İstanbul’da daire satın alırken önemli tavsiyeler

Türkiye'de daire satın alırken tavsiyeler konusu sürekli gündeme gelmektedir. Alıcının, en iyi evi ve en uygun seçeneği elde etme hedefini destekleyecek dürüst bir danışmanlığa veya yardımcı bir tavsiyeye ihtiyacı vardır. Özellikle, hakkında fazla bilgi sahibi olmadığı bir ülkede tam mülkiyet elde etmek isteyenler için bu daha da önemlidir.

Her zaman şu konular hakkında sorular tekrarlanır:

• Bu günler ev almak için uygun zaman mı?
• Konut yatırımı karlı bir yatırım olarak kabul edilir mi?
• Konut satın alırken dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir?

Biz de ilgilenenler için, "Hürriyet Emlak" Satış Müdürü Sayın Çağrı Buyaz’ın açıklamalarından yola çıkarak, yukarıdaki sorulara en önemli tavsiyeleri ve yanıtları sunuyoruz. Böylece bu konudaki en önemli not ve önerileri kapsamayı umuyoruz.

Türkiye'de daire satın alma deneyimi

İstanbul'da gayrimenkul yatırımı, diğer tüm yatırım türleriyle karşılaştırıldığında, en iyi ve en güvenli yatırım türlerinden biri olarak kabul edilmektedir. Özellikle Türkiye'de, Türk hükümetinin vatandaşlara ve yabancılara sunduğu çok sayıda kolaylık ve teşvik sayesinde, gayrimenkul piyasası, güvenilir ve etkili bir yatırım yapmak isteyenler için ilk tercih haline gelmiştir.

"Hürriyet Emlak" Satış Müdürü Sayın Çağrı Buyaz, ev satın alırken dikkat edilmesi gereken faktörlerden, uygun konum seçimi, bina özellikleri ve diğer önemli hususlardan bahsetti. Ayrıca, konutların yatırımcılar için en iyi getiriyi sağladığı özelliklere ve 2018 yılında en iyi gayrimenkul yatırım kaynaklarını oluşturan şehirlere değindi. Doğru seçim, başarılı bir gayrimenkul yatırımının en önemli nedenlerinden biridir.

Sayın Çağrı Buyaz bu konuda şunları ekledi: "Banka faiz oranlarının yüksek olması döviz yatırımını cazip gösterse de, uzun vadede gayrimenkul yatırımı daha fazla kazanç sağlamaktadır. Özellikle yeni konutlara yatırım yapıldığında ve %40'a varan indirimlerin olduğu durumlarda bu kazanç daha da artmaktadır."

Ayrıca şöyle dedi: "Uzun vadede gayrimenkul yatırımının karlılığı incelendiğinde, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı finansal yatırım ve diğer yatırımlara göre üç kat daha fazla getiri sağlamaktadır."

İstanbul'da daire satın alma tavsiyeleri

İstanbul'da daire satın alırken en önemli tavsiyeler şunlardır:

• Bina özellikleri: Bina yaşı ve konumu, uygun konut veya gayrimenkul seçiminde önemli rol oynar ve dikkat edilmesi gereken başlıca hususlardandır.
• Gelişmekte olan bir bölge seçin: Gelişmekte olan bölgelerdeki gayrimenkuller, kısa sürede değer kazanır. Çünkü bu bölgelerde talep arttıkça fiyatlar da artmaktadır.
• Kalabalık bölgelerden kaçının: Yoğun ve merkezi bölgelerde fiyatlar oldukça yüksektir. Daha iyi özelliklere sahip ve daha uygun fiyatlı bir gayrimenkul istiyorsanız, merkezden biraz uzaklaşmalısınız.
• Merkezi bir bölgede gayrimenkul yatırımı, uzun vadede büyük kazançlar sağlar.
• Canlı ve kalabalık bölgelerde dairelere talep, uzak bölgelere göre daha fazladır. Ancak daha az yoğun bölgelerde iyi bir gayrimenkul stoğu bulunur ve yatırımcılara cazip fiyatlar sunulur.
• Gayrimenkul satın alırken, yatırımcının bütçesine uygun seçeneklerin değerlendirilmesi gerekir. Taksitle konut alırken maddi sorunlar yaşamamak için ödemelerin zamanında yapılabilmesi önemlidir.
• Satın alınan konutun, konut yönetmeliğine uygun olması gerekir.
• Gayrimenkul yatırımcılarının, gayrimenkul göstergelerini, istatistiklerini ve araştırmalarını takip etmeleri, en uygun fiyatı seçmede büyük önem taşır. Piyasa durumunu bilmek ve gelişmeleri takip etmek, en iyi seçimi yapmada yardımcı olur.

İstanbul'da nereden gayrimenkul almalı?

Uygun gayrimenkul ve konut seçimi kolay değildir. İstanbul'da satılık daireler arayanlara tavsiyeler gereklidir. Türk gayrimenkul piyasasında birçok seçenek bulunmaktadır. Ancak son dönemde yatırımcıların ilgisini çeken ve en çok talep gören bölgeler şunlardır: Esenyurt, Beylikdüzü, Sancaktepe, Çekmeköy, Kartal, Pendik ve diğer birçok bölge. Bu bölgelerde uygun fiyatlarla konut satın almak mümkündür.

Son dönemde, Eyüp Sultan, Mecidiyeköy, Alibeyköy, Mahmutbey Metro Hattı, Eyüp Tramvay Hattı, Bayrampaşa ve Haliç gibi bölgelerde de yeni kentsel genişleme noktaları oluşmuştur. İstanbul şehrinde yatırımcılar ve yeni ev almak isteyenler için çok sayıda seçenek mevcuttur.

Bu kapsamda, Imtilak gayrimenkul şirketi, satış sonrası hizmetleriyle birlikte, güvenilir ve devlet garantili projelerde çok sayıda seçkin seçenek ile müşterilerine en iyi hizmeti sunmaktadır.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©

Kaynak : Emlak Haber

Konumuzu beğendiniz mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!