Türkiye'de Taksitle Daire Satın Almak: Şartlar ve Önemli Hukuki Hususlar

Yabancılar Türkiye'de taksitle daire alabilir mi?

Son birkaç yılda Türk gayrimenkul piyasasında büyük kampanyaların başlatılmasıyla benzeri görülmemiş bir rekabet yaşanıyor. Bu da Türkiye'de daire satışlarında nitelikli bir sıçrama sağladı. Yatırımcılara 240 aya kadar uzun vadeli, rahat taksitlerle Türkiye'de daire satın alma imkânı sunuldu. Bu sadece yerli yatırımcılarla sınırlı kalmadı, yabancıları da kapsadı. Yabancılar için bazı taksitli satışlarda vade yedi yıla kadar çıktı. Bu da Türkiye'de taksitle satılık daire arayanlar için hem mülk edinme hem de yatırım açısından uygun bir seçenek haline geldi.

2023 Türkiye'de taksitli satış şartları

Türk yasaları Türkiye'de taksitle daire alırken alıcıya belirli şartlar zorunlu kılmamaktadır. Buradaki şartlar, Türkiye'de daire satın alma ve taksitli ödeme koşullarına tabidir.

Uygun gayrimenkul seçildikten sonra:

1. Bir Tapu senedi veya taşınmaz beyanı fotokopisi temin edilir
2. Belediye imar planında taşınmazın konumunu gösteren belge veya konum beyanı alınır
3. Vergi dairesinden vergi numarası alınır
4. Alıcı pasaportunu Türkçeye çevirip noter onaylı hale getirir ve dört adet vesikalık fotoğraf sunar
5. Daha sonra alıcı ile satıcı arasında satış sözleşmesi imzalanır ve peşinat ödenir
6. Sonrasında mülkiyet devri için ilgili kurumlara başvuru yapılır, onay alındığında tapu dairesinde (tapu sicil müdürlüğü) satıcı ile birlikte işlem tamamlanır.
   
   

Türkiye'de taksitle daire nasıl alınır?

Türkiye'de taksitle daire satın almanın iki yolu vardır. İnsanlar genellikle ilk yöntemi tercih eder, çünkü faizsizdir. Bu yöntemde daireler doğrudan aracı şirketlerden alınır ve şirket resmi bir satış sözleşmesi düzenler; ödemelerin tutarı ve taksitlendirme şekli belirlenir. İkinci yöntem ise banka kredisiyle taksitli daire almaktır; burada banka, gayrimenkulü satın alır ve borç bitene kadar ipotek koyar.

Türkiye'de faizsiz taksitli daire var mı?

Imtilak Gayrimenkul, banka faizi olmadan en iyi taksitli ödeme fırsatlarını sunar. Imtilak ile taksitli ödeme, tamamen rahat ödeme imkânı, kur avantajı, daha uygun fiyat elde etme, paranın donuk kalmaması gibi avantajlara sahiptir. Bazı taksitli seçeneklerde peşinat %35 olup, bu da taksitle gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat sunar. Ayrıca %50 peşinat, iki yıl sonra %50 kalan ödeme veya %15 peşinat ve kalanını iki yıl taksitle ödeme gibi seçenekler de mevcuttur.

Ayrıca şunu da okuyun: Türkiye'deki en ucuz daireler ve uygun fiyatlı daire nasıl alınır?

Türkiye'de uygun taksitlerle satılık seçkin daireler örnekleri

Imtilak Gayrimenkul, Türkiye'nin birçok şehrinde taksitle daire satın almak için çok sayıda seçkin örnek sunmaktadır. Bunlar arasında İstanbul'un modern Beylikdüzü bölgesindeki Marina Konutları, Beylikdüzü bölgesi, Maslak Kuleleri projesi (İstanbul), Antalya'da Golden Palm Projesi, Hayat Konyaaltı Projesi, Antalya Projesi, Sakarya'da Sakarya Nehri Projesi, Trabzon'da Lake Park Konutları, Maria Konutları, Buruj Life Projesi, Konaklar Konutları Projesi, Premium Konutları ve daha birçok proje yer almaktadır.

Türkiye'de taksitle daire alırken önemli hukuki hususlar

Taksitle daire alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar vardır. Mülkiyet alıcıya devredildiğinde, üzerinde taksit olsa bile alıcı gayrimenkulü satabilir. Ancak çoğu gayrimenkul şirketi, tüm taksitler ödenmeden mülkiyeti devretmez; şirketin hakkını korumak için belirli teminatlar talep edebilir. Özellikle özel ya da devlet aracı şirketleri, alıcıya noter onaylı satış sözleşmesi sunar. Bu, mülkiyetin devri anlamına gelmez; ancak alıcıya gayrimenkulü başka bir alıcıya satma hakkı verir ve kalan taksitleri yeni alıcı öder. Gayrimenkul şirketi, üçüncü şahsa satışta hazır bulunmalıdır; çünkü taşınmazın asıl sahibi odur. Gayrimenkulün yeni birine satılabilmesi için ödenmesi gereken belirli bir oran veya süre yoktur. Ancak ilk alıcıdan ikinci alıcıya yapılan satışlarda noterle ilgili ek ücretler doğar ve bunların ödenmesi taraflar arasında kararlaştırılır. Ayrıca, taksitle alan kişi, malik onayıyla gayrimenkulü bir veya birden fazla kişiye satabilir ve tapu, taksitlerin tamamı ödendikten sonra her birinin payına göre teslim edilir.

Ayrıca okuyun: İstanbul'da taksitle daire almak için en iyi 4 fırsat

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul^©

Konumuzu beğendiniz mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz