کدام یک در ترکیه بهتر است: سرمایهگذاری در ملک یا سهام؟
2026-07-05
16,344 بازدیدها
چرا سرمایهگذاری در املاک بهتر از سرمایهگذاری در سهام در ترکیه است؟
در دو دهه اخیر، سرمایهگذاران ملکی بازده مالی قابل توجهی کسب کردهاند که بخشی از آن به دلیل منابع درآمد متعددی است که سرمایهگذاریهای ملکی در مقایسه با سرمایهگذاری در سهام ترکیه فراهم میکنند.
در ادامه نگاهی کلی به برخی از دلایلی که باعث میشود املاک برای سبد سرمایهگذاری شما مفید باشد:
چند اتاق نشیمن در آپارتمان وجود دارد؟
۱. بازده اجاره و بازده ارزش از سرمایهگذاری ملکی
این بازده شامل درآمد تخمینی از اجاره مستقیم است که میتوان آن را به صورت ناخالص یا خالص محاسبه کرد.
سرمایهگذاران با تجربه ترجیح میدهند بازده خالص اجاره را که هزینهها، مالیات و سایر مخارج را در نظر میگیرد، محاسبه کنند.
ارزش، روشی اثباتشده در طول تاریخ برای محاسبه بازده سرمایهگذاری ملکی در ترکیه محسوب میشود.
۲. سرمایهگذاری ملکی ضد تورم است
معمولاً اجارهها با تورم افزایش مییابند، در حالی که پرداختهای وام مسکن بر روی ملکها ثابت میماند (اقساط ملکی)، که این امر موجب افزایش جریان نقدی بدون افزایش قابل توجه هزینهها میشود.
افزایش نرخ تورم میتواند منجر به افزایش تعداد مستأجران شود، زیرا وام مسکن برای مصرفکننده عادی گرانتر میشود.
افزایش تعداد مستأجران باعث افزایش تقاضا شده و این موضوع منجر به افزایش اجارهها میشود.
از مشاوره حرفهای امتلاک بهرهمند شوید و بهترین تصمیم را بگیرید
وسیله ارتباطی مورد توجه شما چیست؟
از مشاوره حرفهای امتلاک بهرهمند شوید و بهترین تصمیم را بگیرید
چه روزی برای تماس ما با شما مناسب است؟
۳. اهرم مالی در املاک
خرید ملکهایی با بازده اجارهای مناسب، بازده بیشتری را فراهم میکند.
شروع گفتگو
از طریق روش ارتباطی که برای شما مناسب است، با ما صحبت کنید
شما میتوانید با استفاده از ۱۰۰ هزار دلار در داراییهای دارای اهرم، سه ملک را با پرداختهای پایینتر خریداری کنید، به جای خرید یک ملک با همان مبلغ!
البته استفاده از اهرم مالی همواره با ریسک همراه است، بنابراین یک سرمایهگذار موفق باید بداند که اهرم مالی چگونه بر سرمایهگذاریهای ملکی او تأثیر میگذارد.
۴. بهبود حقوق مالکیت
برای سرمایهگذاری آمادهاید؟ چه نوع آپارتمانی را ترجیح میدهید؟
استودیو
یک خواب
دو خواب
۳ خواب یا بیشترانتخاب منطقه
بسیاری از سرمایهگذاران عمداً ملک را با قیمت بالاتر خریداری میکنند، زیرا به ویژگیهای خاصی که در آن وجود دارد نیاز دارند.
ارزش بهبودهای افزوده شده به ملک را میتوان محاسبه کرد که منجر به افزایش فوری حقوق مالکیت میشود.
در حالی که سرمایهگذاری در سهام ترکیه و اوراق بهادار تحت تأثیر تورم قرار میگیرد، املاک ترکیه بازده سرمایهگذاری چندبعدی ارائه میدهد.
اطلاعات و موضوعات مهم دیگر، آنها را بشناسید:
چند اتاق نشیمن در آپارتمان وجود دارد؟
- قیمت آپارتمانها در کوجالی به دلار و لیر ترکیه.
- نکات مهم درباره خرید زمین توسط خارجیها در ترکیه.
- کلاهبرداری ملکی و مهمترین انواع آن و نحوه مقابله با آن در ترکیه.
ویرایش: امتلاك العقارية©
از مشاوره حرفهای امتلاک بهرهمند شوید و بهترین تصمیم را بگیرید
وسیله ارتباطی مورد توجه شما چیست؟
از مشاوره حرفهای امتلاک بهرهمند شوید و بهترین تصمیم را بگیرید
چه روزی برای تماس ما با شما مناسب است؟
آیا این موضوع را دوست دارید؟ شما میتوانید اکنون آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
آیا این موضوع را دوست دارید؟ شما میتوانید اکنون آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
نیاز به کمک در امور املاک؟
مشاوره با کارشناس ما
