Türkiye vatandaşlığı için gayrimenkul satın alımıyla gerekli belgeler

Türkiye vatandaşlığı için gereken belgeleri tam olarak bilmek, gayrimenkul yatırımı karşılığında Türkiye vatandaşlığı almak isteyen yatırımcılar için artık bir zorunluluk haline gelmiştir. Bu belgelerin eksiksiz hazırlanması, vatandaşlık başvuru sürecinin süresini büyük ölçüde kısaltır.

Türkiye vatandaşlığı alma kanununun ve yakın zamanda yayımlanan uygulama yönetmeliğinin tüm detayları tamamlanmış olup, Türk hükümeti yatırımcıların başvurularını almaya başlamıştır. Bu süreç, Türk vatandaşlığı kanununa uygun gayrimenkul satın alınmasının ardından başlatılmıştır.

Yeni Türk vatandaşlığı kanunu, vatandaşlık almak için önemli değişiklikler içermektedir. Bunlar arasında, önceki kararda bir milyon dolar olan gayrimenkul karşılığı vatandaşlık alma bedelinin 250 bin dolara indirilmesi de yer almaktadır.

Aşağıda, yatırım yoluyla Türkiye vatandaşlığı için gereken tüm belgeleri; taşınmaz sahibi, eşi ve 18 yaş altı çocukları için, Imtilak Gayrimenkul'ün hukuk ekibinin pratik deneyimlerine dayanarak sunuyoruz. Birçok dosya için oturum ve vatandaşlık başvurusu yapılmış, bazı değerli müşterilerimize iki ayı geçmeyen rekor bir sürede vatandaşlık verilmiştir. Bu başarı, öncelikle gerekli tüm belgelerin eksiksiz olmasına ve Imtilak Gayrimenkul satış sonrası ekibinin tecrübesine dayanmaktadır.

Gayrimenkul karşılığında Türkiye vatandaşlığı için gerekli belgeler nelerdir?

1. Tapu (satın alınan taşınmazın tapu senedi) veya noter huzurunda düzenlenen satış vaadi sözleşmesi.
2. Geçerli bir taşınmaz değerleme raporu. Taşınmaz değerleme raporlarının geçerlilik süresi 3 aydır ve değeri tapuda kayıtlı değeri aşmamalıdır. Belirli bir düzenleme ücreti vardır ve rapor, devlet tarafından yetkilendirilmiş bir değerleme kuruluşu aracılığıyla 2-3 iş günü içinde alınır.
3. Alıcı hesabından yapılan orijinal ödeme makbuzları, gönderen bankanın ıslak kaşesiyle onaylanmış olmalıdır.
4. Satıcı hesabından alınan orijinal tahsilat makbuzları, alıcı bankanın ıslak kaşesiyle onaylanmış olmalıdır.
5. Bu makbuzlar, taşınmaz bedelinin satıcıdan alıcıya transfer edildiğinin resmi kanıtıdır.
6. Türkiye vatandaşlığı başvurusu için vekaletnamenin iki nüshası; yatırımcıdan avukat ekibine vatandaşlık dosyasının hazırlanması ve resmi kurumlarda takibi için verilir. Vekaletname, Türkiye'de noter huzurunda düzenlenir ve her nüshası için tahmini 600-700 TL ücret alınır.
7. Yatırımcının eşi/ eşi vatandaşlık dosyasına eklenirse, her biri için benzer bir vekaletname sunulmalıdır. Müşteri ve eşi için ortak bir vekaletname de düzenlenebilir.
8. Avukatlık ücretleri, dosyadaki kişi sayısı ve evrak adedine göre değişiklik göstermektedir.
9. Pasaportun Türkçeye noter onaylı tercümesi; tüm aile bireyleri için (eş, çocuklar 18 yaş altı) gereklidir.

Yatırımcılara vatandaşlık verilmeden önce Türkiye'de oturum için gerekli belgeler

1. Oturum izni başvuru formu.
2. Uygunluk belgesi (taşınmazın vatandaşlık şartlarını karşıladığını gösterir, tapu müdürlüğünden alınır).
3. Orijinal pasaport ve fotokopisi (başvuru sahibinin şahsen başvurması gerekir).
4. 4 adet biyometrik vesikalık fotoğraf (yeni çekilmiş).
5. Geçerli sağlık sigortası.

Taşınmaz sahibinin eşi ve 18 yaş altı çocukları için Türkiye vatandaşlığı belgeleri

• İstisnai "taşınmaz" vatandaşlığı başvuru formu (form, eksiksiz ve hatasız şekilde büyük Latin harfleriyle doldurulmalı ve başvuru sahibi veya vekili tarafından imzalanmalıdır).
• Eğer sadece baba kendisi ve çocukları için vatandaşlık başvurusu yapıyorsa (örneğin, anne vatandaşlık almak istemiyorsa veya boşanmışsa), 18 yaş altı çocuklara vatandaşlık verilmesi için annenin onayı gereklidir (her iki eş birlikte başvuruyorsa veya her ikisinden de vekaletname alınmışsa bu belgeye gerek yoktur).
• Medeni hal belgesi: Evlilik cüzdanı veya başvuru sahibinin medeni durumunu gösteren herhangi bir belge.
• Doğum belgesi veya nüfus kayıt örneği gibi doğum bilgilerini gösteren herhangi bir belge (her aile üyesi için ebeveyn isimlerini içermelidir).
• Aile nüfus kayıt örneği veya aile cüzdanı.
• Her aile üyesi için 2 adet biyometrik vesikalık fotoğraf (yeni çekilmiş).

Türkiye dışından alınan belgelerin onaylanması

• Türkiye dışından alınan tüm belgeler, belgenin düzenlendiği ülkenin dışişleri bakanlığı ve o ülkedeki Türk temsilciliği (büyükelçilik veya konsolosluk) tarafından onaylanmalıdır.
• Eğer Türk temsilciliğinden onay alınamazsa, belgenin düzenlendiği ülkenin Türkiye'deki temsilciliğinden ve ardından valilikten, tercüme ve noter onayından sonra onay alınmalıdır.