Courtage immobilier / courtier en immobilier

Qu'est-ce que le courtage immobilier ?

Le courtage immobilier : c’est le métier d’un intermédiaire chargé de trouver un bien immobilier demandé (logement, entrepôt, locaux, immeubles, villa etc.) pour le compte d’un acheteur ou client. Les expériences et le savoir-faire du courtier immobilier ou ce qu’on appelle « chasseur d’immobilier » lui permet de trouver rapidement et exactement une offre avantageuse.

Définition d'un courtier immobilier

Un courtier en immobilier est un intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur en quête d’un crédit immobilier. Il travaille avec plusieurs organismes et entreprises de constructions, ce qui lui permet d’obtenir le bien selon les critères convenables de l’acheteur contre une commission convenue.

Fonctions d'un courtier immobilier

Voilà les missions essentielles d’un courtier immobilier :

• Aider le client à définir son projet et son bien (le type de bien recherché, son emplacement, le budget disponible, la vue, la surface etc.) ;
• Avoir un vaste réseau sur le marché immobilier à travers des contacts avec des agences immobilières et entreprises de constructions les plus importantes et les plus fiables.
• Etudier les offres disponibles et aider le client à sélectionner celles qui correspondent à ses critères.
• Estimer le bien et évaluer le coût et le prix.
• Aider le client à négocier le prix et les conditions d’acquisitions (paiement échelonné, report de paiement, etc.).

A lire : Les étapes les plus importantes de l'investissement immobilier en Turquie

Licence de courtier immobilier

En Turquie, depuis juin 2018, une nouvelle loi est adoptée en concernant l'enregistrement des agents immobiliers.

Désormais, il faut un certificat de niveau 4 (pour le personnel) ou 5 (pour les propriétaires d’agence) de l'Autorité de qualification professionnelle.

En fait, Si une entreprise n'a pas encore obtenu cette certification, ça veut qu’elle travaille illégalement sur le marché immobilier turc.

Cependant, les agents qui ne sont pas enregistrés peuvent continuer à exercer, c'est pourquoi la recherche d'un agent de confiance demandera du temps et des efforts.

C’est pourquoi, Imtilak Immobilier, par sa longue expérience et son renommée internationale représente votre choix idéal sur le marché turc.

Loi sur le courtage immobilier en Turquie

L'acquisition ou la location d'un bien immobilier peut être un problème complexe, c'est pourquoi les investisseurs étrangers consultent généralement des courtiers immobiliers turcs. Il est donc essentiel pour ces investisseurs étrangers de trouver un courtier de confiance compétent afin d'économiser le temps et l'argent.

Le règlement sur le commerce immobilier est entré en vigueur le 5 juin 2018.

En vertu de ce règlement, toutes les activités commerciales liées à l'immobilier doivent être exercées par des commerçants ou des artisans titulaires d'une licence accordée par l’autorité compétente.

En fait, ces licences accordées pour cinq ans par la Direction provinciale du commerce est essentiel pour le travail dans ce domaine.

Les services qui peuvent être fournis par les courtiers en immobilier en vertu de cette licence sont les suivants :

• Facilités de commercialisation d’offre d’achat et vente ou location de biens immobiliers.
• Services d'étude de marché cible et d'établissement de rapports sur les biens immobiliers requis.
• Fournir des informations détaillées sur la valeur marchande et le prix des biens immobiliers.
• Agir en tant qu'intermédiaire dans toutes les transactions de titres de propriété.
• Conclure des contrats.

Commission du courtier immobilier en droit turc

En général, les honoraires des courtiers pour les transactions d'achat et de vente ne peuvent être supérieurs à 4% du prix de vente (hors TVA, KDV en Turquie) prescrit dans le contrat de courtage.

En ce qui concerne les transactions de location, les honoraires du courtier ne peuvent pas dépasser un mois de loyer (hors TVA) prescrit dans le contrat de location. 

En outre, les honoraires du courtier sont partagés de manière égale entre les parties contractantes (le vendeur et l'acheteur ou le locataire et le propriétaire), sauf accord contraire par écrit.

 Les meilleures sociétés de courtage immobilier en Turquie

Imtilak Immobilier, votre agent de confiance pour acquérir le bien immobilier convenable sur le marché turc.

En fait, les services d’Imtilak sont complètement gratuits, qui comprennent toutes les étapes de l’achat d’une propriété, telles que :

Le service avant-vente, qui comprend :

- Accueillir à l'aéroport jusqu'au lieu de résidence.

- Fournir une résidence luxueuse dans les plus luxueux hôtels.

- Fournir une consultation immobilière professionnelle.

- Visiter les résidences et les biens immobiliers sur le terrain.

Le service après-vente, qui comprend :

- Fournir un courtage immobilier spécialisé.

- Recevoir le bien et s’assurer de sa conformité au contrat.

- Obtenir le titre de séjour immobilier, et suivre les dossiers de naturalisation.

- Ouvrir un compte bancaire.

- Meubler le bien (décoration, mobilier, modifications...).

- Gérer le bien immobilier, tels que louer, revendre, suivre les impôts, taxes et factures…

Edité par Imtilak Immobilier ©

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