چگونه با سرمایه‌گذاری تابعیت ترکیه را دریافت کنیم

برای دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، می‌توانید یک یا چند ملک به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار خریداری کنید و متعهد شوید که به مدت سه سال آن‌ها را نفروشید، یا می‌توانید سرمایه‌گذاری واجد شرایط دیگری به ارزش حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار انتخاب کنید، مانند سپرده بانکی یا اوراق قرضه دولتی. ملک همچنان محبوب‌ترین روش است، زیرا ترکیه به جذب خریداران خارجی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ادامه می‌دهد.

مالکیت املاک توسط خارجی‌ها در ترکیه - روندهای قابل توجه و رو به رشد

طبق آمار مؤسسه آمار ترکیه (TÜİK)، در سال ۲۰۲۵، تعداد ۱٬۶۸۸٬۹۱۰ خانه در ترکیه به فروش رسید که ۱۴.۳٪ نسبت به سال ۲۰۲۴ افزایش داشته است. استانبول با ۲۸۰٬۲۶۲ فروش، حدود ۱۷٪ از کل بازار را در اختیار داشت و پس از آن آنکارا با ۱۵۲٬۵۳۴ و ازمیر با ۹۶٬۹۹۸ فروش قرار گرفتند.

خارجی‌ها در سال ۲۰۲۵ تعداد ۲۱٬۵۳۴ خانه در ترکیه خریدند که حدود ۱.۳٪ از کل فروش‌ها بود. استانبول بار دیگر اولین انتخاب آنان بود با ۷٬۹۸۹ خرید، پس از آن آنتالیا با ۷٬۱۱۸ و مرسین با ۱٬۸۰۰ خرید قرار داشتند. شهروندان روسیه، ایران و اوکراین بزرگ‌ترین خریداران خارجی بودند.

تابعیت ترکیه از طریق مالکیت ملک - بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری

از ۱۳ مه ۲۰۲۲ (تصمیم رئیس‌جمهور شماره ۵۵۵۴)، حداقل سرمایه‌گذاری ملکی برای دریافت تابعیت ترکیه ۴۰۰,۰۰۰ دلار است. این حد در زمان شروع برنامه در سال ۲۰۱۷، ۱ میلیون دلار بود و بین سپتامبر ۲۰۱۸ تا مه ۲۰۲۲ معادل ۲۵۰,۰۰۰ دلار بود.

برای واجد شرایط شدن از طریق ملک، باید:

• یک یا چند ملک به ارزش کل حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار خریداری کنید که توسط گزارش ارزیابی مجاز تأیید شده باشد.

• متعهد شوید که ملک را به مدت سه سال نفروشید و این تعهد در سند مالکیت ثبت شود.

• بهای ملک را با انتقال بانکی به ارز خارجی پرداخت کنید که از طریق بانک ترکیه به بانک مرکزی ترکیه فروخته شود.

• نوع ملک واجد شرایط خریداری شود: از دسامبر ۲۰۲۳ فقط واحدهای آپارتمانی و قطعات زمینی که بر رویشان ساختمان وجود دارد پذیرفته می‌شوند.

اگر ملک به دلخواه شما نیست، می‌توانید همچنین با سپرده‌گذاری ۵۰۰,۰۰۰ دلار در یک بانک ترکی، خرید ۵۰۰,۰۰۰ دلار اوراق قرضه دولتی یا واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری املاک یا سرمایه‌گذاری جسورانه (که هر کدام به مدت سه سال نگه داشته می‌شوند)، سرمایه‌گذاری ثابت ۵۰۰,۰۰۰ دلاری، یا ایجاد اشتغال برای ۵۰ نفر واجد شرایط شوید. همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز می‌توانند در همان درخواست گنجانده شوند.

گذرنامه ترکیه در رتبه ۴۶ شاخص گذرنامه هنلی در ژانویه ۲۰۲۶ قرار داشت که به دارنده آن دسترسی بدون ویزا یا با ویزای ورود در محل به ۱۱۳ مقصد را می‌دهد.

برای مشاهده فهرست کامل مدارک و مراحل فرآیند، به پاسخ‌های ما به رایج‌ترین سوالات درباره تابعیت ترکیه مراجعه کنید.

زمان بررسی پرونده عمدتاً بستگی به کامل بودن مدارک شما دارد: خرید، گواهی تطابق، اجازه اقامت و بررسی درخواست معمولاً چند ماه طول می‌کشند. فراتر از تابعیت، ملکی که به درستی انتخاب شود، درآمد اجاره و رشد پتانسیل سرمایه را نیز ارائه می‌دهد.

در ویدیوی اختصاصی زیر، مزایایی که از داشتن گذرنامه ترکیه به دست می‌آورید را بررسی می‌کنیم.

ویرایش شده توسط: Imtilak Real Estate ©

منابع: مؤسسه آمار ترکیه (TÜİK)، آمار فروش خانه‌ها، دسامبر ۲۰۲۵؛ تصمیم رئیس‌جمهور شماره ۵۵۵۴ (روزنامه رسمی، ۱۳ مه ۲۰۲۲)؛ شاخص گذرنامه هنلی، ژانویه ۲۰۲۶.

در ویدیوی اختصاصی زیر، مزایایی که از داشتن گذرنامه ترکیه به دست می‌آورید را بررسی می‌کنیم.

ویرایش شده توسط: Imtilak Real Estate ©

منبع: Anadolu