İstanbul'da gayrimenkul yatırımı - Avantajlar ve başarı unsurları

İstanbul'da gayrimenkul yatırımı, diğer gayrimenkul yatırımlarına kıyasla lider konumda olup, genel olarak diğer yatırımların da önündedir.

Başarılı yatırım alanları ve araçları çeşitlilik göstermekte, unsurları ise farklı bileşenlerden oluşmaktadır; örneğin, menkul kıymetler piyasası yatırımı, sanayi veya tarım alanında yatırım, ticari ya da gayrimenkul yatırımı gibi.

Yatırımlar, bulundukları konuma ve onları destekleyen başarı unsurlarına göre farklılık gösterir; her konumun kendine özgü avantajları olduğu gibi, her yatırımın da başarısı için gerekli dinamikleri vardır.

Gayrimenkul yatırımı, en güvenli yatırım türlerinden biri olması ve sürekli bir yaşam ihtiyacına bağlı olması nedeniyle, başarılı yatırımlar arasında öncü konumda yer alır. Genellikle gayrimenkulün değeri zamanla artar ve neredeyse hiç kayıp riski olmadan sürekli kâr sağlar.

Ancak, uygun konumun seçilmesi, gayrimenkul yatırımının başarısı ve üstünlüğü için temel bir unsurdur.

İstanbul'da gayrimenkul yatırımı hakkında bilgiler

Türkiye genelinde ve özellikle İstanbul'da gayrimenkul piyasası, ilgili kurumlarca yayınlanan rakamlar ve istatistiklerle büyük bir canlanma ve gelişim yaşamaktadır.

Önceki bir istatistiğe göre, yalnızca bu yılın Mart ayında İstanbul'da satılan gayrimenkul sayısı 4 bin 321'e ulaşmıştır.

Amerikan "live and invest overseas" sitesi tarafından yayınlanan bir makalede, Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmanın en iyi ülkeler listesinde yer aldığı belirtilmiştir.

"Yurtdışında gayrimenkul almak için en iyi 10 yer" başlıklı makalede şöyle deniyor: "İstanbul 2018 yılında dünyada en çok ziyaret edilen dokuzuncu şehir oldu ve Berlin, Barselona, Roma, Los Angeles gibi önemli turistik şehirlerin önünde yer aldı."

Türkiye'deki turizmin büyümesine ek olarak, İstanbul ve genel olarak Türkiye şehirleri, güçlü ekonomik büyüme ile birlikte cazip turizm ve yatırım seçeneklerine sahiptir.

İstanbul, en iyi Türkiye'de gayrimenkul yatırımı türlerinin bulunduğu en büyük satış noktalarından biridir ve Türk gayrimenkul piyasası çoğu yatırımcının bütçesine uygundur.

Londra merkezli Euromonitor International Araştırma ve İstatistik Şirketi tarafından yapılan bir araştırma raporuna göre, İstanbul Avrupa'da en çok ziyaret edilen üçüncü şehir olmuştur.

2018 yılında Türkiye'yi ziyaret eden toplam turist sayısı yaklaşık 46 milyon olarak gerçekleşirken, Türk şehirleri arasında ise İstanbul doğal olarak bu alanda birinci sıradadır.

Bu raporlar ve yayınlanan rakamlar, İstanbul'un yeni ve gelecek vadeden bölgelerinde yatırım yapmayı, kâr ve iyi gelir elde etmek için önemli bir adım haline getirmektedir.

Ayrıca okuyun: Türkiye'de hangisi daha iyi: Gayrimenkul yatırımı mı yoksa hisse senedi mi?

İstanbul'da gayrimenkul yatırım alanları

Gayrimenkul yatırımları genellikle aşağıdaki iki durumda yoğunlaşır:

1. İstanbul'da ticari gayrimenkul yatırımı

Konut amaçlı olmayan mülklere yapılan yatırımlar; bu tür yatırımlar altında farklı yatırım şekilleri bulunur: ticari ofisler, dükkanlar, sanayi gayrimenkulleri ve tarım arazilerinin geliştirilmesi gibi.

2. İstanbul'da konut projelerine yatırım

Sadece konut amaçlı kullanılan gayrimenkullere yapılan yatırımdır; örneğin, villalar, daireler ve evler gibi.

İstanbul'da her türlü gayrimenkul yatırımı, getirisi ve kârlılığı açısından başarılı ve öne çıkan bir yatırımdır; ancak gerekli önlemlerin alınması ve başarı şartlarına uyulması kaydıyla.

İstanbul'da satılık daireler arayanlara özel teklifler sunuyoruz, fiyatları ve detayları inceleyin.

İstanbul'daki gayrimenkullerde başarılı yatırımın unsurları

Gayrimenkul uzmanları, çoğu gayrimenkul yatırımının her zaman başarı ve kâr getireceği konusunda hemfikirdir. Bunun nedeni, konut, ofis ve diğer gayrimenkul türlerine olan ihtiyacın sürekli artmasıdır. Gayrimenkule olan ihtiyaç anlık bir durum ya da belirli bir sezonla sınırlı değildir; ancak gayrimenkul talebinin hacmi, çeşitli faktörlere bağlı olarak zaman zaman değişir.

Ayrıca, başarılı bir gayrimenkul yatırımı için en iyi sonuçları elde etmeyi garantileyecek birçok unsur gereklidir. Başarılı gayrimenkul yatırımının temel kurallarından bazıları şunlardır:

1. En hareketli ve kârlı gayrimenkul bölgesini seçmek: Yatırımınızı İstanbul'un en iyi ve gelecek vadeden bölgeleri arasında dikkatlice seçmek, başarılı bir gayrimenkul yatırımının en önemli unsurlarındandır; çünkü bu bölgelerde gayrimenkul fiyatları zamanla hızla artar ve yatırımcılara gerçek ve hızlı kâr sağlar.

Birçok makalemizde İstanbul'da en iyi gayrimenkul yatırım bölgeleri konusuna değindik, detaylar için inceleyebilirsiniz.

1. Mevcut projelere yatırım yapmak: Teslime hazır gayrimenkullere yatırım yapmak tercih edilir; çünkü bu, gayrimenkulün değerlendirilmesini ve eksiklerinin tespit edilmesini kolaylaştırır. Ayrıca, projeden satın alınan gayrimenkule göre teslimde gecikme riskini ortadan kaldırır ve sermayenin uzun süre dondurulmasını önler.

• Yatırımcının mali gücüne uygun yatırım yapmak: Gayrimenkul yatırımı doğası gereği uzun vadeli bir yatırımdır, bu nedenle yatırımcının mali durumunu iyi analiz etmesi ve yatırım kapasitesini belirlemesi gerekir.
• Gayrimenkul yatırımlarını çeşitlendirmek: Portföyü mümkün olduğunca çeşitlendirmek her zaman tavsiye edilir; örneğin, hem konut hem de ticari gayrimenkule yatırım yapmak ve farklı bölgelerden mülk satın almak. Portföy çeşitliliği, kâr ihtimalini artırır ve piyasa dalgalanmalarında daha güvenli olur.
• Doğru gayrimenkul danışmanını veya danışmanlık şirketini seçmek: Tecrübeli ve güvenilir bir danışman, güvenilir bilgi ve gerekli tecrübeleri sunarak yatırımınızın başarısı için gerekli tavsiyeleri sağlar. Danışmanın piyasayı sürekli takip etmesi, yatırımcıya en iyi yatırım yerini seçmesinde yardımcı olur.

İstanbul'da gayrimenkul yatırımı - Türk vatandaşlığı fırsatı

Türkiye'de yatırım fırsatları hakkında konuşurken, Türk vatandaşlığı elde etme fırsatı da gündeme gelir; bu, yabancı yatırımcılarla ilgili Türk yasalarında yapılan düzenlemelerle mümkün olmuştur.

15 Ekim 2018 tarihli vatandaşlık yasasında yapılan değişiklikler ile yabancı yatırımcılara, 250 bin Amerikan Doları değerinde gayrimenkul satın alıp yatırım yapmaları halinde Türk vatandaşlığı alma fırsatı sunulmuştur. Ancak, gayrimenkulün 3 yıl boyunca satılmaması şartı vardır. Bu süre zarfında yatırımcı, satın aldığı gayrimenkulde ikamet edebilir veya örneğin ticari ya da konut gayrimenkul ise kiraya verebilir.

İstanbul'da satılık gayrimenkuller için tekliflerimizi inceleyin ve fiyatları öğrenin.

Türkiye'de mülk sahibi olmak isteyenlere Imtilak Gayrimenkul'ün hizmetleri

Bu çerçevede, Imtilak Gayrimenkul, 180 kişilik profesyonel kadrosuyla müşterilerine en iyi ve en seçkin gayrimenkul tekliflerini sunmaktadır. Ayrıca, Türk gayrimenkul piyasasının en iyi uzmanlarından gayrimenkul danışmanlık hizmeti ve yabancı yatırımcıların gayrimenkul seçimini kolaylaştırmak ve satın alma sürecini hızlandırmak için ihtiyaç duydukları bir dizi hizmet sunmaktadır: Havalimanından karşılayıp en önemli projeleri tanıtma, gayrimenkul turları düzenleme, gayrimenkul oturma izni ya da vatandaşlık işlemlerini yürütme, lüks mobilya ve dekorasyon hizmetiyle evi oturuma hazır hale getirme, Türk bankalarında hesap açma, yurtdışından para transferi ve güvenli döviz işlemleri, mülk yönetimi, en iyi yatırım getirisiyle gayrimenkul kiralama, faturaların ve aidatların ödenmesi gibi satış sonrası hizmetler ile yabancı yatırımcıların yatırımını en üst düzeyde kolaylaştırmaktadır.

Teknik ekibimiz, müşterilerimize Arapça, Türkçe, İngilizce, Fransızca, Farsça ve Rusça gibi en çok konuşulan dillerde hizmet vermeye hazırdır; bu da bazı yatırımcılar için dil engelini ortadan kaldırır.

Ayrıca, Imtilak Gayrimenkul Grubu, Türkiye topraklarında kardeş şirketleriyle birlikte, entegre hizmetler sunmaktan gurur duyar; örneğin, uçak ve otel rezervasyonları, araç kiralama, turizm ve seyahat, Türkiye'de iç turlar, konut ve apart otel temini, çocukların okul ve üniversitelere kaydı, ayrıca sağlık turizmi ve sağlık hizmetleri gibi önemli hizmetler sunmaktadır.

Diğer önemli bilgiler ve konular, inceleyin:

• Türkiye-Birleşik Arap Emirlikleri ilişkileri ve iki ülke arasındaki ticaret
• Türkiye'de özel yatırım fırsatları
• Türkiye'deki en ucuz daireler ve uygun fiyatlı daire satın alma yolları

Hazırlayan: Imtilak Gayrimenkul©

Kaynaklar:  El Bayan

Konumuzu beğendiniz mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!