راهنما، مراحل و توصیه های خرید ملک در ترکیه

بسیاری از سرمایه گذاران خارجی، به دلایل زیادی از جمله شکوفایی اقتصادی، گستردگی زمینه های سرمایه گذاری و وجود زیرساختهای قوی و پیشرفته، ترجیح می  دهند که در کشور ترکیه صاحب ملک شوند.

راهنما، مراحل و توصیه های خرید ملک در ترکیه
17,532
2019-08-27 تاریخ آخرین بروز رسانی 2022-02-01

راهنما، مراحل و توصیه های خرید ملک در ترکیه

بسیاری از سرمایه گذاران خارجی، به دلایل زیادی از جمله شکوفایی اقتصادی، گستردگی زمینه های سرمایه گذاری و وجود زیرساختهای قوی و پیشرفته، ترجیح می دهند که در کشور ترکیه صاحب ملک شوند.

اگر در پی یافتن ملک مناسبی در ترکیه هستید، هنگامی که در شهرها و مناطق مختلف این کشور جستجو می کنید، انبوهی از انتخابها را فرا روی خود خواهید یافت که از نظر قیمت، مشخصات، موقعیت و ... با همدیگر تفاوت دارند.

مزایای خرید ملک در ترکیه

تصمیمات مختلفی که دولت ترکیه به منظور حمایت از سرمایه خارجی در بخش املاک و مستغلات اتخاذ کرد، انگیزه قوی برای سرمایه گذاران خارجی به حساب می آمد که هر چه بیشتر به خرید املاک و مستغلات ترکیه روی آورده و در این بخش به سرمایه گذاری بپردازند. در این میان، شماری عامل دیگر نقش مثبت و مهمی در این روند داشتند. از جمله:

اخذ تابعیت ترکیه: اصلاحات قانون تابعیت ترکیه و اعطای شهروندی به افرادی که ملکی را به ارزش 250 هزار دلار خریداری می کنند، فرصتی استثنایی بود که اهمیت آن بر همگان واضح است. اکثریت قریب به اتفاق ملیت های جهان، می توانند از این تسهیلات بهره مند شوند.

اخذ اقامت ملکی: آن دسته از اتباع خارجی که در کشور ترکیه صاحب ملک هستند، ولی ارزش ملک آنها کمتر از 250 هزار دلار است، می توانند از اقامت سالانه کشور ترکیه بهره مند شوند، مشروط بر اینکه اقامت خود را به صورت سالانه تمدید نمایند. اخذ اقامت از طریق خرید ملک شامل صاحب ملک، همسر و تمام فرزندان زیر 18 سال وی خواهد شد.

قیمت املاک و مستغلات در ترکیه

بهترین مناطق برای خرید ملک در ترکیه

واضح است افرادی که دنبال خرید ملک در ترکیه هستند، می بایست با توجه به هدفی که از خرید ملک در نظر دارند، مکان، موقعیت و مشخصات ملک مورد نظر خود را انتخاب نمایند. مشهور است هر شهر در ترکیه ویژگیهای متمایز و منحصر به فرد خود را دارد. کسانی که بنا دارند در مجاورت مراکز مهم اقتصادی باشند، باید شهر استانبول را انتخاب کنند؛ زیرا پایتخت اقتصادی و قلب تپنده ترکیه است.

افرادی نیز که هدف آنها از خرید ملک، فراهم نمودن یک زندگی لوکس، آرام و سرشار از تفریح است، می توانند در شهر ترابزون سرمایه گذاری کنند. گزینه های متعددی در این شهر فرا روی آنها خواهد بود.

قیمت املاک و مستغلات ترکیه در مقایسه با اروپا

کسانی که می خواهند در ترکیه صاحب ملک شوند، بهتر است بین قیمت املاک و مستغلات ترکیه و کشورهای اروپایی یک مقایسه کلی به عمل بیاورند تا متوجه شوند که قیمت ملک در ترکیه و یا قیمت آپارتمان در استانبول، به طور قابل توجهی ارزان تر از کشورهای اروپایی است.

عوامل و جاذبه های متنوعی که در کشور ترکیه وجود دارد، از آب و هوای دلپذیر گرفته تا اقتصاد قدرتمند و بازار پر رونق املاک و مستغلات و تنوع جاذبه های توریستی و تاریخی، همه و همه سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات آن را به شدت جذاب کرده است.

بسیارند کارشناسان و پیمانکاران بزرگی که معتقدند دوره فعلی بهترین زمان برای کسانی است که در پی خرید ملک مناسب در کشور ترکیه هستند؛ بنا به نظر این افراد افزایش هزینه های ملک که به دلیل افزایش قیمت دلار بوده، هنوز در قیمت آپارتمان و به طور کلی در قیمت املاک و مستغلات ترکیه، منعکس نشده است.

الجنسية التركية فارسي الجنسية التركية فارسي

مراحل خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه وقت زیادی نمی برد. فرآیند خرید ملک و انتقال مالکیت چه بسا ظرف یک روز به پایان برسد. به اختصار می توان مراحل خرید ملک را در موارد زیر خلاصه نمود:

حضور خریدار ملک در ترکیه برای امضای قرارداد خرید و یا حضور نماینده رسمی وی (انتخاب نماینده خریدار از طریق وکالتنامه محضری تایید شده در دفاتر نوتر یا در یکی از سفارتخانه های ترکیه در خارج از کشور امکانپذیر است).

دریافت کد مالیاتی از اداره امور مالیات. این شماره در ترکیه برای سایر اتباع خارجی صادر می شود تا فرآیند انجام امور قانونی، حقوقی و سایر مسائل مربوط به این شهروندان، به سهولت انجام شود. این کد در عرض چند دقیقه صادر می گردد.

کپی پاسپورت ترجمه شده به زبان ترکی و تایید شده توسط دفاتر اسناد رسمی (نوتر).

مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک (اداره تابو) تا در آنجا فرایند خرید و فروش ملک کامل شده و ملک از فروشنده به اسم خریدار منتقل و سند به اسم مالک جدید زده شود.

شایان ذکر است که طرفین (خریدار و فروشنده) در ازای فرایند خرید و فروش باید مالیات مشخصی را بپردازند. نرخ این مالیات 4 درصد از بهای کل ملک است که به طور مساوی بین فروشنده و خریدار تقسیم می گردد.

انجام دادن این مراحل به آسانی و در تایم کوتاهی امکان پذیر است. حتی امکان دارد کل فرایند خرید و فروش بیش از یک روز به طول نینجامد.

بهترین زمان خرید ملک در ترکیه

توصیه هایی به شما عزیزان هنگام خرید ملک در ترکیه

با پیشرفت چشمگیری که سیستم خرید و فروش ملک در ترکیه به خود دیده است، باید هنگام خرید ملک به نکاتی چند توجه ویژه داشت. از جمله:

  • با دقت تمام بهترین مشاور املاک را انتخاب کنید.
  • هنگام خرید ملک، توجه ویژه ای به موقعیت آن داشته باشید (انتخاب بهترین موقعیت).
  • انتخاب بهترین زمان برای خرید ملک.
  • به مدارک و مستندات مربوط به قرارداد خرید ملک توجه داشته باشید.
  • توصیه می کنیم مسکن یا آپارتمانی را بخرید که مجهز به سیستم خانه های هوشمند هستند.

 

 

سایر اطلاعات و موضوعات مهم:

 

 

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک©

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!

انتخاب امتلاک برای شما
7 مرحله برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه در سال 2022

راهنمای جامع مراحل سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه از طرف شرکت امتلاک، "برترین مشاور املاک در سراسر ترکیه". با...

2022-03-02
3,335
راهنمای جامع خرید ملک در استانبول در سال 2022

تمام آنچه که باید از خرید ملک در استانبول در سال 2022 بدانید، از بهترین مناطق شهر برای خرید ملک گرفته تا مزایا، نحو خرید...

2022-03-01
3,946
بازدهی سرمایه گذاری ملکی در ترکیه نسبت به سایر سرمایه گذاری ها

اعدادی واقعی، نشان دهنده بازده دقیق سرمایه گذاری ملکی در ترکیه، نسبت به سایر سرمایه گذاری ها، از طرف شرکت امتلاک، برترین...

2022-02-18
4,060

سیاست حفظ حریم خصوصی

ما از کوکی‌ها استفاده می کنیم تا بهترین امکان کاربری را به شما ارائه دهیم. درباره نحوه استفاده از آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید