Подробный путеводитель по владению эмиратами и инвестициям в недвижимость в Турции

Правительство Турции приняло решение внести поправки в закон о собственности в отношении иностранной собственности в Турции в 2012 году, отменив пункт о «взаимности» с целью привлечения большего количества иностранных инвестиций, что считалось радикальным изменением в турецком законодательстве. В результате этого закона гражданам 183 стран было разрешено покупать недвижимость в Турции, а гражданам арабских стран было разрешено владеть недвижимостью после запрета по принципу «взаимности». Арабы начали приобретать недвижимость в Турции, а граждане стран Персидского залива, в том числе Эмиратов, стали лидировать в инвестициях в недвижимость Турции.

Кроме того, темпы продажи недвижимости в Турции гражданам арабских стран Персидского залива из года в год значительно увеличиваются. Доля граждан арабских стран Персидского залива в продажах за первые три месяца 2019 года, которая составила 2,5 млн квадратных метров, что эквивалентно 868 000 квадратных метров, было продано 4 467 гражданам стран Персидского залива, а процент арабских покупок от процента публичных продаж составлял около 35%.

В то время как граждане стран Персидского залива купили в 2018 году эквивалент 308 000 м², а количество покупателей составило 2 196 человек, что свидетельствует об удвоении спроса стран Персидского залива на недвижимость и дома в Турции в период, предшествовавший пандемии коронавируса, поскольку ожидается, что инвестиции в страны Персидского залива вернутся, в том числе инвестиции в Эмираты и покупку недвижимости в Турции, с началом пандемии.

Закон Эмиратов о владении и покупке недвижимости в Турции

После того, как турецкое правительство приняло решение о внесении поправок в закон о собственности в отношении иностранной собственности в Турции в 2012 году и отмене условия «взаимности», самым важным в нем было повышение условий взаимности, которым подчинялись иностранные инвесторы, с тем чтобы лица, принадлежащие в зарубежные страны смогут купить недвижимость в Турции . Если туркам не разрешается владеть недвижимостью в тех странах, к которым принадлежат эти лица, с целью привлечения большего количества иностранных инвестиций, что считается радикальным изменением в турецком законодательстве, как мы упоминали ранее, а затем интерес арабов к приобретению недвижимости поместье в Турции началось. Граждане стран Персидского залива, в том числе Эмиратов, имеют явное присутствие в сфере инвестиций в недвижимость в Турции.

Сколько объектов недвижимости может купить эмиратец в Турции?

Что касается закона о собственности Эмиратов в Турции и количества недвижимости, которую гражданам Эмиратов разрешено покупать в Турции, согласно турецкому законодательству, общая сумма, принадлежащая иностранным лицам, включая Эмиратов, не должна превышать 10% площади (города). ) в котором можно приобрести, и общая площадь того, чем может владеть одно эмиратское физическое лицо во всех городах Турции по 30 га, или 300 акров, и право поднять эту площадь до 60 га было дано Совету министров Турции .

Согласно закону о собственности в Турции , владение иностранцами территориями, которые могут быть отнесены к военным территориям, связано с одобрением начальника штаба армии и представляемых ими руководителей, а также земель, которые могут быть отнесены к военным территориям. специальные зоны безопасности, так как они связаны с одобрением турецкого государства (провинции), в котором находится недвижимость, подлежащая покупке.

На какие направления обращают внимание эмиратцы при покупке недвижимости в Турции?

Стамбул находится в авангарде районов, на которые обращают внимание эмиратцы при покупке недвижимости в Турции, особенно в центральных районах Стамбула, таких как Чамлыджа, где находится проект эмиратской недвижимости, получивший награду за лучшее многофункциональное архитектурное решение. здание в Европе, и включает в себя жилые дома вместе с гостиницей и торговым центром на площади 150 000 м² .

Район Бююкчекмедже в Европе Стамбула также выделяется тем, что привлекает эмиратских инвесторов роскошными апартаментами и виллами с прекрасным видом на озеро Бююкчекмедже.

Отчеты указывают на увеличение объема инвестиций Эмиратов в сектор недвижимости и расширение строительства отелей, курортов и вилл во многих туристических районах Турции, таких как Средиземноморский регион, особенно в Анталии (столице туризма в Турции). Турция), которая была включена в планы некоторых крупных эмиратских инвесторов по инвестированию в ее доходную недвижимость, а также Черноморский регион, особенно зеленый город Трабзон, помимо Бурсы , Ялова и Сапанджа; где эмиратские компании активно строят квартиры, роскошные жилые комплексы и мегапроекты.

Какие самые известные эмиратские компании работают в сфере недвижимости в Турции?

Общий объем инвестиционных потоков Эмиратов в Турцию на конец 2020 года составил около 18,4 млрд дирхамов, поскольку эмиратские компании инвестируют во многие жизненно важные сектора турецких рынков, включая рынок недвижимости.

Среди гигантских эмиратских компаний в сфере инвестиций в недвижимость Турции выделяется знаменитая Emaar — это полугосударственная компания, построившая самое высокое здание в мире Бурдж-Халифа, которая в последнее время увеличила свои инвестиции в турецкую недвижимость . сектор . Среди проектов, в которых компания участвовала в строительстве города развлечений в Анталии (туристическая столица Турции) на площади до 639 000 м², а в город входят тематический парк, парк дикой природы, аквапарк , 5-звездочный отель и отель, предназначенный специально для детей, а стоимость проекта составила 1 миллиард долларов.

Есть также Damac Real Estate Company, которая является эмиратской компанией по недвижимости, основанной в 2002 году и считающейся одной из крупнейших компаний по недвижимости на Ближнем Востоке и в арабском мире, со штаб-квартирой в Дубае, где компания расширила свое присутствие на Ближнем Востоке. Восток, арабский мир и Турция, создав для многих крупных проектов.

Эмиратская группа «Capital Towers» для прямых инвестиций объявила в 2016 году, что инвестировала около 900 миллионов долларов в турецкий рынок.

Самые важные инвестиции Эмиратов в сектор недвижимости в Турции

В последние годы объем инвестиций Эмиратов в сектор недвижимости увеличился, а строительство отелей, курортов и вилл увеличилось во многих туристических районах Турции. Эмиратам принадлежит множество объектов недвижимости, коммерческих рынков и курортов в важных туристических городах Турции, таких как Анталия, Трабзон, Бурса, Ялова, Сапанджа и Стамбул.

Среди наиболее важных инвестиций Эмиратов в сектор недвижимости в Турции есть проект Emaar Square или «Emaar Square» или Emaar Residences , который представляет собой жилой комплекс в рамках огромного проекта, который включает в себя пятизвездочный отель и торговый центр и предлагает квартиры с высотным видом на Стамбул, обладающие лучшими стандартами красоты, роскоши и современности с элегантной архитектурой и высококачественной отделкой.

А также проект Lake Valley с его роскошными зданиями и красивыми видами, рядом с которым есть земельный участок, отведенный под строительство торгового центра в стиле Woodbury Shopping Center в Нью-Йорке.

Объем инвестиций в проект Lake Valley составляет 115 миллионов долларов, и одним из преимуществ этого торгового центра среди других торговых центров является то, что он включает в себя несколько зданий, каждое из которых посвящено бренду — то есть: конкретному бренду — и в Анталии также есть инвестиции Эмиратов для строительства еще одного торгового центра в том же духе, который станет первым в своем роде в Анталии (жемчужине Средиземноморья).

Услуги Imtilak в сфере недвижимости для эмиратцев, желающих владеть недвижимостью и инвестировать в Турцию

Компания Imtilak Real Estate предлагает свои услуги эмиратским инвесторам, так как это крупная турецкая компания, специализирующаяся на консультировании и посредничестве в сфере недвижимости и имеющая множество филиалов, расположенных в Стамбуле, Бурсе, Измите, Трабзоне, Сакарье , Анталии и Анкаре. . У него есть дела в других городах Турции; у нее также есть агенты в нескольких арабских городах и множество соглашений с большинством крупных турецких строительных компаний, поскольку компания фокусирует свое внимание на иностранных инвесторах в недвижимость, желающих владеть недвижимостью в Турции.

Имтилак добился успехов на рынке недвижимости в Турции за свою долгую карьеру, приобрел большой практический опыт и хорошую репутацию на местном и региональном уровнях, завоевав доверие иностранных инвесторов и турецких строительных компаний. Другими словами, он готов предоставить то, что нужно эмиратским инвесторам, желающим инвестировать в перспективный рынок недвижимости Турции.

Под редакцией Imtilak Real Estate ©

Вам понравилась эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас.