Biens immobiliers en Turquie

Beaucoup d’investisseurs étrangers préfèrent acheter un bien immobilier en Turquie en raison de la prospérité, de la diversité de l’économie turque et de son infrastructure développée. Les décisions prises par le gouvernement turc, afin de soutenir le secteur immobilier turc, ont constitué un puissant encouragement pour les investisseurs étrangers.

Certains facteurs supplémentaires ont joué un rôle positif dans le soutien de cette tendance, notamment:

Après la modification de la loi sur la nationalité turque, l’investissement minimum requis pour l’accès à la citoyenneté a diminué : l’achat d’un bien immobilier d’une valeur minimale de 250 000 dollars avec une restriction de titre de propriété sur sa revente pendant au moins trois ans.

Il s’agit d’un court séjour renouvelable pour les étrangers qui possèdent des biens immobiliers en Turquie. L’épouse du propriétaire et ses enfants de moins de 18 ans ont le droit d’obtenir ce permis en tant que des accompagnateurs du propriétaire.

La réponse à cette question varie en fonction de chaque acheteur. Chaque ville en Turquie a ses propres caractéristiques et sa diversité. Mais, en général, Istanbul est une option privilégiée pour la plupart des arrivées en Turquie. Elle abrite les plus grandes entreprises et usines, de nombreuses communautés étrangères et arabes. Trabzon est également une option appropriée pour l'hébergement.

Ceux qui veulent acheter des biens immobiliers en Turquie doivent faire une comparaison générale entre les prix d’hébergements dans ce pays et ses semblables en Europe. Les prix de l'immobilier à Istanbul par exemple, sont nettement moins chers. Le climat favorable, l’économie prometteuse, le marché immobilier immense et les nombreux sites historiques attirent les touristes du monde entier et font de l'investissement et de la résidence en Turquie une option idéale.

Un certain nombre d'entrepreneurs ont récemment montré que la période actuelle était la meilleure pour ceux qui veulent acheter un bien immobilier en Turquie. Ils ont également souligné que le coût élevé de l'immobilier résultant de la hausse du taux de change du dollar ne se répercutait pas sur les prix des appartements.

Pour acheter une maison et compléter la procédure de transfert, il suffit d'un jour, selon des responsables des bureaux de vente de biens immobiliers à Istanbul.

• La présence de l'acheteur en Turquie pour signer le contrat d'achat du bien ou son représentant en vertu d’une procuration.
• Obtenir un numéro d'identification fiscale auprès du service d’impôts, un numéro attribué à chaque étranger en Turquie pour faciliter ses transactions officielles (cette procédure prend une demi-heure).
• Ouvrir un compte bancaire dans une banque turque pour transférer de l'argent du pays du vendeur vers la banque turque (une heure).
• Une copie du passeport de l'acheteur traduite en turc certifiée par un notaire (elle coûte environ 100 tr, soit environ 27 USD).
• Le vendeur et l'acheteur se rendent au registre foncier (Tapu) pour que le vendeur renonce à l’immobilier en faveur de l'acheteur et ce dernier reçoit le titre de propriété et la clé de l’immobilier. Ce processus coûte 200 livres turques, soit environ 50 dollars et dure environ une heure.

L’impôt sur l’achat d’immobilier est d’environ 4% de son prix, le vendeur paie 2 % et l'acheteur 2 %. L'acquéreur (titulaire de titre de propriété) a le droit d’obtenir un "visa pour titre de propriété " auprès du ministère turc de l'Intérieur pour une période d’un à trois ans. Ce permis de séjour est accordé exclusivement aux étrangers qui acquièrent des un bien immobilier dans le pays.

• Choisissez votre consultant en immobilier avec soin.
• Sélectionnez l'emplacement approprié.
• Choisissez le bon moment.
• Faites attention aux documents concernant votre contrat d'achat de maison neuve.
• Nous vous recommandons de choisir des logements équipés d’un système intelligent.