مدارک لازم برای شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک

اسناد مورد نیاز برای دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات شامل دو نوع است: اسناد شخصی برای سرمایه‌گذار و خانواده‌اش، مانند گذرنامه‌ها، شناسنامه‌ها و گواهی ازدواج که باید تایید شده و به زبان ترکی ترجمه شده باشند؛ و اسناد مربوط به ملک، مانند سند مالکیت (تاپو) و گزارش ارزیابی که ارزش ملک را حداقل معادل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا ثابت کند، همراه با گواهی تطابق صادر شده توسط دفتر تاپو.

تهیه کامل و دقیق این اسناد از ابتدا مهم‌ترین عامل در تسریع روند دریافت تابعیت است، زیرا پرونده‌های ناقص برای تکمیل بازگردانده می‌شوند که باعث تأخیر در صدور تصمیم می‌شود. در ادامه، همه اسناد مورد نیاز برای تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری ملکی برای مالک ملک، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال را بر اساس تجربه عملی تیم حقوقی Imtilak Real Estate که صدها پرونده اقامت و تابعیت را از زمان آغاز برنامه تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری برای مشتریان ما پیگیری کرده، بررسی می‌کنیم.

اسناد مورد نیاز برای تابعیت در ترکیه از طریق خرید ملک چیست؟

1. یک نسخه از تاپو (سند مالکیت ملک خریداری‌شده) یا قرارداد قولنامه فروش که توسط دفتر اسناد رسمی تایید شده باشد.

2. گزارش ارزیابی معتبر املاک که ارزش ملک را حداقل ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا ثابت کند، درخواست شده از طریق سیستم الکترونیکی تاپو از شرکتی که از هیئت بورس سرمایه ترکیه مجوز دارد، با ارزش ثبت شده‌ای که از مقدار ثبت شده در سند مالکیت بالاتر نباشد.

3. سند خرید ارز خارجی (DAB) که اثبات می‌کند قیمت ملک به صورت ارز خارجی از طریق بانک در ترکیه انتقال یافته و به بانک مرکزی ترکیه فروخته شده است.

4. رسیدهای اصلی پرداخت از حساب خریدار که توسط بانک پرداخت‌کننده با مهر زنده مهر شده‌اند.

5. رسیدهای اصلی پرداخت به حساب فروشنده که توسط بانک دریافت‌کننده با مهر زنده مهر شده‌اند.

6. این رسیدها اثبات معتبر پرداخت و انتقال ارزش ملک از حساب خریدار به حساب فروشنده هستند.

7. دو نسخه وکالتنامه جهت درخواست تابعیت ترکیه که توسط سرمایه‌گذار به تیم حقوقی داده می‌شود تا پرونده تابعیت را به مقامات رسمی ارائه و پیگیری کنند، که در ترکیه به صورت رسمی و با هزینه‌های تعیین‌شده توسط تعرفه کنونی دفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد.

8. در صورت افزودن همسر سرمایه‌گذار به پرونده تابعیت، وکالتنامه مشابه برای هر همسر باید ارائه شود؛ همچنین می‌توان یک وکالتنامه مشترک برای مشتری و همسر ترتیب داد.

9. هزینه وکلا بسته به هر پرونده و تعداد اسناد، تعداد افراد در پرونده و عوامل دیگر متفاوت است.

10. ترجمه رسمی گذرنامه به زبان ترکی، تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی در ترکیه برای همه اعضای خانواده: شوهر، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال.

اسناد مورد نیاز برای اقامت در ترکیه پیش از اعطای تابعیت به سرمایه‌گذاران

1. فرم درخواست اقامت.

2. گواهی تطابق (یعنی اثبات اینکه ملک شرایط اعطای تابعیت را داراست، صادر شده توسط دفتر تاپو).

3. گذرنامه اصلی به همراه یک نسخه (متقاضی باید شخصاً حاضر باشد).

4. چهار قطعه عکس بیومتریک شخصی (جدید).

5. بیمه معتبر درمانی.

6. رسیدهای پرداخت هزینه‌های اقامت و صدور کارت.

همسران و فرزندان زیر ۱۸ سال نیازی به دریافت مجوز اقامت جداگانه ندارند.

اسناد مورد نیاز برای تابعیت ترکیه برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال مالک ملک

• فرم درخواست تابعیت استثنایی «املاک» ترکیه (فرم باید با حروف لاتین بزرگ، بدون حذف یا اشتباه، پر شود و توسط متقاضی یا نماینده او امضا شود).

• اگر شوهر تنها برای خود و فرزندانش بدون همسر درخواست تابعیت کند (مثلاً اگر نخواهد تابعیت به همسر بدهد یا اگر همسر طلاق گرفته باشد)، موافقت مادر برای اعطای تابعیت ترکیه به فرزندان زیر ۱۸ سال باید ارائه شود (این مدرک در صورت درخواست مشترک زوجین یا وکالتنامه مشترک لازم نیست).

• مدرک وضعیت مدنی: گواهی ازدواج یا هر مدرک دیگری که وضعیت متقاضی را (مجرد یا متأهل) اثبات کند.

• شناسنامه‌ها یا هر مدرک دیگری که اطلاعات تولد مانند رونوشت ثبت احوال برای همه اعضای خانواده را اثبات کند (باید شامل نام والدین برای هر فرد باشد).

• مدرک احوال خانواده یا دفترچه خانوادگی.

• دو قطعه عکس بیومتریک شخصی (جدید برای همه اعضای خانواده).

تأیید اسناد صادرشده خارج از ترکیه

• تمام اسناد صادر شده خارج از ترکیه باید توسط وزارت امور خارجه کشور صادرکننده و نمایندگی ترکیه در آن کشور (سفارت یا کنسولگری ترکیه) تأیید شوند.

• اگر تأیید توسط نمایندگی ترکیه در کشور صادرکننده ممکن نباشد، اسناد باید توسط نمایندگی آن کشور در ترکیه تأیید شده و سپس پس از ترجمه و تایید توسط دفتر اسناد رسمی، توسط استاندار نیز تأیید شوند.

ویرایش توسط: Imtilak Real Estate©