Suudi Arabistan'ın Türkiye'deki Yatırımları ve Suudi Arabistan ile Türkiye Arasındaki Ticaret Hacmi

Son dönemde yayımlanan Suudi Arabistan'ın Türkiye'deki yatırımları ve Türkiye ile Körfez ülkeleri arasındaki ticari ilişkilerle ilgili çalışmalar, bu ülkeler arasındaki ticari ve yatırım alışverişlerinde belirgin bir büyümeye işaret etmektedir.

Suudi Arabistan ile Türkiye Arasındaki Ticaret

Suudi Arabistan, Türkiye ile güçlü yatırım ilişkilerine sahip olan Körfez ülkeleri arasında en önde gelenlerden biridir. 2016 yılı istatistiklerine göre, Türkiye ile Suudi Arabistan arasındaki ticaret hacmi 5,7 milyar doları aşarak İslam ülkeleri arasında en yüksek seviyeye ulaşmıştır.

Suudi Arabistan'ın Türkiye'ye ihracatı yaklaşık 3 milyar dolara ulaşırken, Türkiye'nin ihracatı ise yaklaşık 2,5 milyar Amerikan doları olmuştur.

Geçtiğimiz yıl, Türkiye ile ticari ilişkisi olan Suudi şirketlerinin sayısı 1000'i aşmıştır. Bu oran, 2011 yılında yaklaşık 111 olan şirket sayısına göre önemli bir artış göstermiş ve sadece 4 yıl içinde bu sayı 1000'in üzerine çıkmıştır.

Türkiye'deki En Önemli Suudi Yatırımları

Ayrıca, Türk gayrimenkul sektörü Suudi yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği ticari sektörlerden biridir. Araştırmalara göre, Suudi yatırımlarının gayrimenkul alanındaki oranı yaklaşık %30'a ulaşmıştır.

Ayrıca, son dönemde birçok Suudi şirketi, gayrimenkulden enerjiye, gıdadan ulaşıma, sanayiye ve diğer birçok alanda Türkiye'de yatırım yapmaya başlamıştır.

Türkiye, ülkedeki Suudi yatırımlarının hacmini 25 milyar dolara, iki ülke arasındaki ticaret hacmini ise 20 milyar dolara çıkarmak için yoğun çaba göstermektedir. Türkiye bu hedefi, Cumhuriyetin kuruluşunun 100. yılı olan 2023 vizyonuna dahil etmiştir.

Araştırmalar, Suudi ve Körfez şirketleri ile yatırımlarının, Türkiye'nin yatırım ortamını iyileştiren yeni yasa ve düzenlemeler sayesinde önemli ölçüde arttığını göstermektedir. Vergi indirimleri ve diğer kolaylıklar, yatırımcıların ilgisini büyük ölçüde çekmiştir.

Suudi Arabistan, son yıllarda Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapan yabancı ülkeler arasında öne çıkmıştır. 2015 yılında 1.445.589 m2 gayrimenkul alımıyla İngiltere, Amerika ve Kuveyt, Birleşik Arap Emirlikleri gibi birçok Körfez ülkesini geride bırakmıştır.

Son yıllarda yabancıların Türkiye'de gayrimenkul edinimi ortalamasına bakıldığında, Suudi Arabistan yine ilk sırada yer almıştır. Bu rakam 782.674 m2'ye ulaşmış, Almanya 649.254 m2 ve İngiltere 557.776 m2 ile geride kalmıştır.

Türkiye'de Gayrimenkul Sektöründeki Suudi Yatırımları

Türkiye Cumhuriyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, son 10 yılda Körfez yatırımcılarının gayrimenkul yatırımlarını İngiltere'den Türkiye'ye kaydırdığını belirtmiştir. İngiltere uzun yıllar boyunca Arap ve Körfezli yatırımcıları çekmesiyle biliniyordu.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, son 10 yılda Körfez yatırımcılarının Türkiye'de taşınmaz edinimi ile ilgili verileri yayımlamıştır. 2016 yılına göre Suudi yatırımcılar, 1642'den fazla konut, arsa ve inşaat arsası satın almıştır. İstanbul 1000 konut ile Suudi yatırımcıların en çok tercih ettiği şehir olmuştur. Ayrıca Türkiye villaları ve diğer birçok gayrimenkul de tercih edilmiştir. Bursa ve Antalya ise yatırım miktarı açısından ikinci ve üçüncü sırada yer almıştır.

Türk hükümetinin sunduğu vergi kolaylıkları, ödeme kolaylıkları ve Türk vatandaşlığı verilmesi, bu yoğun ilginin oluşmasında büyük rol oynamıştır.

Ayrıca, Türk bankaları Suudi yatırımcılara konut alımlarında kredi vermeye başlamıştır. Satın alınan taşınmaz ipotek edilerek kredinin ödenmesi tamamlanana kadar teminat olarak tutulmaktadır. Bu uygulama, Türk yatırımcılar için de geçerlidir ve diğer ülke vatandaşlarına daha önce uygulanmamıştır.

Suudi yatırımcılar, Türkiye'de yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında en büyük payı almıştır. Son üç yılda büyük ölçekli alımlar yaparak, uzun süre listenin başında yer alan Alman ve İngiliz yatırımcıları geride bırakmışlardır. Satın alınan mülklerde %110'dan fazla artış kaydedilmiştir.

Bu başarı, Suudi Arabistan için büyük bir atılım olarak kabul edilmektedir. Almanya'nın Türkiye'deki gayrimenkul gücüne rağmen, Suudi Arabistan ilk sıraya yükselmiştir. Bunun nedeni, Almanya'da yaşayan ve Türkiye'de yoğun şekilde yatırım yapan 3 milyondan fazla Türk vatandaşının bulunmasıdır.

Bilindiği üzere, Türkiye gayrimenkulleri son iki yıl ve bu yılın ilk çeyreğinde Körfezli ve özellikle Suudi yatırımcılar tarafından büyük ilgi görmüştür. Yabancılara satılan toplam alan bakımından Suudi yatırımcılar ilk sırada yer almıştır.

Gayrimenkul sektöründe yabancı yatırımcı sayısı yaklaşık 14.000'e ulaşırken, Arap yatırımcı sayısı 4.408 olmuştur. Yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği şehirler arasında Ankara ve Konya da yer almıştır. İstanbul ve Antalya'nın yanı sıra bu şehirler de yatırım listesine girmiştir.

Daha önce belirtildiği gibi, Körfez ülkelerinin Türkiye'de gayrimenkul alımına ilgisi, Türk hükümetinin karşılıklılık ilkesine ilişkin kanunda yaptığı kapsamlı değişikliklerin ardından artmıştır. Bu değişiklik, Körfez yatırımlarının önünü açmış ve sektörde üst sıralara taşımıştır.

Ayrıca, yaklaşık 320 Suudi sermayeli gayrimenkul şirketi Türkiye'de faaliyet göstermektedir. 2002-2012 yılları arasında Suudi Arabistan'ın Türkiye'deki toplam yatırımları 1,6 milyar doları aşmıştır. Bu rakamın 2017 yılının ilk çeyreğine kadar ikiye katlandığı tahmin edilmektedir. Aynı dönemde Türkiye, 125 milyar doları aşan doğrudan uluslararası yatırım almış, bunun %1,5'i Suudi Arabistan'a ait olmuştur.

Türkiye'deki Suudi Yatırımları ve İki Ülke Arasındaki Ticaret Hakkında En Önemli Sorular