سرمایه‌گذاری‌های سعودی در ترکیه و تبادل تجاری بین عربستان سعودی و ترکیه

مطالعات اخیر درباره سرمایه‌گذاری‌های عربستان سعودی در ترکیه و روابط تجاری بین ترکیه و کشورهای خلیج فارس، به رشد قابل توجهی در حجم مبادلات تجاری و سرمایه‌گذاری بین این کشورها اشاره دارد.

مبادلات تجاری بین عربستان سعودی و ترکیه

عربستان سعودی یکی از کشورهای خلیج فارس است که روابط سرمایه‌گذاری قوی با ترکیه دارد. آمارهای سال ۲۰۱۶ نشان می‌دهد که حجم مبادلات تجاری بین ترکیه و عربستان سعودی به بیش از ۵.۷ میلیارد دلار رسیده است که این بالاترین رقم در میان کشورهای اسلامی است.

حجم صادرات عربستان سعودی به ترکیه به حدود ۳ میلیارد دلار رسیده است، در حالی که ترکیه صادراتی به ارزش تقریبی ۲.۵ میلیارد دلار به عربستان داشته است.

تعداد شرکت‌های سعودی که با شرکت‌های ترکیه‌ای روابط تجاری دارند در سال گذشته به بیش از ۱۰۰۰ شرکت رسیده است؛ این رقم در مقایسه با سال ۲۰۱۱ که حدود ۱۱۱ شرکت بود، طی چهار سال به بیش از ۱۰۰۰ شرکت افزایش یافته است.

مهم‌ترین سرمایه‌گذاری‌های عربستان سعودی در ترکیه

همچنین بخش املاک و مستغلات ترکیه یکی از بخش‌های تجاری ترکیه است که بیشترین استقبال را از سوی سرمایه‌گذاران سعودی داشته است، به طوری که مطالعات نشان می‌دهد حجم سرمایه‌گذاری سعودی‌ها در حوزه املاک و مستغلات به حدود ۳۰ درصد رسیده است.

همچنین بسیاری از شرکت‌های سعودی اخیراً در حوزه‌های مختلف سرمایه‌گذاری در ترکیه، از املاک و مستغلات گرفته تا انرژی، مواد غذایی، حمل و نقل، صنعت و حوزه‌های دیگر وارد شده‌اند.

ترکیه تلاش می‌کند حجم سرمایه‌گذاری‌های عربستان سعودی در کشور را به ۲۵ میلیارد دلار و حجم مبادلات تجاری بین دو کشور را به ۲۰ میلیارد دلار برساند و این هدف را در چشم‌انداز جمهوری ترکیه برای سال ۲۰۲۳ که مصادف با صدمین سالگرد تأسیس جمهوری است، قرار داده است.

مطالعات نشان می‌دهد که شرکت‌ها و سرمایه‌گذاری‌های سعودی و خلیجی پس از تصویب قوانین و مقررات جدید توسط ترکیه که به سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف کمک می‌کند، از جمله تخفیف‌های مالیاتی و سایر تسهیلات، افزایش چشمگیری داشته‌اند.

در سال‌های گذشته، عربستان سعودی در میان کشورهای خارجی که در حوزه سرمایه‌گذاری املاک در ترکیه فعالیت داشته‌اند، جزو کشورهای پیشرو بوده است؛ به طوری که در سال ۲۰۱۵ با خرید ۱,۴۴۵,۵۸۹ متر مربع ملک، از بریتانیا، آمریکا و بسیاری از کشورهای خلیج فارس مانند کویت و امارات پیشی گرفت.

اگر میانگین سال‌های گذشته در زمینه مالکیت املاک توسط خارجی‌ها در ترکیه را در نظر بگیریم، عربستان سعودی نیز رتبه نخست را به خود اختصاص داده است؛ این رقم به ۷۸۲,۶۷۴ متر مربع رسیده است، در حالی که آلمان به ۶۴۹,۲۵۴ متر مربع و بریتانیا به ۵۵۷,۷۷۶ متر مربع رسیده‌اند.

سرمایه‌گذاری‌های عربستان سعودی در بخش املاک و مستغلات ترکیه

اداره کل ثبت اسناد و املاک وابسته به وزارت محیط زیست و شهرسازی جمهوری ترکیه تأکید کرده است که سرمایه‌گذاران خلیجی طی ۱۰ سال گذشته تمرکز سرمایه‌گذاری خود در حوزه املاک و مستغلات را به ترکیه منتقل کرده‌اند، در حالی که پیش از آن بریتانیا مقصد اصلی سرمایه‌گذاران عرب و خلیجی بود.

اداره کل ثبت اسناد و املاک آمار مالکیت کامل املاک در ترکیه توسط سرمایه‌گذاران خلیجی در ۱۰ سال گذشته را منتشر کرده است؛ طبق آمار سال ۲۰۱۶، سرمایه‌گذاران سعودی بیش از ۱,۶۴۲ واحد مسکونی و زمین برای ساخت و ساز خریداری کرده‌اند و شهر استانبول بیشترین سهم را داشته است؛ سعودی‌ها در این شهر ۱,۰۰۰ واحد مسکونی از جمله آپارتمان، ویلاهای ترکیه و سایر املاک را خریداری کرده‌اند. همچنین بورسا و آنتالیا به ترتیب در رتبه‌های دوم و سوم از نظر حجم سرمایه‌گذاری املاک قرار دارند.

شایان ذکر است که تسهیلات ارائه شده توسط دولت ترکیه در زمینه مالیات، سهولت پرداخت و اعطای تابعیت ترکیه به سرمایه‌گذاران ملکی نقش مهمی در استقبال گسترده از این بازار ایفا کرده است.

همچنین بانک‌های ترکیه شروع به اعطای وام به سرمایه‌گذاران سعودی علاقه‌مند به خرید ملک کرده‌اند تا بتوانند واحدهای مسکونی را با رهن ملک تا پایان پرداخت اقساط خریداری کنند؛ این اقدام برای اولین بار انجام شده و پیش از این برای اتباع سایر کشورها اعمال نشده بود.

همچنین سرمایه‌گذاران سعودی در سه سال گذشته بیشترین سهم مالکیت خارجی املاک در ترکیه را به دست آورده‌اند؛ طی این مدت خریدهای گسترده‌ای انجام داده‌اند و مالک صدها ملک شده‌اند که این رقم بیش از ۱۱۰ درصد افزایش یافته است و آلمانی‌ها و بریتانیایی‌ها که مدت‌ها در صدر بودند، جای خود را به سعودی‌ها داده‌اند.

این دستاورد بسیار مهم است، چرا که عربستان سعودی با وجود قدرت بازار املاک آلمان در ترکیه، به رتبه نخست رسیده است؛ این در حالی است که بیش از ۳ میلیون شهروند ترک مقیم آلمان در ترکیه سرمایه‌گذاری ملکی می‌کنند و این روند سال‌ها ادامه داشته است.

همچنین املاک ترکیه طی دو سال گذشته و سه‌ماهه نخست سال جاری با استقبال گسترده‌ای از سوی سرمایه‌گذاران خلیجی به ویژه سعودی‌ها روبرو بوده است؛ به طوری که سهم آنها از مجموع مساحت خریداری شده توسط خارجی‌ها در رتبه نخست قرار گرفته است.

تعداد کل سرمایه‌گذاران خارجی در بخش املاک و مستغلات به حدود ۱۴,۰۰۰ نفر رسیده است، در حالی که تعداد سرمایه‌گذاران عرب به ۴,۴۰۸ نفر می‌رسد. همچنین تغییراتی در رتبه‌بندی استان‌هایی که سرمایه‌گذاران را جذب می‌کنند ایجاد شده است و شهرهای جدیدی مانند آنکارا و قونیه نیز علاوه بر استانبول و آنتالیا به لیست شهرهای مورد توجه سرمایه‌گذاران عرب اضافه شده‌اند.

همانطور که پیشتر ذکر شد، استقبال خلیجی‌ها از خرید املاک در ترکیه پس از اصلاحات گسترده دولت ترکیه در ماده رفتار متقابل در قانون املاک ترکیه صورت گرفته است؛ این اصلاحات نقش مهمی در جذب سرمایه‌گذاری‌های خلیج فارس داشته و جایگاه آنها را در این بخش ارتقا داده است.

همچنین لازم به ذکر است که حدود ۳۲۰ شرکت املاک با سرمایه سعودی در ترکیه فعالیت می‌کنند و مجموع سرمایه‌گذاری‌های عربستان سعودی در ترکیه بین سال‌های ۲۰۰۲ تا ۲۰۱۲ به بیش از ۱.۶ میلیارد دلار رسیده است و انتظار می‌رود این رقم تا سه‌ماهه نخست سال ۲۰۱۷ دو برابر شده باشد؛ در حالی که ترکیه در این مدت بیش از ۱۲۵ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی جذب کرده است که سهم عربستان سعودی به تنهایی حدود ۱.۵ درصد بوده است.

مهم‌ترین پرسش‌ها درباره سرمایه‌گذاری‌های عربستان سعودی در ترکیه و مبادلات تجاری بین دو کشور