
• Le projet est conforme aux conditions de pleine propriété immobilière en vue de l'obtention de la nationalité turque.

Meilleures offres Imtilak Immobilier dans la région de Bahçeşehir

Imtilak Immobilier propose à Bahçeşehir et dans d'autres quartiers d'Istanbul, grâce à ses liens solides avec les principaux projets immobiliers de toute la ville, une sélection des meilleures opportunités, offres et options de pleine propriété dans des complexes résidentiels de haute qualité et des équipements modernes et avancés, dans les emplacements les plus appropriés. Tout cela dans des projets d'exception soigneusement étudiés, vous offrant des offres de pleine propriété et d'investissement exceptionnelles aux meilleurs prix en fonction de la qualité et des caractéristiques du bien.

Ajoutez à cela la gamme de services professionnels de pleine propriété proposés par Imtilak Immobilier, avant, pendant et après l'achat du bien, rendant le processus d'acquisition aussi simple et confortable que possible, y compris les services juridiques et les visites immobilières, ainsi que le soutien et les conseils pendant et avant l'achat, le tout assuré par notre équipe experte et spécialisée dans le domaine du conseil immobilier en Turquie.

Rédaction : Imtilak Immobilier©