نکات مهم هنگام خرید آپارتمان در استانبول

سؤال درباره نکات خرید آپارتمان در ترکیه همواره مطرح می‌شود، چرا که خریدار نیازمند مشاوره صادقانه یا توصیه‌ای راهگشا است تا به هدف خود برای به‌دست آوردن بهترین خانه و گزینه مناسب دست یابد، به‌ویژه برای کسانی که می‌خواهند در کشوری که اطلاعات کمی درباره آن دارند و با بازار املاک آن آشنا نیستند، خرید کنند.

سوالات پرتکرار معمولاً درباره موارد زیر است:

• آیا این روزها زمان مناسبی برای خرید خانه است؟
• آیا سرمایه‌گذاری در ملک مسکونی سرمایه‌گذاری سودآوری محسوب می‌شود؟
• چه نکاتی را هنگام خرید ملک مسکونی باید مدنظر قرار داد؟

ما نیز در اینجا مهم‌ترین توصیه‌ها و پاسخ‌ها به سوالات فوق را بر اساس اظهارات آقای "چاغری بویاز" مدیر فروش "حریتس املاک" ارائه می‌دهیم تا به مهم‌ترین نکات و توصیه‌ها در این زمینه بپردازیم.

تجربه خرید آپارتمان در ترکیه

سرمایه‌گذاری ملکی در استانبول یکی از بهترین و مطمئن‌ترین انواع سرمایه‌گذاری نسبت به سایر انواع سرمایه‌گذاری‌ها به‌شمار می‌رود، به‌ویژه در ترکیه، به‌دلیل تسهیلات و مشوق‌های فراوانی که دولت ترکیه برای شهروندان و خارجیانی که تمایل به سرمایه‌گذاری ملکی دارند فراهم کرده است؛ همین امر باعث شده بازار املاک ترکیه به مقصد نخست علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری مطمئن و مؤثر تبدیل شود.

در اظهارات آقای "چاغری بویاز" مدیر فروش "حریتس املاک"، به عواملی که هنگام خرید خانه باید به آن‌ها توجه کرد اشاره شده است؛ از انتخاب موقعیت مناسب و ویژگی‌های ساختمان گرفته تا سایر نکات مهم. همچنین به اهمیت توجه به ویژگی‌های املاک مسکونی که بهترین بازدهی سرمایه‌گذاری را برای سرمایه‌گذاران داشته‌اند و شهرهایی که در سال ۲۰۱۸ بهترین منابع سرمایه‌گذاری ملکی بودند، اشاره شده است؛ چرا که انتخاب درست، عامل مهمی در موفقیت سرمایه‌گذاری ملکی است.

آقای "چاغری بویاز" در این زمینه افزود: «با وجود اینکه افزایش نرخ بهره بانکی باعث شده سرمایه‌گذاری در ارز جذاب‌تر به‌نظر برسد، اما سرمایه‌گذاری ملکی در بلندمدت سودآوری بیشتری دارد، به‌ویژه هنگام سرمایه‌گذاری در خانه‌های نوساز و به‌خصوص سرمایه‌گذاری‌هایی که شامل تخفیف‌های قابل توجه تا ۴۰٪ هستند.»

وی همچنین گفت: «در بررسی سودآوری سرمایه‌گذاری ملکی در بلندمدت، درمی‌یابیم که سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه تا سه برابر بیشتر از سرمایه‌گذاری مالی و سایر سرمایه‌گذاری‌ها بازدهی دارد.»

نکات خرید آپارتمان در استانبول

مهم‌ترین نکات هنگام خرید آپارتمان در استانبول عبارتند از:

• ویژگی‌های ساختمان: سن و موقعیت ساختمان نقش مهمی در انتخاب ملک یا آپارتمان مناسب ایفا می‌کند و از مهم‌ترین نکاتی است که باید به آن توجه شود.
• انتخاب منطقه در حال توسعه: املاکی که در مناطق در حال توسعه قرار دارند، ظرف مدت کوتاهی ارزش بیشتری پیدا می‌کنند؛ زیرا با پیشرفت و افزایش تقاضا، قیمت املاک این مناطق نیز افزایش می‌یابد.
• پرهیز از مناطق شلوغ: مناطق مرکزی و پرتردد معمولاً بسیار گران هستند. اگر به دنبال ملکی با امکانات بهتر و قیمت مناسب‌تر هستید، بهتر است کمی از مرکز فاصله بگیرید.
• سرمایه‌گذاری در ملک واقع در منطقه مرکزی در بلندمدت سود کلانی به همراه دارد.
• تقاضا برای آپارتمان در مناطق پرتردد و شلوغ بیشتر از مناطق دورافتاده است، اما مناطق کم‌تردد دارای ذخیره مناسبی از املاک بوده و قیمت‌های جذاب و مناسبی برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند.
• هنگام خرید ملک باید گزینه‌های متناسب با بودجه سرمایه‌گذار را ارزیابی کرد تا در صورت خرید اقساطی دچار مشکلات مالی و ناتوانی در پرداخت اقساط نشود.
• ملک مسکونی خریداری‌شده باید با مقررات و آیین‌نامه‌های مسکن مطابقت داشته باشد.
• پیگیری شاخص‌ها، آمار و مطالعات ملکی توسط متقاضیان سرمایه‌گذاری ملکی اهمیت زیادی در انتخاب بهترین و مناسب‌ترین قیمت دارد و آگاهی از وضعیت بازار املاک و پیگیری تحولات آن می‌تواند عامل مهمی در انتخاب بهتر باشد.

کجا در استانبول ملک بخرم؟

انتخاب ملک و خانه مناسب کار ساده‌ای نیست؛ بنابراین توصیه‌هایی برای جویندگان آپارتمان فروشی در استانبول لازم است. گزینه‌های زیادی در بازار املاک ترکیه وجود دارد، اما مناطق پرطرفدار فعلی که توجه سرمایه‌گذاران را جلب کرده‌اند عبارتند از: اسنیورت، بیلیک دوزو، سنجاق تپه، چکمه‌کوی، کارتال، پندیک و بسیاری مناطق دیگر که می‌توان در آن‌ها با قیمت مناسب خانه خرید.

همچنین در سال‌های اخیر تعداد پروژه‌های ملکی در مناطقی مانند ایوب سلطان، مجیدیه‌کوی، علی‌بیکوی، خط متروی محمودبی، خط تراموای ایوب، بایرام پاشا و منطقه خلیج افزایش یافته است؛ این مناطق نقاط توسعه شهری جدید در شهر استانبول محسوب می‌شوند و گزینه‌های متعددی برای سرمایه‌گذاران ملکی و کسانی که به دنبال خرید خانه جدید در استانبول هستند، فراهم می‌کنند.

در این راستا شرکت Imtilak بهترین خدمات را به مشتریان خود ارائه می‌دهد؛ از خدمات پس از فروش گرفته تا گزینه‌های متعدد و ویژه در پروژه‌های معتبر با تضمین دولتی.

تهیه و تنظیم: Imtilak©

منبع: املاک خبر

آیا از این مطلب خوشتان آمد؟ می‌توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!