Les fonds d'investissement immobilier en Turquie: investir dans l'immobilier en toute sécurité

Présentation du marché immobilier turc

Depuis le monde entier, les investisseurs immobiliers cherchent à investir dans l'immobilier en Turquie, qui comprend un large éventail d'appartements, de penthouses et de villas. Ces investisseurs sont les Britanniques, les Allemands, et les Russes, en plus des nationalités asiatiques et moyen-orientales.

Les fonds immobiliers en Turquie

Définition et fonctionnement des fonds d'investissement immobilier

Les fonds immobiliers sont, tout simplement, des « tirelires communes » constituées de l’épargne de personnes physiques ou morales. Ce sont des actifs autonomes et leur but principal est l’investissement immobilier.

En fait, ces fonds immobiliers sont souvent utilisés pour la construction, pour l’achat de biens immobiliers résidentiels ou commerciaux, pour la location ou pour la revente.

Lire aussi : 8 types d'investissement immobilier en Turquie

Les avantages des fonds immobiliers en Turquie

• Accès à un portefeuille immobilier diversifié.
• Les investisseurs privés sont exemptés de l'impôt sur la fortune pour la part investie et d'impôt sur le revenu pour les distributions.
• Le fonds est géré par des spécialistes expérimentés de le marché immobilier.

Investir dans les fonds immobiliers en Turquie

Critères de sélection des fonds d'investissement immobilier

Les critères quantitatifs :

• La volatilité du fonds, calculée sur plusieurs années.
• Le max drawdown ou risque de baisse maximum.

Les critères qualificatifs :

• Le cahier des charges du fonds.
• La compréhension du processus d’investissement du gérant.

Les risques et les opportunités

Avantages

• Mutualisation des risques : investissement collectif & risques de loyers impayés dissipés.
• Diversification du patrimoine.
• Gestion dynamique du patrimoine.
• Rendements élevés et sûrs.

Tandis que les risques sont :

• Le risque de liquidité : Alors, la vente d’un immeuble nécessite un délai important. Cela n’existe pas dans le marché immobilier turc, puisque la demande est beaucoup plus forte que l’offre.
• Le risque lié au marché de l’immobilier : la performance et l’évolution. Cependant, la performance du marché immobilier turc au cours des dernières années est historique.

Les caractéristiques uniques du marché immobilier turc dissipent tout risque dans l’investissements dans la pierre.

Lire aussi : Investissement en Turquie : Avantages et Domaines

La fiscalité des fonds immobiliers en Turquie

Les fonds d'investissement immobilier accordent de nombreux avantages fiscaux aux investisseurs. D'abord, le fonds est exonéré de l'impôt. Puis, les facilités fournies par le gouvernement turc à ce type d’investissement.

Perspectives pour les fonds d'investissement immobilier en Turquie

• Revenu Halal - Conforme à la Charia

Les fonds d'investissement immobilier peuvent, acheter, vendre, louer ou mettre en location des biens immobiliers tels que champ, terrain, appartement, bureau, centre commercial, hôtel, centre de logistique, entrepôt, parc, hôpital, etc.

Alors, toutes les transactions dans ces fonds sont conformes au Chariat, par conséquent, ils vont connaître un afflux important.

• Citoyenneté Turque

Alors, les étrangers qui achètent pour 500.000 USD ou une devise étrangère équivalente/lire turque dans un fonds d'investissement immobilier (gardant ce montant 3 ans dans les fonds d’Etat) seront éligibles à l’acquisition de la citoyenneté Turque.

Comment peut Imtilak vous aider à faire le bon choix d’un fonds immobilier ?

Imtilak Immobilier, avec sa longue expérience de plus de 10 ans sur le marché immobilier turc et son équipe d’experts vous fournit une large gamme de services professionnels qui vous aident à trouver le fonds d’investissement immobilier adapté à vos critères et besoins.

En fait, nos services sont complètement gratuits, qui comprennent toutes les étapes de l’achat d’une propriété, telles que :

Le service avant-vente, qui comprend :

- Accueillir à l'aéroport jusqu'au lieu de résidence.

- Fournir une résidence luxueuse dans les plus luxueux hôtels.

- Fournir une consultation immobilière professionnelle.

- Visiter les résidences et les biens immobiliers sur le terrain.

Le service après-vente, qui comprend :

- Fournir un courtage immobilier spécialisé.

- Recevoir le bien et s’assurer de sa conformité au contrat.

- Obtenir le titre de séjour immobilier, et suivre les dossiers de naturalisation.

- Ouvrir un compte bancaire.

- Meubler le bien (décoration, mobilier, modifications...).

- Gérer le bien immobilier, tels que louer, revendre, suivre les impôts, taxes et factures…

Edité par Imtilak Immobilier ©

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