Lequel est le meilleur en Turquie : investir dans l’immobilier ou dans les actions ?

Pourquoi l’investissement immobilier est-il meilleur que l’investissement en actions en Turquie ?

Au cours des deux dernières décennies, les investisseurs immobiliers ont obtenu d’excellents rendements financiers, ce qui est peut-être dû en partie aux multiples sources de revenus offertes par les investissements immobiliers par rapport à l’investissement dans les actions turques.

Voici un aperçu de certaines raisons pour lesquelles l’immobilier est bénéfique pour votre portefeuille d’investissement :

1. Revenus locatifs et rendement sur la valeur de l’investissement immobilier

Il s’agit du rendement estimé provenant des revenus locatifs directs, qui peut être calculé soit en brut, soit en net.

Les investisseurs expérimentés préfèrent calculer le rendement locatif net, qui prend en compte les dépenses, les impôts et autres coûts.

La valeur est historiquement un moyen éprouvé de calculer les rendements de l’investissement immobilier en Turquie.

2. L’investissement immobilier comme protection contre l’inflation

En général, les loyers augmentent avec l’inflation, tandis que les paiements hypothécaires sur les biens restent stables (mensualités immobilières), ce qui augmente la trésorerie sans hausse notable des dépenses.

Une hausse du taux d’inflation peut entraîner une augmentation du nombre de locataires, car l’hypothèque devient plus coûteuse pour le consommateur moyen.

L’augmentation du nombre de locataires contribue à accroître la demande, ce qui conduit à une hausse des loyers.

3. Effet de levier dans l’immobilier

Veiller à acheter des biens immobiliers avec un bon rendement locatif permet d’obtenir des rendements plus élevés.

Il est possible d’augmenter considérablement les rendements en utilisant 100 000 dollars d’actifs à effet de levier pour acheter trois biens avec de faibles acomptes, au lieu d’acheter un seul bien avec le même montant !

Cependant, bien entendu, l’utilisation de l’effet de levier comporte des risques, il est donc essentiel que l’investisseur avisé comprenne comment l’effet de levier peut influencer ses investissements immobiliers.

4. Amélioration des droits de propriété

De nombreux investisseurs achètent délibérément des biens à un prix élevé, car ils ont besoin de certaines caractéristiques spécifiques.

La valeur des améliorations apportées aux biens peut être prise en compte, ce qui entraîne une augmentation immédiate des droits de propriété.

Alors que l’investissement dans les actions turques et les obligations est affecté par l’inflation, l’immobilier turc offre des rendements d’investissement multiples.

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Rédaction : Imtilak©