Que savez-vous des biens immobiliers à Uskudar ?

Que savez-vous des biens immobiliers à Uskudar ?

Située au bord du Bosphore, Uskudar est un mélange atypique où on sent l'odeur de la mer et où on peut entendre les sirènes de bateaux, le cri des mouettes et d'où on bénéficie d'une des meilleures vues sur la rive européenne.

Uskudar | Emplacement et climat

Ouverte sur la mer et située sur la rive asiatique du Bosphore qui rencontre la mer de Marmara, Uskudar est le plus ancien et principal faubourg résidentiel d'Istanbul.

L'atmosphère y est plus détendue que sur la rive opposée, dans le centre historique d'Eminonu, sur la rive européenne du Bosphore. Il est facile de joindre les deux rives par bateau. Marqué par une population identitaire forte, le quartier est connu pour abriter des retraités, des membres de plusieurs communautés, de nombreux étudiants en raison des prix de l'immobilier peu élevés et de la centralité du quartier. De nombreux résidents traversent le Bosphore pour rejoindre la rive européenne où ils ont leurs activités : études, travail, etc. Ce district est l'une des zones les plus riches d'Istanbul en espaces verts, avec une superficie totale de 36 kilomètres carrés, et une population de 582 666 personnes, réparties dans 33 quartiers.

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Les quartiers d’Uskudar

Education et santé dans la région d'Uskudar

La région comprend 86 écoles primaires publiques, 22 écoles primaires privées, 168 écoles publiques pour l'enseignement intermédiaire, 10 écoles privées pour l'enseignement intermédiaire, 26 lycées publics, 23 lycées privés et 18 dortoirs d'étudiants,14 instituts privés de formation, 12 instituts d'enseignement privés, une université publique et une université privée.

Uskudar contient également un vaste réseau d'établissements de santé et d'hôpitaux qui couvrent les services de santé, y compris les hôpitaux universitaires spécialisés (tels que l'hôpital cardiovasculaire, l'hôpital pédiatrique, etc. ...) les centres de physiothérapie et de réadaptation ainsi que les cliniques médicales.

Biens immobiliers et investissement à Uskudar

Cette rive se caractérise par une vue imprenable sur le Bosphore et le côté européen de la ville. Cela a donné une grande importance et en fait une zone centrale pour l'investissement immobilier, en raison de l'influence d'un certain nombre de facteurs, dont les plus importants sont :

1. Son histoire et ses monuments célèbres

À l'ère de l'Empire Ottoman, un certain nombre de sultans y ont construit leurs palais, en plus des mosquées, des Hamams, des marchés et d'autres établissements, car la région est devenue riche en monuments historiques de grande importance. Cela en a fait un symbole d'Istanbul et de la Turquie au niveau mondial, et un centre de l'attention des investisseurs.

Principaux monuments célèbres :

• La tour de Léandre ou en turc Kız Kulesi
• Pont des Martyrs15 juillet
• Lycée militaire Kuleli (Kuleli Askerî Lisesi)
• Mosquée Mihrimah
• Mosquée Semsi Pasha
  
  

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Transport à Uskudar

Géographiquement, Uskudar est située dans le centre d'Istanbul, et elle est considérée comme une région centrale, à partir de laquelle il est très facile de joindre les deux rives par bateau, elle dispose d’une des stations de métro Marmaray qui relient les deux extrémités d'Istanbul. Peut-être la caractéristique la plus importante d'Uskudar est sa présence à l’une des deux rives du pont du détroit du Bosphore qui a récemment été nommé « le Pont des Martyrs du 15 juillet ». C'est l'un des ponts suspendus les plus importants et les plus célèbres de Turquie et du monde.

Tous ces facteurs ont contribué à l'augmentation des investissements immobiliers à Uskudar, en particulier ces dernières années.

Comment aller à Uskudar ?

La région d'Uskudar est accessible depuis le côté européen d’Istanbul en utilisant les transports en commun, dont les plus importants sont :

• Par le métro Marmaray, qui passe sous le Bosphore et relie les deux côtés d’Istanbul (européen et asiatique).
• Par des ferries qui partent du célèbre port d’Eminonu jusqu'au port d'Uskudar.
• Vous pouvez également y aller en voiture à travers le tunnel maritime de Marmaray ou via le pont du Bosphore.

Prix du bien immobilier à Uskudar

Ces dernières années, les ventes d'appartements ont connu des taux élevés, soit environ 350 appartements vendus par mois, selon les dernières statistiques officielles. Ces chiffres qui augmentent d'année en année sont une indication claire de la forte demande de biens immobiliers à Uskudar.

Le diagramme suivant montre la hausse du prix du mètre carré pour les appartements

Développement urbain et projets modernes

Le gouvernement turc a accordé une grande attention à Uskudar en raison de son importance historique, de son excellent emplacement et de la fréquentation croissante des touristes et des vacanciers. L'importance du site lui a attiré de grands investissements dans le secteur de la construction et en a fait un centre important pour les projets résidentiels et commerciaux les plus luxueux d'Istanbul.

Source : municipalité d'Uskudar - BilGE – zingat – wikipedia - Plan stratégique municipal d'Uskudar 2015-2019

Edité par Imtilak Immobilier ©

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