Comment obtenir la citoyenneté turque par investissement

Pour obtenir la citoyenneté turque par investissement, vous pouvez acheter un ou plusieurs biens immobiliers d'une valeur d'au moins 400 000 $ et vous engager à ne pas les vendre pendant trois ans, ou choisir un autre investissement éligible d'au moins 500 000 $, comme un dépôt bancaire ou des obligations d'État. L'immobilier reste la voie la plus populaire, car la Turquie continue d'attirer les acheteurs étrangers vers l'investissement immobilier.

Propriété immobilière étrangère en Turquie - tendances significatives à la hausse

Selon l'Institut statistique turc (TÜİK), 1 688 910 logements ont été vendus en Turquie en 2025, soit une augmentation de 14,3 % par rapport à 2024. Istanbul a dominé le marché avec 280 262 ventes, soit environ 17 % du total, suivie par Ankara avec 152 534 et Izmir avec 96 998.

Les étrangers ont acheté 21 534 logements en Turquie en 2025, soit environ 1,3 % de toutes les ventes. Istanbul a de nouveau été leur premier choix avec 7 989 achats, suivie par Antalya avec 7 118 et Mersin avec 1 800. Les citoyens russes, iraniens et ukrainiens étaient les principaux acheteurs étrangers.

Citoyenneté turque par propriété immobilière - meilleures façons d'investir

Depuis le 13 mai 2022 (Décision présidentielle n° 5554), l'investissement immobilier minimum pour la citoyenneté turque est de 400 000 $. Le seuil était de 1 million de dollars au lancement du programme en 2017, et de 250 000 $ entre septembre 2018 et mai 2022.

Pour être éligible via l'immobilier, vous devez :

• Acheter un ou plusieurs biens immobiliers d'une valeur totale d'au moins 400 000 $, confirmé par un rapport d'évaluation agréé.

• S'engager à ne pas vendre le bien pendant trois ans, cet engagement étant inscrit sur l'acte de propriété.

• Payer le prix par virement bancaire en devises étrangères, vendues à la Banque centrale de Turquie via une banque turque.

• Acheter un type de bien éligible : depuis décembre 2023, seules les unités en copropriété et les terrains avec bâtiment sont acceptés.

Si l'immobilier ne convient pas, vous pouvez également être éligible en déposant 500 000 $ dans une banque turque, en achetant 500 000 $ d'obligations d'État ou d'unités de fonds immobiliers ou de capital-risque (chacun détenu pendant trois ans), en réalisant un investissement en capital fixe de 500 000 $, ou en créant 50 emplois. Votre conjoint et vos enfants de moins de 18 ans peuvent être inclus dans la même demande.

Le passeport turc était classé 46e dans l'Indice Henley des passeports en janvier 2026, offrant à son titulaire un accès sans visa ou avec visa à l'arrivée à 113 destinations.

Pour la liste complète des documents et les étapes du processus, consultez nos réponses aux questions les plus fréquentes sur la citoyenneté turque.

Le temps de traitement dépend principalement de la complétude de votre dossier : l'achat, le certificat de conformité, le permis de séjour et l'examen de la demande prennent généralement plusieurs mois au total. Au-delà de la citoyenneté, un bien choisi judicieusement offre également un revenu locatif et un potentiel d'appréciation du capital.

Dans la vidéo exclusive suivante, nous explorons les avantages que procure la possession d'un passeport turc.

Édité par : Imtilak Real Estate ©

Sources : Institut statistique turc (TÜİK), Statistiques des ventes de logements, décembre 2025 ; Décision présidentielle n° 5554 (Journal officiel, 13 mai 2022) ; Indice Henley des passeports, janvier 2026.

Dans la vidéo exclusive suivante, nous explorons les avantages que procure la possession d'un passeport turc.

Édité par : Imtilak Real Estate ©

Source : Anadolu