Bursa'daki Osmangazi bölgesi hakkında ayrıntılı bir rehber

Bursa'da Osmangazi Bölgesi Hakkında Tanıtıcı Bilgi

Bursa'nın merkezi ilçesi ve ekonomik açıdan en önemli bölgesi olup, otomobil, çelik, tekstil ve gıda fabrikalarına ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca şehrin en önemli turistik ve tarihi yerlerini barındırır.

Osmangazi, şehrin en büyük ve en yoğun nüfuslu ilçesidir. 2009 yerel seçimlerinden önce üç belediyeye ayrılmıştı, ardından bu belediyeler birleştirilerek 1165,2 km²'lik bir alana yayılan ve 136 mahallede yaklaşık 841.756 kişinin yaşadığı büyük bir ilçe haline gelmiştir. 8802'den fazla ana ve ara caddeye sahiptir.

Osmangazi bölgesinin ismi, Osmanlı İmparatorluğu'nun kurucusu Gazi Osman bin Ertuğrul'dan gelmektedir. Bölgede onun ve oğlu Orhan'ın türbesi bulunmaktadır.

Bursa'da Osmangazi Bölgesinin Konumu: Nerede Bulunuyor?

Osmangazi, Bursa şehrinin merkezinde yer alır ve ünlü Uludağ Dağı'nın eteklerine kadar uzanır. Doğusunda Gökdere Vadisi, batısında Nilüfer ve Mudanya yeni yolu, kuzeyinde ise Katırlı Dağı ile çevrilidir.

Osmangazi ilçesi stratejik konumuyla öne çıkar; İstanbul, İzmir ve Eskişehir gibi büyük şehirlere giden yolların kavşağında yer alır. Ayrıca bölgeye 31 km uzaklıkta Mudanya Limanı, 47 km uzaklıkta ise Yenişehir Havalimanı bulunmaktadır.

Bursa'da Osmangazi Bölgesinde Altyapı

Osmangazi ilçesinin altyapısı, yerel, bölgesel ve uluslararası düzeyde üretim yapan otomotiv, çelik ve diğer fabrikalar sayesinde gelişmiş ve moderndir. Büyük fabrikaların ihtiyaçlarına uygun şekilde gelişmiş olan altyapı, bölge sakinlerine de hizmet etmektedir. Konut ve sanayi bölgeleri tamamen ayrılmıştır.

Osmangazi'de Üniversiteler ve Okullar

Osmangazi'de devlet ve özel olmak üzere her seviyede birçok okul bulunmaktadır. Ayrıca, yüksek sıralamalara sahip devlet üniversitesi olan Uludağ Üniversitesi'nin birçok fakültesi de bu bölgede yer alır ve eğitim Türkçe ile İngilizce olarak verilmektedir.

Hastaneler ve Sağlık Merkezleri

Osmangazi, sakinlerine hizmet veren sağlık merkezleriyle öne çıkar. Bu merkezler arasında devlet hastanesi, üniversite hastanesi ve mahallelerde yaygın olarak bulunan birinci basamak özel klinikler yer alır.

Bursa'da Osmangazi Bölgesinde Pazarlar ve Alışveriş Merkezleri

Osmangazi Belediyesi'nin resmi verilerine göre ilçede 554'ten fazla restoran, sinema ve alışveriş merkezi bulunmaktadır.

Bu pazarlar arasında Özlüdik Bursa AVM, Kent Meydanı AVM, Sur Yapı Marka AVM, Anatolium AVM gibi büyük alışveriş merkezleri ile Osmanlı döneminden kalma tarihi çarşılar yer alır. Tarihi Koza Han Çarşısı, iki katlı 100 dükkandan oluşur ve halen faaliyet göstermektedir.

Bursa Osmangazi Bölgesinde Turistik ve Doğal Alanlar

Osmangazi bölgesi, Bursa'nın en önemli tarihi ve doğal turistik mekanlarını barındırır, örneğin:

• Tarihi Çınar Ağacı: İnka Köyü'nde yer alan, yaklaşık 610 yaşında, 38 m yüksekliğinde ve 3 m çapında devasa bir çınar ağacıdır. Dallarının çevresi 920 metredir.
• Ulu Cami: Osmanlı Sultanı Yıldırım Bayezid tarafından yaptırılan, 5000 m² alana sahip tarihi bir camidir.
• Hüdavendigar Parkı: Çeşitli ağaç ve bitki türlerini barındıran büyük bir parktır ve içinden Nilüfer Nehri geçer.
• Fetih Müzesi: Bursa'nın fethini panoramik olarak anlatan bir müzedir.
• Açık Hava Müzesi: Şehrin 2200 yıllık tarihini sergileyen bir müzedir.

Osmangazi ilçesi, yüksek standartlara sahip 88 oteliyle turistlere ve ziyaretçilere hizmet vermektedir.

Bursa'da Osmangazi Bölgesinde Yaşamanın Avantajları Nelerdir?

• Bursa'da yaşamak, Uludağ Dağı ve Nilüfer Nehri gibi doğal güzelliklerle dolu bir bölgede hayat sürmek demektir.
• Yüksek ve orta gelirli, eğitimli ve kültürlü Türklerin yaşadığı seçkin bir bölgede ikamet etme imkanı.
• İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlere ulaşım sağlayan yollar ve toplu taşıma istasyonlarına yakınlık.
• Kamu, hizmet ve sivil toplum kuruluşları dahil olmak üzere tüm yaşam olanaklarına sahip bir bölge.
• Gelişmiş altyapısı sayesinde yüksek yaşam kalitesinin keyfini çıkarma imkanı.

Bursa'da Osmangazi Bölgesinde Daire Sahibi Olmanın Avantajları Nelerdir?

• Canlı ve turistik bir bölgede daire sahibi olma imkanı
• Türk vatandaşlığı alma imkanı, eğer daire veya dairelerin toplam değeri 250 bin Amerikan Doları'na ulaşıyorsa
• Kolay kiralama veya yeniden satış imkanı ve kârlı yatırım fırsatı

Bursa Osmangazi Bölgesinde Daire Fiyatları Hakkında Genel Bilgi

Bursa'nın Osmangazi ilçesinde konutların metrekare başına ortalama fiyatı 1000 ile 1500 Amerikan Doları arasında değişmektedir. Bu fiyatlar, binanın yaşı, dairelerin büyüklüğü ve tasarımı ile sunulan hizmetlerin kalitesi ve kapsamına göre farklılık göstermektedir.

Daha fazla bilgi için: Bursa'da Satılık Ucuz Daireler

Bursa Osmangazi Bölgesinde Gayrimenkul Yatırım Olanakları Nelerdir?

Imtilak Gayrimenkul uzmanları, Bursa'nın Osmangazi bölgesini yatırım açısından yükselen bir bölge olarak değerlendirmektedir. Burada gayrimenkul fiyatları istikrarlı bir şekilde artmakta ve inşaat şirketlerinin modern konut projelerine ilgisiyle yatırım değeri daha da yükselmektedir.

Bölgenin doğal güzellikleri, tarihi ve turistik değeri sayesinde, Osmangazi'de gayrimenkullere olan talep artmakta ve bu da kiralama geliri veya yeniden satış açısından yatırım fırsatlarını artırmaktadır.

Sonuç olarak, Bursa'nın Osmangazi bölgesi, Türkiye gayrimenkullerinde yatırım yapmak isteyenler için öne çıkan fırsatlar sunmaktadır.

Bursa'da Osmangazi Bölgesindeki En Önemli Imtilak Gayrimenkul Projeleri

• Nilüfer Konutları IMT - 1054
• Alamdâr Konutları IMT - 1056
• Modern Bursa Konut Projesi IMT - 1050

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!