الاوراق المطلوبة للجنسية التركية مقابل شراء عقار

تشمل الاوراق المطلوبة للجنسية التركية مقابل استثمار عقاري نوعين من الوثائق: وثائق شخصية للمستثمر وعائلته، كجواز السفر وشهادات الميلاد وعقد الزواج مصدّقة ومترجمة إلى التركية، ووثائق خاصة بالعقار، كسند الملكية (الطابو) وتقرير التقييم العقاري الذي يثبت أن قيمته لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، وشهادة المطابقة الصادرة عن دائرة الطابو.

ويُعدّ تجهيز هذه الأوراق كاملة ودقيقة منذ البداية أهم عامل في تسريع معاملة الجنسية، إذ تُعاد الملفات الناقصة لاستكمالها، مما يؤخر صدور القرار. وفيما يلي نستعرض جميع الاوراق المطلوبة للجنسية التركية مقابل استثمار عقاري، لمالك العقار ولزوجته وأبنائه دون 18 سنة، بناءً على الخبرة العملية للفريق القانوني في شركة امتلاك العقارية، الذي تابع مئات ملفات الإقامة والجنسية لعملائنا منذ إطلاق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.

ما هي الاوراق المطلوبة للتجنيس في تركيا مقابل شراء عقار؟

1. صورة الطابو (سند الملكية للعقار الذي تم شراؤه)، أو عقد الوعد بالبيع لدى كاتب العدل (النوتر).

2. تقرير تقييم عقاري ساري المفعول يثبت أن قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، ويُطلب عبر نظام الطابو الإلكتروني من شركة تقييم مرخصة من هيئة أسواق المال التركية، على ألا تتجاوز القيمة الواردة فيه القيمة المسجلة في سند الملكية.

3. وثيقة شراء العملة الأجنبية (DAB)، التي تثبت أن ثمن العقار حُوّل بالعملة الأجنبية عبر بنك في تركيا وبيع للبنك المركزي التركي.

4. إيصالات الدفع الأصلية من حساب المشتري، مختومة بختم حي من البنك المرسل.

5. إيصالات القبض الأصلية في حساب البائع، مختومة بختم حي من البنك المستقبل.

6. وهذه الإيصالات هي الإثبات المعتمد على سداد قيمة العقار وتحويلها من حساب المشتري إلى حساب البائع.

7. نسختان من الوكالة الخاصة بطلب الحصول على الجنسية التركية، يمنحها المستثمر لفريق المحاماة لتقديم ملف الجنسية ومتابعته لدى الدوائر الرسمية، وتُنظَّم لدى كاتب العدل في تركيا (النوتر) برسوم تحددها تعرفة كتّاب العدل السارية.

8. في حال إضافة زوجة / زوج المستثمر لملف التجنيس يجب تقديم وكالة مشابهة لكل واحد من الزوجين، ويمكن أن تنظم وكالة واحدة مشتركة للعميل وزوجته.

9. أجور فريق المحاماة متباينة حسب كل حالة من حيث عدد الأوراق وعدد الأفراد ضمن الملف وغيرها.

10. ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية، مصدقة من كاتب العدل في تركيا (النوتر) لجميع أفراد العائلة: الزوج والزوجة، والأبناء دون عمر 18 سنة.

الأوراق المطلوبة للإقامة في تركيا قبل منح الجنسية للمستثمرين

1. استمارة طلب الإقامة.

2. شهادة المطابقة (أي مطابقة العقار لشروط منح الجنسية، وتُستخرج من دائرة الطابو).

3. جواز السفر الأصلي + صورة عنه (يجب حضور الشخص المتقدم للإقامة شخصياً).

4. صور شخصية بيومترية عدد 4 (حديثة).

5. تأمين صحي ساري.

6. إيصالات دفع رسوم الإقامة وبطاقتها.

ولا يُشترط حصول الزوجة والأبناء دون 18 سنة على هذه الإقامة بشكل منفصل.

الأوراق المطلوبة للجنسية التركية من زوجة صاحب العقار وأبناءه دون سن 18

• استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية "العقارية" (يجب تعبئة الطلب بأحرف لاتينية كبيرة من دون نقص أو أخطاء، والتوقيع على الطلب من قبل صاحب العلاقة أو وكيله).

• إذا تقدم الزوج بطلب الجنسية له ولأولاده فقط دون الزوجة (في حال كان الزوج لا يرغب بمنح الزوجة الجنسية مثلاً، أو كانت الزوجة مطلقة)، فيجب تقديم موافقة الأم لمنح أبنائها دون 18 عاماً الجنسية التركية (لا حاجة لهذه الوثيقة في حال تقدّم كِلا الزوجين بطلب الجنسية، أي في حال الحصول على وكالة من الزوجة والزوج معاً).

• وثيقة الحالة المدنية: عقد الزواج أو أية وثيقة أخرى تثبت حالة مقدم الطلب سواء كان أعزباً أو متزوجاً.

• شهادة الميلاد أو أية وثيقة أخرى تثبت معلومات الميلاد مثل إخراج القيد المدني أو قيد النفوس لجميع أفراد العائلة (يجب أن تتضمن أسماء الوالدين لكل فرد).

• وثيقة بيان عائلي أو دفتر العائلة.

• صور شخصية بيومترية عدد 2 (حديثة لجميع أفراد العائلة).

تصديق الوثائق الصادرة من خارج تركيا

• جميع الوثائق الصادرة من خارج تركيا يجب أن تصدق من وزارة الخارجية في البلد الذي صدرت الوثيقة منه، ومن الممثلية التركية في ذلك البلد (سفارة أو قنصلية تركية).

• إذا تعذر التصديق من الممثلية التركية في البلد المصدر للوثيقة، فيجب تصديقها من ممثلية هذا البلد في تركيا، وتصديقها من الوالي بعد ترجمتها وتصديقها من كاتب العدل (النوتر).

تحرير: امتلاك العقارية©